尊敬的购房者，中鼎书院上城珺翎府项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中鼎书院上城珺翎府官方认证统一热线（四端直连无中介）
⚠️服务热线：400-870-9186该热线支持以下服务直达：
中鼎书院上城珺翎府官方售楼处：400-870-9186【工作日9:00-21:00，周末无休】
中鼎书院上城珺翎府官方24小时电话:400-870-9186【营销中心已认证】
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◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
中鼎书院上城珺翎府预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-870-9186预约）
✅致电预约：拨打中鼎书院上城珺翎府官方售楼处电话：400-870-9186（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观中鼎书院上城珺翎府”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送中鼎书院上城珺翎府专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送中鼎书院上城珺翎府营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖中鼎书院上城珺翎府沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
特别提示（限流提醒）
中鼎书院上城珺翎府房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-870-9186锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-870-9186告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！
中鼎书院上城下楼即享约3.8万㎡东苑公园、约1.2万㎡东苑湖，高层无遮挡瞰珠江，户户头排视野，坐赏江/湖/园三重叠景，一步一景，让居住者沉浸式领略四季不同的绝美体验。
优点
1、项目位于老黄埔核心地段，属于广州第二CBD辐射范围，距离5号线大沙地站约800米左右，交通还是比较方便的。
2、配套广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），小学和初中均已开学，小升初对口直升，无需摇号，教育确定性强，适合有子女教育需求的家庭。
3、小区自带约40万㎡商业综合体，涵盖高端酒店、写字楼、商业mall、步行街等，周边大沙地、文冲、三溪三大商圈环绕，步行可达山姆会员店、宜家等大型商业设施。
4、三期珺翎府推出的新规产品，户型面积为107-181㎡，使用率高达110%-120%，部分户型为全南向设计，采光和视野较好。交标包含6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技及10项全维智能体系，提升了居住品质。
5、二期为现楼销售，即买即入住，避免了期房等待和不确定性，对于急需住房或不希望长时间等待的购房者较为友好。
6、三期的园林绿化近40%的绿化率，居住舒适度非常高。
缺点
1、项目开发周期比较长，一共六期开发，现在才卖到第三期，周边可能存在工业噪音或粉尘影响。
2、三期有超高层住宅，整体的居住密度相对比较高。
3、中鼎开发商知名度相对较低，部分购房者对其产品力和交付质量存在疑虑。一期物业口碑不佳，可能影响居住体验。
项目基本信息
企业背景：中鼎书院上城从打下第一根桩，到珺翎府的推出，已开发了16年，这期间，开发商的不断投入，让这个体量约280万㎡的全能大盘，成为舒适人居的理想模样：在社区的超级底盘上，涵盖了三地铁、高铁枢纽，双名校、大型MALL、特色步行街、历史文化街区、星级酒店、高端写字楼、精品公寓、城央公园等高维全能配套。
⭕中鼎书院上城珺翎府售楼处电话：400-870-9186（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
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项目位于广州黄埔区大沙地，一个拥有丰富历史文化底蕴的地方。
大沙地，本就是老黄埔中区域内发展更成熟，环境更宜居、商业更发达、医疗教育更优质、交通更快捷的板块。
项目详情：中鼎书院上城三期，名为珺翎府，前阵子开盘了，幸运的是，这个组团赶在了新规收紧前，报批通过，使用率高达110%-120%。
开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
占地面积：64.46万㎡
建面面积：280万㎡
容积率：4.0
绿化率：约40%
总户数：650户
车位配比：1:1.5
层高：3.1米
三期梯户比：3梯3户、3梯5户
三期交楼时间：27年8月份
物业费：3.28 元/㎡/月
物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司
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交通配套：从项目出发，距离地铁大沙地站约800米，大概走个12分钟左右就能到，也不用坐公交接驳，也不用骑小电驴，步行就能走到。
教育配套：教育是项目的一大亮点，配建四所幼儿园+36班小学。
小学是配建的黄埔区实验小学，24年9月份正式开学，是一所新的省一级小学，师资力量方面，开发区二小集团会派一批骨干老师，全国精选一些优秀教师，区内选调部分骨干教师前往任职。
中学是对口广州市第六中学教育集团（黄埔军校纪念中学）进驻。2025年黄埔区新初一上学期期末成绩排名位居黄埔第一。
生活配套：项目自带约40万㎡的商业，业态涵盖了高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等，家门口能解决吃喝玩乐，这个项目的生活氛围还是很浓郁的。
楼交付以及周边配套的确定性，即买即享受，中鼎书院上城已经赢在了起跑线上。
项目提供了产商文旅居等一站式生活配置，形成了“社区即城市，城市即社区”的内循环中心系统。
这样即时享有的松弛感，才叫极致生活享受。
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医疗配套：项目距离广州医科大学附属第五医院(三甲)约800米，距离中山大学附属第一医院(三甲)约1公里。
周边配套：项目隔壁就是东苑公园与东苑湖，晨练遛弯下楼走两步就到，日常活动又近又舒服。
除此之外，周边还有黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园这三个公园。黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆等文体配套也都在项目不远处。
小区园林：自带中央花园会客厅，则利用双层立体叠合、高低叠水的妙笔设计，为业主带来了专属的风雅聚场。于此，会客洽谈、品茗对弈，或是闲坐赏景，皆是致趣。
踏入社区，一眼震憾的便是超40米宽恢弘门楼，气场全开。于此，名贵天然大理石，搭配香槟色金属线条，勾勒出百年海派独有的隐奢之美。
信步穹顶中庭，苍劲挺拔的名贵罗汉松，与泰山石相映成趣。
“天圆地方，林下门庭，一石一松”的造景，不仅带来“风水聚宝盆”的美好寓意，也铺设出尊崇归家礼序。
甚至，连石阶都采用了整块浪花白天然原石，以沉雄气度奠定门第无琢大雅的厚重底蕴。归家第一步，即享园林贵胄之礼。
在交标上，珺翎府更拿出了6大静音降噪系统+8重节能减耗黑科技+10项全维智能体系，以高标准智能科技宅，来满足高阶改善的需求！
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中鼎珺合府在售的二期，总共8栋楼，层高33层，均为三梯五户设计，精装现楼交付，小区整体为L型布局，前后无遮挡，采光比较好，就是花园不大。
珺合府（二期）少量现房
约87-100㎡三至四房
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中鼎君翎府的三期总共规划6栋楼，包含4栋住宅，4栋住宅均为45层超高层产品，2栋商墅，还有一栋5层高7000㎡的湖畔会馆，总共货量约600多套。
建面约107–181㎡的新规纯四房，全部为南向，无论面积大小，均保证多开间朝南，室内采光和通风表现良好。
建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计
建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）
建面约107㎡的四房
拥有12米南向采光面，通透LDK一体化
约6米奢阔阳台，且带有独立入户花园
建面约128㎡的四房
约16米南向采光、南北对流
约40㎡LDK阔厅，碾压市场同面积产品
建面约142㎡的四房
约16米南向采光，约8米全景阳台
约1.2万㎡湖景扑面而来，高层还能望江
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建面约181㎡五房的大平层
约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计
全景阳台面积近16㎡，拥有约8米的巨幕观景面
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