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——广州院子——
您是否和我一样 骨子里喜欢院子
每个人内心都有个院子梦
千亿级实力房企世茂集团
世茂集团——地标的建造者
秉持“一城一院”的理念
打造大湾区唯一并且最大的千亩综合别墅大盘！
以院子 献广州！
以院子 致盛世！
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湾区第一城 一城一世界
东部183万㎡航母级大盘 背山面水环境优美
品质生活保证 入主湾区大城
新中式院落生活
广州近年最大千亩大盘❗可谓自建一城
综合地段优异➕布局东部新城万亿大湾区
八大配套➕省级名校
专利工法打造千亩低密墅区
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🔺项目区位
广州东进规划核心❗产业升级❗人才涌入❗
立体交通网络粤港澳1小时生活圈
增城作为广州交通枢纽的“东部级”
横纵线路布局
形成广州小时生活圈，40分钟联通珠三角
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🔺三大升值要素加持
要素一：限墅令下，别墅产品绝版，大盘难再得
要素二：广州价格洼地，住房需求即将迎来井喷
要素三：稀有不限购区域，抢登一线城市末班车
——院区自带全阵容生活尊享服务——
项目配套：
商业——小区自带国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳、影城等；紧邻增城万达广场、东汇城、挂绿广场、增江商业广场等商业氛围浓厚。
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教育——九年制公立华南师范大学附属增江学校，距离项目约100米，已于2022年9月开学，设立54 班中/小学；国内华师附属九年制公立学校（小学到初中）+ 社区24 班公立幼儿园；国外誉德莱 IB 国际学校（距项目约100米），广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。
医疗——小区有约2000㎡社区卫生服务中心；周边紧邻增城中医院、增城人民医院、前海医院、妇幼保健院等，为健康护航。
景观——广州院子三面均被山体公园环绕，进入项目人体马上就能感受到来自山间清爽的风；鹤之洲湿地公园总共250亩城市核心湿地，以及超40公里的增江画廊、大埔围花海、罗浮山风景区、蕉石岭森林公园等，环境得天独厚。
休闲——小区自带外运动场所（4个羽毛球场，3个篮球场，2个网球场，1个足球场，1个室外泳池，1个室内泳池）多个，1.5km社区跑道；约3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所、国粹之家、文化活动站、星光老年之家休闲一站式服务。
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【全方位交通快线】
4500㎡区域公交总站（现已开通）
毗邻广汕公路北绕线，已通车，贯通增城各街镇
【全维度社交服务中心】
近15亿货值为代价，打造3万方中央大草坪，
加上3千方文化会馆和高层会所、城市会客厅，
组成全维度社交链。
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【中国五千载文化传承中心】
长者学堂、书院、静心堂三大文化中心，
完全满足长辈喜爱的宁静生活。
【全周期生态中心】
超50000㎡自然生态乐园，
儿童艺术公园、森林生态公园
一家人天伦之乐好去处。
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【九礼五晏 全明星尊贵服务阵容物业】
物业资质·全天耕心服务：细心、用心、贴心、走心、暖心，五心于一体服务业主；
以优质物业配置和服务态度，顶级豪宅配置，包括物业管家、国旗班退伍军人、国际航空空乘、五星级酒店服务人员等全明星阵容，提供九礼五晏国宾礼遇级别的铂金物业服务管理体系
🔺————户型鉴赏————
建面约130㎡五房三厅独户独院
200%超高使用率极致新中式墅院
上叠：凌霄院A户型
上叠：凌霄院B户型
享用层数：5层（F1/F5/F6/B2）
户型亮点：赠送率最高、拥有空中露台
面 积：建筑面积约126㎡
赠送面积超190㎡
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中叠：中正院B户型
享用层数：5层（F1/F3/F4/B1/B2）
户型亮点：北入户
多功能空间面积最大近60㎡
面 积：建筑面积约132㎡
赠送面积约148㎡
中叠：中正院A户型
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下叠：居礼院A户型
享用层数：4层（F1/F2/B1/B2）
户型亮点：南向双主卧双阳台
面 积：建筑面积约130㎡，
赠送面积超过170㎡
下叠：居礼院B户型
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