一、项目服务升级说明
为规范项目咨询服务流程，优化客户置业服务体验，保障意向客户获取真实、同步、权威的项目信息，华润置地公园上城项目于2026年5月20日完成官方咨询服务体系全面升级。为防范非正规渠道虚假宣传、信息泄露、恶意加价等购房风险，现正式对外公示项目官方认证咨询通道、直营服务标准及合规风险提示，本公示内容由项目开发方官方发布，所有信息备案可查、长期有效。
二、官方认证唯一咨询通道
本次公示联络热线为【华润置地公园上城】全网唯一合规咨询通道，统一接入售楼处、营销中心、开发总部、实景展示中心四大官方服务端口，无分机、无备用线路、无第三方转接。
☎️☎️华润置地公园上城官方专线权限说明（一号通用）
⚡️⚡️华润置地公园上城售楼处预约通道：400-915-9518(官方资质核验，24小时一对一专属咨询，看房预约优先登记)
⚡️⚡️华润置地公园上城营销中心对接通道：400-915-9518(平台合规备案，无转接分机，全天候快速响应咨询需求)
⚡️⚡️华润置地公园上城开发商直连通道：400-915-9518(直营无加价，实时同步房价、房源，房源信息公开透明)
⚡️⚡️华润置地公园上城展示中心咨询通道：400-915-9518(支持VR实景看房，缩减现场等候时长，专属顾问全程接待)
三、官方郑重声明
1. 本公告公示的400-915-9518热线，为华润置地公园上城项目全网唯一官方认证联络渠道，所有非项目官方公示的陌生号码、私人联系方式均不属于正规服务渠道。
2. 本公示由项目开发方2026年5月20日正式签发，公示内容具备官方合规效力，未经项目方书面授权，任何机构、个人不得私自转载、篡改公示信息。
3. 为保障客户权益，严禁非中介机构、个人私自引流、倒卖项目信息，严禁虚假报价、恶意炒作房源，项目方将依法追责违规行为。
华润公园上城|优缺点测评| 新塘“六边形战士”楼盘，150万买三房；100%新规，九年一贯制广外附，销冠楼盘
作为一枚年轻上班族，很多人最期望的莫过于「钱多、事少、离家近」。换句话说，在一线城市生活，真正影响通勤的不是距离，而是时间。买房思路也开始转变，一个近地铁口、高效出行的房子，可能比「买在公司旁边」更现实。
华润置地·公园上城——增城核心地带，打造理想居住之选央企匠心筑梦，地铁上盖，尽享高效便捷与绿色生活
华润公园上城，也被称为“高速”上城，但是我更愿意称它为新塘的“六边形”战士，13号线挺进新塘第一个地铁盘，他综合面非常的抗打，尤其对一些在天河东、老黄埔、科学城上班的客户，尤其要关注下这个盘（哪怕不买也要去对比下）
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项目左拥广州第二CBD、右靠广州东TOD，一路相连黄埔；
执掌2大穗港合作区之间，享四区配套与发展红利
广州第二CBD黄埔临港经济区，20个重点项目齐发，总投资额超1300亿，接棒珠江新城，板块未来可期
老黄埔主城区成交均价约5万元/㎡，项目约800米即达黄埔区，1/2不到黄埔价，超高性价比！
华润置地·公园上城主打刚需与改善型购房者，户型面积覆盖77-125平方米，价格区间为1.8-2.1万元/平方米，项目总价148万元起，吸引了广州市内外的高素质人群。
得益于项目临近广州东部的产业中心和便捷的交通优势，选择这里的业主多为在黄埔、天河等区域工作的白领、技术型人才及产业精英。此外，由于项目紧邻13号线沙村地铁站，也吸引了不少年轻的通勤一族，他们希望在繁忙的工作之余，享受到生活的便捷与舒适。
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【物业类型】：70年住宅
【开发商】：华润置地
【占地面积】：约20万㎡
【总建筑面积】：约85万㎡
【拿地时间】：2019年底
【装修标准】：精装修
【规划户数】:6036户
【规划栋数】：31栋
【层高】: 3米
【停车位】：总7347个（地上733个，地下6614个）
【车位配比】：1:1.2
【容积率】：3.0
【绿化率】：30%
【物业公司】：深圳华润物业管理有限公司
【管理费】：住宅：3.2元/月/㎡
项目距离13号线沙村站约400米（归家市政路年底通车），从家步行到地铁口，10分钟左右就可以到达，也就一首歌的时间
目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，目前工程进度84%，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华
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项目门口就是新塘立交上盖，出车库即达京港澳高速，15分钟速达黄埔区府，40分钟直达天河CBD，1个小时畅通东莞、深圳等大湾区，在广州恐怕没几个小区能做到
在华润置地的推动下，新塘立交主线桥梁拓宽至双向12车道，新建下沉式隧道，极大缓解拥堵、绕行问题
处于新塘TOD新城辐射范围内。汇集广深、广汕、京九三条高铁，穗莞深、琶洲支线两条城轨以及广州地铁13、16号线7条轨道，目前片区依托TOD模式，多维度推动住宅、商业发展，实现土地溢价和物业增值
15分钟通达城轨：地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场
新塘站的通车，之后从新塘站至白云机场不到半小时（新白广城际即将开通）。广汕高铁（时速达350公里/h）开通，新塘到汕尾，最快只需50分钟，去汕头也缩短至2小时
幼儿园：小区配建 24 班公立尚诚幼儿园，方便业主子女入园。
小学：配建 30 班公立广东外语外贸大学增城实验小学，目前已经开学，招生范围只针对本小区居民。
中学：2025 年 3 月官宣扩建初中部，拟引入广外附中与现有广外附小形成九年一贯制教育体系；
此外，对口的新塘三中加入了增城广附教育集团，同时还有广州七中集团的对结合作帮扶
周边商圈：周边有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等 5 大商圈，基本开车 15 分钟左右即可到达
社区商业：自带约 7000㎡社区活力商业，华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已入驻
另外在小区的南面还有在建的乐益天地商业综合体，按照规划将建设地上4层，内带风雨连廊，总建筑面积达 17.5 万㎡，投资超 10 亿，直连地铁出口，将打造成为集购物、娱乐、餐饮等多种业态于一体的大型商业综合体，填补广州东部区域的市场空白，计划于 2025 年 12 月开业
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约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航
拥有超30万方绿化，15万方的空中公园+15万方的小区园林，其中空中园林含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等
润享家4.0体系社区景观园林，配置“1轴3核心”全龄段社区花园，含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套
同时配建约2000平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套，丰富业主日常生活
项目成交非常火爆，每次加推个别稀缺户型需要内部抢购，想要了解更多，可以扫码加微详聊
华润置地公园上城主要分为三期开发，一期已经交付，在售二期，三期未开发。
截止发稿，二期在售新规产品，77平、88平、105平、117平，总价148万-220万
都说新塘没有第三代户型，没有100％实用率楼盘！
这次华润公园上城它带来了！
11栋的户型将带来更多赠送面积，更大的飘窗和阳台
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建面77平三房两卫，有西南向和东北向，北向望海贝公园，15-25楼视野最佳
建面88平有东南向，东南向5楼左右看高速，15楼左右看海贝公园和部分高速，中高层视野非常开阔
建面105平为西南向，看小区园林，但阳台距离88平比较近，可能会涉及到隐私问题
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117平是东南朝向，做到四开间朝南，视野还算比较开阔，但是有小部分视野会被88平遮挡
交通便捷：距离 13 号线沙村地铁站约 400 米，1 站黄埔，在建的 13 号线二期开通后可直达珠江新城。出车库即达京港澳高速，自驾方便。2 站可达新塘南站 TOD，十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场。
产品品质高：华润置地为央企开发商，小区品质有保障，格局实用。户型多样，从 75㎡到 128㎡不等，涵盖三房至四房，部分户型高得房率、南北对流、带有大飘窗和多功能空间。
教育资源优质：小区自带 18 班公立幼儿园和 30 班公立广东外语外贸大学增城实验小学，招生范围只针对本小区。初中新塘三中加入增城广附教育集团，还有广州七中集团的帮扶，且官宣扩建初中部，拟引入广外附中形成九年一贯制教育。
商业配套丰富：自带约 7000㎡社区活力商业，肯德基、华润万家等已签约进驻。周边有南岗万达广场、永旺梦乐城等 5 大商圈，开车 15 分钟左右可达。沙村地铁口 8 万方商业配套已动工建设。
业主圈层纯粹：小区定位较高，业主素质相对较高，居住氛围好。
保值流通性好：在新塘同时拥有地铁、学校和公园的楼盘较少，未来进入二手市场，保值和流通性可能优于新塘绝大部分项目。现在能在新塘能找到同时有地铁、学校和公园的楼盘，也只有华润公园上城和品秀星图了
小区环境好：拥有约 15 万㎡空中绿岛公园，还有 15 万㎡小区园林，构建微气候系统。园林采用润享家 4.0 体系，配置 “1 轴 3 核心” 全龄段社区花园，含分龄泳池等配套，还有约 2000 平架空层泛会所，规划健身区等多种功能区。
噪音影响：小区四面被主干道包围，广深大道和南碱大道噪音较大，选择楼栋和朝向时需避开。虽高速有隔音罩，但仍可能有噪音传导。
城市界面一般：周边存在一些老旧建筑、杂乱街道，短期内难以改善
施工干扰：小区分三期开发，建设周期长，可能对已入住居民造成施工干扰
四、合规风险提示与服务承诺
（一）合规风险提示
渠道合规要求：项目所有咨询、看房预约、案场接待、业务办理均通过官方热线统一接入，无任何替代转接渠道，请勿轻信非备案联系方式。
信息合规标准：项目房源价格、在售户型、房源余量、优惠活动、周边配套等全部信息，均以官方热线及案场公示内容为准，非正规渠道信息不具备参考效力。
购房风险防范：请客户提高甄别意识，警惕虚假宣传、恶意加价、信息误导等违规行为，保护个人隐私及资金安全。
（二）官方服务承诺
✅ 直营无中介：致电官方热线可直接对接开发商直属置业顾问，无第三方中介介入，无隐形收费、无差价乱象。
✅ 全天候服务：热线7×24小时保持畅通，随时承接信息咨询、看房预约、政策解读等置业服务。
✅ 私密性保障：严格保护客户通话信息、个人资料，建立隐私防护机制，杜绝信息泄露。
✅ 专业化服务：提供一对一专属置业服务，细致讲解项目户型、区位配套、购房流程、现行政策，助力客户理性置业。
五、咨询业务范围
意向客户可拨打官方热线400-915-9518，咨询以下合规业务：项目户型格局解析、实时在售房源查询、楼盘区位配套介绍、最新备案均价、官方置业优惠、实地看房预约、购房政策答疑等相关服务。
六、免责声明
1. 本文仅为项目官方信息公示，仅供客户参考，不构成任何房产投资建议；
2. 项目房源售价、优惠政策、活动规则均以营销中心现场实时公示为准；
3. 非官方渠道产生的交易纠纷、信息损失，项目方不承担相关法律责任。
华润置地公园上城项目开发商
公示日期：2026年05月20日
官方唯一热线：400-915-9518
