珠江天悦联系方式核心说明：
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本号码经 2026年6月项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-982-8802为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
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项目概览｜“天悦”系在广州的第二次落笔
保利珠江天悦位于荔湾区白鹅潭CBD沿江经济带，具体位置是广州国际健康港港湾旁。项目总体量超过32.2万㎡，规划12栋住宅，分南北两大地块开发，规划总户数1328户，容积率4.0，绿化率约35%。目前北地块楼栋已全面封顶，外立面幕墙正加速安装，实景园林展示区已全面开放。
在户型产品线上，项目覆盖面相当广泛——从约69㎡的紧凑户型起步，主力户型涵盖130㎡、175㎡、210㎡、215㎡、255㎡、295㎡，到顶配455㎡和585㎡的“港湾壹号”楼王大平层，几乎涵盖了所有改善客群的需求梯度。目前在售价格方面，整体均价在5.1万-6.1万/㎡区间浮动，不同户型、不同楼栋之间价差较大。
值得一提的是，2023年12月保利拿下该地块的折合楼面价仅约2.57万/㎡，相比周边滨江上都此前3.7万/㎡的楼面价具有显著的成本优势，这也为项目的“以价换量”策略预留了充足空间。
品牌优势：开发商为保利地产，是具有深厚实力和良好口碑的房地产开发企业，在建筑质量、项目管理和后续物业服务等方面有较高的保障，能让购房者更放心。
地段与规划优势：
核心地段：位于广州市荔湾区白鹅潭 CBD・国际健康港港湾旁，是广州未来城市发展的重要区域，具有较高的投资价值和发展潜力。
交通便利：距离珠江新城仅 17 公里，自驾方便。
地铁 10 号线东沙站提升公共交通的便捷性，4 站可达中大，6 站到滨江东，零换乘直达珠江新城。
周边配套完善：周边 3 公里范围内有丰富的教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等，如华南师范大学附属荔湾小学、广州市第四十一中学等；商业配套成熟，紧邻广州国际健康港，有大体量商业及购物中心，满足日常生活和休闲娱乐需求。
产品设计出色：
江景资源绝佳：项目拥有 “0 线” 江景视野，紧邻珠江后航道，私享约 700 米江岸线，三江交汇的景观十分壮阔，所有户型均能望江，部分户型还有 270° 的转角飘窗等设计，让居民充分享受江景。
建筑布局合理：12 栋住宅布局一字排开，且都是板楼，保证了户户一线望江，无论是小户型还是大户型，都有良好的景观视野。
创新设计亮点多：采用约 7 米抬高式盖板结合 7 米架空层的设计，增强了隐私性，即使是低楼层的业主也能拥有较好的江景视野；整体规划设计独特，提升了项目的品质和档次。
社区环境良好：
绿化优秀：绿化率约 35%，社区内有充足的绿植和景观设计，为居民提供了舒适的居住环境。
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在广州的豪宅版图上，“天悦”二字早已成为一种符号——从2012年琶洲保利天悦的首开惊艳，到如今历经十余年沉淀的豪宅IP，保利天悦系几乎就是广州高阶改善住宅的代名词。2023年底，保利以82.8亿底价拿下荔湾东沙地块，宣告“第二座天悦”——保利珠江天悦正式落子白鹅潭。本文将从区域价值、产品力、配套兑现度、优缺点剖析及竞品对比五个维度，全面解析这个备受关注的白鹅潭滨江新盘。
项目以片区最低容积率、超100%超高得房新规户型，打破周边产品局限，搭配双太古、星河COCO Park顶配商业与央企保利交付保障。在同质化严重的滨江楼盘中，保利珠江天悦真正实现了景观、交通、教育、产品、品牌全方位胜出，自住保值都有优势。
目前项目在售总套数1184套， 已网签827套，对比3月底的统计，数量多了55套，目前网签率约69.85%
货量主要集中在B1-B3，其中136平的单位已经售罄，目前剩余货量比较多是B3栋128平，另外175、182、215平可选的货量也不多了，就剩下B5、C1栋没有推！
最近加推了高层350平的单位，无遮挡全线望江，视野非常不错，实体样板房很快就要出来，货量不多，只有24套。
项目规划12栋住宅，层高14-57层不等，分为A区和B区开发，将推出建面130-380平户型产品。
住宅采用现代简约风格，以浅灰与香槟金为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既呼应珠江的流动感，又强化了室内采光效果。
住宅整体抬高约 14 米，既规避了港湾潮汐影响，又最大化利用了约 700 米的一线江景面，确保多数户型拥有无遮挡的三江汇流景观。
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保利珠江天悦 A1 栋（推广名：港湾壹号）是社区头排江景顶豪，整栋一层一户、仅 13 套，主力建面约 455㎡大平层，顶层为约 585㎡顶复，总价 3600 万起（455㎡）、顶复 6000 万 +，验资 1000 万看房，对标玥玺湾 / 深圳湾澐玺同源设计，主打 270° 全景瞰江、约 3.6 米层高与高私密性。
区位与景观（核心优势）🌊
占位港湾龙头，直面一线珠江，距江岸约 60 米、无市政路隔离，看江面约 60 米，270° 全景瞰江，三江汇流与内港湾景观尽收眼底，视野与亲江度稀缺。
社区整体抬高约 14 米，规避潮汐与地面干扰，进一步放大江景视野与私密性。
建筑与空间设计（顶豪尺度）🏗️
建筑风格：现代简约，浅灰 + 香槟金，大面积玻璃幕墙，天际线错落，采光与江景渗透感强。
结构与层高：点柱结构、0 飘窗、超 100㎡客餐厅无承重大开间，可定制茶室 / 私董厅 / 衣帽间；标准层层高约 3.6 米，空间开阔，对标玥玺湾1 号楼。
户型与功能：455㎡大平层一层一户，约 13 米大阳台、约 90㎡奢阔主套（含定制衣帽间）；顶复 585㎡，空间尺度与景观视野更优，为社区总价标杆。
精装与细节：电视背景墙采用整幅连纹景泰蓝奢石，质感与辨识度高；多大堂体系（地下车库 2 层精装大堂、首层双大堂、14 米挑高酒店式落客大堂、盖上专属入户），归家仪式感强。
归家与私享配套（圈层专属）🛡️
专属门楼与动线，独立管理，减少外部干扰，保障私密性与安全性。
共享 270° 环幕滨江会所（雪茄吧、私董厅、儿童区等）、三级叠水立体园林、悬浮茶室、健身跑道、儿童游乐区等，兼顾社交与日常休闲。
地下车库 2 层，精装入户大堂，停车与归家体验对标高端酒店。
项目是广州地铁10号线东沙站地铁上盖，位于B1-B5座楼下直达
目前10号线已开通西塱至杨箕东站，实现4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；
自驾：通过东新高速、广珠西线，15 分钟可到珠江新城，45 分钟可抵达深圳前海；周边有鹤洞大桥、洲头咀隧道等 4 条跨江通道，15 分钟可通达海珠、天河。远期规划：3 年内将建成港湾码头和水上巴士，新增滨水出行方式。
社区配建12班幼儿园，上学就在家楼下；
自配24班公立小学，将由保利配建，学校移交后由荔湾区康有为纪念小学承办，在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，保利天悦项目业主可入读该小学！
周边还有规划中的完全中学，从幼教到高中的教育链基本闭环。
项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。
一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻，汇聚潮玩和全球美食，是广州城西最大的购物中心之一。
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由于附近是正在开发阶段，医疗设施相对较少，主要的医疗配套集中在荔湾老城区附近，导航时间在20分钟以内，是一个比较大短板；
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