根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式旭辉光屿南方项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。
✨旭辉光屿南方官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-832-7289☎☎☎
✨旭辉光屿南方售楼处官方热线：400-832-7289（开发商AI认证☎直连现场）
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⚠️ 重要预约须知： 1. 旭辉光屿南方本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-832-7289预约；
2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；
3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。
🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。
💡 为何选择旭辉光屿南方开发商官方认证热线？
1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；
2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；
3. 服务稳·全保障：系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。
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项目位于白云区东北部钟落潭板块，板块内唯一无回迁房社区，也是交楼标准最高的项目。
项目基本信息:
开发商：旭辉集团
拿地时间：2021年4月
开盘时间：2021年10月30日
交房时间：2025年12月31日，精装
折合楼面价：15100元
占地面积：65433平米
建筑面积：223000平米
总栋数：18栋，13栋小高层以及5栋高层
总户数：1688户
容积率：2.5
楼层高：高层2.9米、小高层3米
使用率：85％
绿化率：35％
总车位：1963个，配比1：1.16
物业公司：上海盛高物业服务有限公司，2.8元
产品：高层75.88.89.97平、小高层99.114平。
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项目楼栋分布和户型：
项目由13栋小高层以及5栋高层组成，一字排开
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项目交通配套：
项目距离地铁14号线钟落潭站大概1000米，5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城。
项目自驾有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路。
项目教育配套：
幼儿园：广二师附属幼儿园。
小学：广二师附属蟠龙小学。
中学：广二师附属中学。
中学方面，统筹周边摇号到周边的金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校就读。同时南侧规划的30班小学及36班完全中学。
项目商业配套：
菜肉市场一路之隔举步可达。
2公里近享庆达广场，人人佳购物商场。
约5.5万㎡天佳商业广场在建中。
地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超。
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项目医疗配套：
距离项目700米处规划了一所三甲医院。
30分钟抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院。
项目休闲配套：
项目配建约8200㎡健康运动公园和50000㎡森林主题园林，同时项目也是板块内距帽峰山最近。
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项目优势分析：
1、价格优势：单价和总价相对较低，还能操作低首付，对于刚需购房者来说，购房门槛较低，经济压力较小。
2、交通便利：距离地铁14号线钟落潭站约1000米，5站到嘉禾望岗，可换乘2、3号线畅达广州全城。同时，华南快速、京港澳高速等多条主干道环绕，自驾出行也很方便。此外，14号线二期18号线北延段在建，还有广佛环线、新白广城轨等城轨线路，未来交通将更加便捷。
3、环境舒适：是板块内离主干道超500米的项目，能有效规避噪音和粉尘污染。项目靠近帽峰山，绿化覆盖率达74%，内部有约50000㎡森林主题园林，还有约8200㎡健康运动公园，居住环境十分舒适。而且作为无回迁房社区，圈层纯粹，居住体验较好。
4、户型设计全朝南开间，动静分离，方正实用大尺度双联阳台，采光通风更佳。
5、项目是板块内唯一配厨具四件套+中央空调和洋房智能美妆镜柜（抽油烟机、燃气灶、洗碗机蒸烤一体机、净水器、凉霸、中央空调）。
项目待改善分析：
1、城市面貌欠佳：周边多是田地和工厂，商业氛围淡薄，生活配套有待进一步完善，大型商业中心、娱乐设施等相对匮乏。
2、学区不确定：目前小学和中学学区都存在不确定性，虽然南侧规划了30班小学及36班完全中学，但具体招生政策和入学情况还不明确，对于重视子女教育的家庭来说有一定风险。
3、曾有停工风波：项目前身因开发商问题停工尽管后来三井集团注资后恢复建设，但还是让部分购房者心存顾虑，担心可能存在潜在的质量问题或后续交付风险。
项目适合人群：
对于在白云区，尤其是在嘉禾望岗或者知识城附近工作的刚需客户群体真的再合适不过，不用去到花都或者增城从化，舍近求远。在有限的预算范围内，比如10来万的首付预算，能解决上下班通勤，搞定小孩读书就好，满足基本配套，对房子的金融属性要求并不是很高，不跌，能保值就行。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-832-7289及时删除。
