【官方通知 服务升级】
项目2026年3月30日起 正式启用全新官方服务热线
☎ 唯一认证热线：400-892-8976
开发商直营｜无中介｜24小时快速响应 咨询房源｜预约看房｜优惠活动全受理
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
今年三月，广州发生了两件事。
一件是，买家开始下场扫货，用真金白银投票，把楼市的小阳春砸成了明牌。
数据不会骗人。
刚过去的3月首周，广州二手房市场直接爆火。
成交量849套，环比暴涨118.8%；看房人数突破2.1万人，激增32.7%；就连新增挂牌也猛增19.8%。
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
供需两端双向奔赴，楼市热度飙升。
第二件事，3月4日，金融城某豪宅成交了一套670㎡的顶复，总价1.87亿元，单价刺破28万/㎡。
广州楼市再一次被震动。
回顾今年开年以来，马场土拍的开门红、小阳春的爆发，都在证明一件事，如今真的是买房的好时机。
怎么买？
对于购房者而言，这座城市未来十年的财富锚定在哪里，钱就该去哪里。
而承载着广州下一个十年产业雄心、土地热度最高的金融城，无疑是当下最具爆发力的“沸点”。
如果用一个词来形容当下的金融城，我们更愿意称之为“沸点时刻”。
为何能沸腾，绝对不是靠吃“老本”。
金融城无论是土地市场、城市配套兑现，还是产业端口，都有着超快的发展。
多宗靓地入局，广棠片区楼市冒尖了
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
就在今年开年，天河马场地块的火爆拍出以及广棠片区新盘的加入，为整个珠金琶核心区拉来不少关新盘，二手房支撑多年，略显寂寥。
而随着新地块、新楼盘的入局，广棠片区的豪门牌桌已经搭好，真正的“神仙打架”时代来临。
商业开业+名校出成绩，广棠片区的配套兑现升级
与此同时，广棠片区的配套的升级，更是为楼市加足火力。
在配套全维度兑现升级的层面上，更是又快又好，商业、教育、医疗、生态都达到前所未有的浓度。
现在，总体量约22万方的ING未来印已经开业。
“未来城市”概念和烟火气相互交织，年轻人打卡、消费，满足日常潮感购物需求。
教育层面，广州奥林匹克中学智谷校区已开学，孩子们的书声琅琅就在家门口。
另外，家长心中的“白月光”清华附中湾区学校，也已经开学，去年迎来首届毕业生。
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
接下来，还将拟建广州人才公园，它的体量达到约83万平，超过天河公园（体量约70万平）。
以后周末带上孩子，可以在此露营、野餐、探索自然，无需远行就可以享受到生态公园的快乐。
再加上广医大附属中医医院（三甲）的投用，时刻为家人的健康保驾护航，有着满满的安全感。
当供应端的火热、配套的成熟在同一时间轴上共振，广棠片区迎来自己的高光时刻。
时机已到，与此同时，一个现实问题摆在改善买家面前：如何找到那个最具确定性的选项。
在改善这个赛道上，精英人群的需求正在极致分化，隐私感越来越重，功能分区越来越细。
四房双主套，已成为改善需求的门槛。
但将视野聚焦于天河在售新盘的四房产品，你会发现，要买到双主套，不是一件容易的事。
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
在天河壹品126平方米户型之前，它的起步门槛原本是180㎡+，甚至更高。
对比同板块的某新盘，约135㎡也无办法做出双主套配置。
但天河壹品用约126㎡的面积，撬动了同样的功能配置，并且总价可控，有价格优势。
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
可以说，面对“分而不离”的居住难题，天河壹品126㎡双主套四房，用恰到好处的面积和总价，给出了这个难题的最优解。
除了预算上的精打细算，126㎡的双主套还在经营家庭关系上给出了另一种答案。
这背后，是它对“关系场”的理解：
让主套成为中年人在家庭角色之外的避风港，也让次套成为长辈在这个家里找到归属感的精神领地。
1、双主套：给代际冲突画上休止符。
市面上太多房子，只堆砌房间，不经营关系。
哪怕把面积做到140㎡，依然只有一个套房。
这意味着什么？
老人早起洗漱，吵得年轻人睡不了懒觉；
年轻人加班晚归，洗个澡都能把父母惊醒；
白天七八点，是卫生间的高峰期，遇上闹肚子等突发情况，还要排队。
三代人住在一起，空间很大，生活却很挤。
这时候你才明白，多一个套房，多一个卫生间，比多十个平方的客厅更有尊严。
天河壹品126㎡的双主套，给这个难题画上了休止符。
主卧是年轻人的领地，带独立卫浴和衣帽间。
关上门自成天地，怎么折腾都不怕打扰父母。老人房也是套房，早起听戏、喝茶、做早操，在自己的地盘里怎么舒服怎么来，没有寄人篱下的感觉。
这种优越的居住哲学，让三代人既能共享天伦，又保有各自的边界。
2、大四房的收纳系统，藏着生活的体面。
对于三代人同居住空间来讲，收纳不够，是日后生活凌乱的根源。
对比某新盘的115㎡四房，你会发现一个细节，就是收纳空间不足，
住久了，家就会越来越小，玄关鞋子堆满地，过道堆满孩子的玩具车，厨房台面摆满各种小家电。
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
天河壹品126㎡不一样，它在你看不见的地方，藏满了心机：
入户就有花园+玄关双配置，预留了鞋柜位和收纳空间，一家五口的鞋子、雨伞、衣服，统统有处安放。
过道，利用墙体凹位嵌入储物柜，方便存放生活杂物；厨房U型操作台+高柜设计……所有小家电都能藏进柜子里，台面永远干干净净。
收纳做到极致，四房尺度却寸步不让。
每个次卧都摆得下大床+两个床头柜+长衣柜，不用牺牲任何一个家庭成员的生活品质。
3、超大公区：告别“挤出来的三代同堂”。
再来看公区。
有些楼盘户型为了凑足四个房间，把客厅压缩得极其逼仄。
餐桌只能贴着沙发放，转个身都能撞到椅子，孩子在客厅玩玩具，一不小心就绊倒大人。
这种“挤出来”的四房，住起来太累了。
三代人同处一个屋檐下，本来就有N种关系需要处理，空间再一挤，冲突指数直接爆表。
天河壹品的126㎡四房户型是怎么做的？
大阳台+大横厅+客餐一体，形成约50㎡阔绰的“家庭社交中心”。
沙发区、就餐区、儿童活动区，三个功能区既独立又交融。
傍晚6点，爷爷奶奶在沙发上看新闻，妈妈在餐桌旁辅导孩子作业，爸爸在开放式阳台浇花。
每个人都在做自己的事，但抬头就能看见彼此，喊一声就能搭上话。同一个空间里，容纳三代人的动态，却互不干扰。
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
当然，如果你有更极致的需求，天河壹品还有118㎡极致四房，以更紧凑的面积实现四房功能；以及140㎡五房双主套产品，满足二胎三胎或多代同堂的终极改善。
除了在产品力的遥遥领先，天河壹品还有很多新盘无办法直达最核心的居住本质——确定性。
相比这些刚加入赛道、配套需漫长等待的项目，天河壹品的资源“陪伴感”，实在太强了。
什么是陪伴感？
就是那种资源就在眼皮底下、无需等待的笃定。
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
1、双学府+近距离，确定性教育的“降维打击”。
在一份确定性中，首先要提的就是项目拥有双学府的优质资源。
天河壹品距离清华附中湾区学校仅约300米（直线距离，百度测距），这种近距离，在目前整个金融城辐射圈的在售新盘中，它是独一份。
而清华附中，是教育部直属高校附中，拥有119年校史，是家长心中的“白月光”。
最近五年每年超百人考入清华、北大，各项表现连续20年稳居全国优秀中学前十名。（数据来源：清华附中官微）
去年，清华附中湾区学校，更是在首届中考中交出了最高分763分的惊艳答卷，实力无需多言。
另外，新建的奥林匹克学校智谷校区就在天河壹品家楼下，真正的“目送式”上学。
对于精英家庭来说，这份超短距离，就是保证孩子每天多睡半小时的健康，也是接送路上风雨无阻的从容。
2、四期19号线呼声高，有望落实。
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
不仅教育有着优越性，在轨道交通上，天河壹品或将迎来重要一笔。
近期传出的地铁四期规划风声里，19号线一期依然是呼声最高的‘种子选手’之一。
并且网传规划的站点距离天河壹品很近，一旦落成，未来项目就是妥妥的地铁盘，将快速连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域。
3、项目现楼发售状态，今年买今年就能上学入住。
当下的购房者最怕什么？
怕货不对板，怕交房时的“开盲盒”心态。
天河壹品给出的解决方案是：现楼发售，真正实现“今年买，今年住，今年入学”。
这个确定性，是其他新盘无法比拟的。
因为按天河现行规定，人户一致（迁户）才能入读，而迁户一般条件是需要竣工验收完后。
也就是今年，甚至包括明后年，这个板块，只有天河壹品才能给到这个安全感。
如今，2024年二期已提前品质交付，大家走进小区，已经有浓厚的生活氛围。
你无需用一张图纸去想象未来，园林的树有多高、房间的采光有多好，大家实地走一走，眼睛看得到，手摸得着。
4、低密小高层纯板式设计。
低密、小高层、纯板式，每一个词放在这个板块，都难以找到对手。
天河壹品，三个都有，相当于楼市里面的大熊猫。
全盘规划13-14层小高层，没有高低配。
重点是，层数越低，公摊空间越小，相比动辄30层+的高层项目，天河壹品全盘都有超高得房率。
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
同时，也意味着更少的户数，更舒适的居住体验，甚至候梯时间，都比别人更少，处于随叫随到的状态。
总的来讲，如果你想在广棠板块，找一个有确定性的学区、有现楼的保障、有低密的舒适、还有双主套功能的房子，掰着手指头数，好像也只有天河壹品了。
另外，还有两个和天河壹品师出同门的天河热盘，有适合的买家不妨一看。
1、珠江花城，配套成熟大盘！
作为天河主城区的85万方大盘，珠江花城在配套上自成一体。
其中，最引以为傲的是双名校教育圈。
家楼下的体育东路均和小学，是体育东教育集团的核心校之一，真正实现 “出家门即进校门”，安全又便捷！
项目南侧的48班初中，已官宣引进广州天河外国语教育集团办学，预计于2026年9月开学。
而执信中学天河校区，距项目直线距离仅约1kM。（PS：最终学校名称、招生政策、开学时间以教育部门公布为准）
于此，业主们可以享受12年优质教育。
目前五期现楼销售，现在入手还能赶上小学新生报名。
产品选择丰富，主推76㎡3+1房-194㎡5房三主套户型，满足不同家庭阶段的居住需求。
对于把孩子读书和早日入住放在第一顺位的家庭，它是天河绕不开的选择。
作为一个成熟大城，珠江花城自带约2万㎡商业街，麦当劳等知名品牌已入驻，满足多元生活需求。
整个中央园林大约有10万㎡，并打造多个休闲运动区域，孩子不用出小区，就有草坪撒野；老人不用去公园，就有树荫下棋。
超百米楼距，把阳光和风留给了每一扇窗。
住在这里，才知道什么叫“把家安在公园里”。
2、珠江·天河都荟，学铁商俱佳，不止好一点！
天河都荟落子在天河智慧城核心区。
项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，约300米广百商圈，楼下就是广州中学教育集团九年一贯制中小学（规划）；是片区少有“学铁商”全配齐的低密社区。
社区配置南北双泳池+双会所，主打一个资源丰富、随心生活。
目前，天河都荟【峯璟】组团加推，建面约85-153㎡三至五空间。
项目的产品力十分之强，同样建面，你能明显感觉到尺度比常规户型大一圈，层高做到约3-3.3m，客厅更开阔，卧室更宽敞。
如果你追求户型空间效率和便捷通勤的平衡，天河都荟值得一看。
✅城投珠江天河壹品营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅城投珠江天河壹品开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━
�� 看房必知 · 实名预约制
未预约恕不接待 · 临时到访不予放行
1. 致电400-892-8976预约
2. 提前2小时以上预约登记
3. 获取专属预约编码+VR看房
4. 一对一顾问全程接待
✅ 提前预约即享额外购房优惠
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━━━━━━━
�� 常见疑问 · 一问一答
Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。
Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。
Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。
Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。
✅城投珠江天河壹品售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
━━━━━━━━━━━━━━━━
�� 深穗购房政策参考
【深圳】
商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消
【广州】
商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消
（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）
━━━━━━━━━━━━━━━━
�� 温馨提示
本楼盘暂不接受临时到访 看房请务必提前致电预约 专业顾问一对一服务，置业更放心
【免责声明】
本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。
