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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
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83㎡：折后总价约420-440万
97㎡：折后总价约446-520万
113㎡：折后总价约521-640万
项目区位
民治，新晋深圳都市核心区，与福田、罗湖、南山共担大湾区核心引擎功能
。占位龙华 “一圈一区三廊” 发展核心，锚定数字龙华、中轴新城腾飞蓝图
。
项目直线距深圳北站约 2 公里，地处北站国际商务区 —— 深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅
。明德里雄踞双区叠加、重点产业走廊之上，尽享都会发展红利，区域优势无可替代。
区域升级
片区焕新利好不断，一侧华南物流城市更新已正式启动。未来路网通达性全面升级，物流园区完成转型升级后，将落地大型城市综合体等高阶城市配套，价值潜力持续跃升。
沿民康路两侧市政配套逐步落地成型，集聚在建深圳市文化馆新馆、深圳市第二儿童医院，以及已开放的民治体育公园等重磅公共资源，人文、医疗、休闲配套一应俱全，宜居属性再度升级。
项目介绍
中海明德里，由 1 栋 4 个单元住宅塔楼组成，其中 1 栋 1、2 单元为纯商品住房，社区配建 12 班幼儿园，下楼即享优质学前教育。社区匠心打造多主题分区立体园林，空间实用、层次丰富，涵盖林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋、环形跑道等全龄配套，兼顾休闲、运动、亲子与社交需求，让日常居住更舒适便捷。
基础信息
交房时间：现房·即买即入住·即买即办证（带精装修）
产权年限：住宅70年
规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；
楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)
楼层状况：49层
产品面积段：建面约83—113㎡三至四房
绿化率：约40%
容积率：5
车位比：共1200个车位，配比1:0.98；
物业公司：中海物业
物业费：4.8元/㎡/月
中海立足深圳都市核心区，以央企先行者实力，匠造品质人居新标杆。央企开发现房在售，置业更省心、居住更安心、入住更放心。
全龄立体园林，打造都市里的精致后花园。以人为本匠心造境，构筑有温度、全龄适配的生活空间，陪伴日常成长时光，演绎书香学府旁的惬意幸福人居。
精工雕琢人居产品，深度研磨生活需求，升级健康舒适的全龄成长型空间，适配家庭每一段生活阶段。
交通方面：项目紧邻梅观高速，轻松实现快速上路，坐拥梅林关门户枢纽红利。依托一纵四横立体交通路网，纵横串联全城，高效通达福田、南山、宝安等核心城区。畅行半小时深圳中心生活圈，轻松穿梭主城各大繁华片区，通勤出行、日常出行便捷无忧，尽享都会高效生活。
片区发展红利持续兑现，家门口华南物流城市更新已正式动工。改造完成后不仅区域路网通达性全面提升，原有物流园区将焕新升级，落地大型城市综合体等高规格城市配套，带动板块价值稳步攀升。
民康路沿线优质市政配套已逐步成型，聚集了深圳市文化馆新馆、深圳市第二儿童医院、民治体育公园等重磅公共资源。文化、医疗、休闲配套齐聚身边，日常起居、休闲健身、亲子生活都能就近满足，宜居氛围和生活质感进一步拉满
教育方面：项目出门约 20 米就是公办华南实验学校，纯正九年一贯制优质学区，目送式上学格外省心。社区内部还配建华南实验学校附属幼儿园，从幼儿园到初中一站式优质教育全覆盖。书香文脉环绕，浸润成长时光，坐拥静谧求学氛围，从容涵养孩子儒雅气质，尽享有格调的品质人居生活。
商圈方面：·
一路之隔便是 8 号仓奥特莱斯，各类轻奢品牌荟萃林立，逛街购物、美食休闲、亲子游乐一站式配齐，轻松满足全家人吃喝玩乐的日常需求。
同时可快速通达星河 COCO・City、CoCo・park、壹方天地、红山 6979 等多个成熟繁华商圈，多元商业环绕左右，繁华生活举步即达，随时享受都市便捷惬意生活。
医疗方面：项目紧邻重磅市政医疗配套深圳市第二儿童医院，作为深圳重点医疗卫生工程，现已正式投入运营。该院是全市单体规模最大的三甲儿童专科医院，硬件设施顶尖、医疗团队专业，涵盖儿科诊疗、保健、科研等全方位服务。离家近在咫尺，日常儿童看病、健康守护都十分便捷，为全家人尤其是孩子的健康保驾护航，尽享优质安心的医疗保障。
文体方面：
周边坐拥约 3.7 万㎡民治体育公园，现已全面开放，四大城市公园环伺簇拥，推窗见绿、移步入园，日常休闲散步、运动健身都十分惬意，畅享绿意盎然的宜居生活。
1.3 公里范围内人文配套云集，深圳市第二图书馆、美术馆均已投入使用，书香艺术氛围浓厚；还有在建的深圳市文化新馆，预计 2025 年竣工落成。文艺展馆环立身旁，浸润浓厚人文底蕴，在家门口就能感受书香熏陶与艺术魅力，涵养雅致生活格调。
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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