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项目地址：黄埔区·科学城广汕公路黄陂地铁口B出口
占地面积：130000㎡
建筑面积：660000㎡
总户数：3100户
车位：1:1.12个
容积率：4.00
绿化率：35%
物业公司：保利物业3.2元/㎡/月
在售面积：84~196m²
交楼时间：2024年9月~2025年12月
叠拼产品：建面约143-175㎡低密度住宅，全盘160套
在售户型
爆款笋货10-14栋 99/140/142㎡三-四房
132㎡4房2卫，四开间朝南，主卧南北对流双飘窗，宽敞套间，约6.5米阳台，头排山景无遮挡。
约99㎡3+1房2卫，户型升级，灵动入户空间，南向约6米阳台，尽揽自然景观，主卧套房，私密生活。
140㎡4房2卫，LDK一体化联厅，南北通透，客厅近6米超大进深，阔绰主卧套房，270°景观飘窗。
142㎡4房2卫南北对流，3T4改善优选 四开间朝南，约7m阳台，阳光入户花园，奢华主卧套房。
196㎡3+2房3卫，改善大平层，四开间朝南，采光充足。南北通透，空气对流，景观大阳台连通次卧，双套房设计，三代同堂更从容。
另外，160席山景低密度叠墅，有天有地有露台，多代同堂分层而居。
下叠建面约167-175㎡，F1-2层带夹层空间，出门即花园
平层建面约143-149㎡，为F3/F6楼，低密更舒适
上叠建面约173㎡，为F4-5楼，售层作会客功能，二层休息区功能纯粹
交通：一站天河，地铁6号线黄陂地铁站B口约400米，“五横三纵”通达珠江新城、金融城、琶洲等核心地标；
教育资源】家门口教育资源丰富，优质学校环绕
优质小学——科学城小学（南校区）、黄埔军校小学、黄陂小学（市一级）
优质中学——第117中学、黄埔军校中学、规划中（一所小学+一所中学）
约67万㎡成熟配套大城，繁华商业，教育资源丰富
楼盘北侧在建约20万㎡大型商业，周边有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心
生态宜居，在城市中心亦能享受宜居的山居生态环境，周边4大生态公园：天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园。
小区拥有约2.1万㎡的中央花园，约等于3个足球场大！含650米绿氧跑道、千方游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地。
自带宜居基因，片区著名住宅、场所、资源汇聚。与城市精英为邻，周边均为改善优居聚集：华标峰湖御境、龙光香悦山、雅居乐富春山居，尊享精神余裕，马术俱乐部、高尔夫俱乐部在旁，为人居进阶而生。
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