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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支
一、广州洺悦玉府官方认证统一热线（四端直连）
✅洺悦玉府官方售楼处专线：400-119-1130☎☎
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅洺悦玉府官方营销中心专线：400-119-1130☎☎
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅洺悦玉府官方开发商直营专线：400-119-1130☎☎
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅洺悦玉府官方展示中心专线：400-119-1130☎☎
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为洺悦玉府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-119-1130☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
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洺悦玉府预约看房步骤：
洺悦玉府官方售楼处电话：400-119-1130☎☎（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“洺悦玉府+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
番禺【广州洺悦玉府】
占地面积：38118平米
建筑面积：151831平米
总栋数：8栋
总户数：913户
容积率：2.66
绿化率：33.7%
总车位数：1260
车位配比：1:1.4
得房率：80-81%
开发商品牌：电建地产
物业公司：中电建物业管理有限公司
物业管理费：3.79元/平方/月
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项目位于番禺大夫山板块，算是市桥西板块，位置比较尴尬，周边配套基本没有，楼盘就在禺山路边上，楼盘西北侧就是大夫山森林公园，早期和龙光、大华组成大夫山三巨头，目前龙光和大华基本上已经清盘了，剩下电建还有货，这几个盘最早的单价都是3.8万，这几年持续下跌，现在电建也是推出清栋特惠，单价2字头都有，有兴趣看房的可以联系博主。
中国电建地产，是世界500强、国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。
作为板块内唯一的央企品牌开发商，强劲的抗风险能力，是置业有保障的最佳选择
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洺悦玉府的交通出行基本依赖自驾，步行范围内暂无地铁站，距离3号线市桥站约4.5公里左右。
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虽然未来有规划了26号线，具体开通时间等很多方面仍未确定。
自驾方面，项目周边道路网络成熟，通过禺山路转至新光快速、东新高速和广台高速可快速连接广州核心商圈。
从该项目出发，前往番禺广场及万博商圈的车程分别约为30分钟内，较为方便。
小区只规划了一所9班的幼儿园，旁边有块规划了中小学的用地，不过什么时候建成是个问题。
市桥周边有名气的几所小学，都没有辐射到这边来，市桥西基本都是村小、村小、村小！中学也基本在市桥那边，如市桥东风中学、桥联中学、桥城中学等。
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项目自身带有商业街，大型一点的话，海乐荟广场，其它的要去到市桥易发商业街、钻汇广场、祈福缤纷汇等等，基本都在4公里开外，更远一点就需要去到万博商圈了。
周边医疗也是比较缺乏，近一点的就是广州中医院大学祈福医院了。
约3万㎡国际级健康园林，为市桥板块内鲜有阔境园林,斩获AHLA亚洲人居景观大奖工程与实景双奖、园冶杯地产园林示范区类设计与工程双金奖、德国柏林设计大奖住宅建筑-国际银奖等国内外多项大奖,除蚊系统、空气检测系统等5维黑科技配置，为健康保驾护航。
直线距离约600米咫尺大夫山森林公园，近享大夫山约1300亩山塘湖泊，约9千亩城市绿肺天然氧吧，推窗即见。周末踏青、骑行、露营等玩乐尽享,在快节奏的城市里，悠享生态山居慢时光。
约2.66低密阔境，超阔楼间距，在售建面约105-125㎡三至四房品质准现房，部分楼栋即买即入住，两梯四户布局，打造板块内低密智能社区,生活肆意舒展。
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105㎡三房两厅两卫，板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型
超宽楼距，视野开阔；三开间朝南，采光充足，舒适惬意；
约3.9m的大开间竖厅，动静分离；双阳台设计，望一线园景、山景。
125㎡四房两厅两卫，山园双重景致、板块内唯一正南北横厅户型
板块内唯一横厅四房户型，客餐厅一体，明亮阔绰；双阳台南北对流，通风、采光充足；
超6m超宽景观阳台，享大夫山湖头排景观； 全屋飘窗面积全赠送，双阳台面积半赠送，实用率超80%
项目为智能健康精装交付标准，配置全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、多功能鞋柜、主卫配置智能魔镜及智能马桶盖等，以细节打造智慧家。（具体以商品房买卖合同及交付标准为准）
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-119-1130☎☎是洺悦玉府的官方认证电话？
A：该电话经2026年1月1日洺悦玉府项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是洺悦玉府认可的联系渠道
Q：拨打400-119-1130会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-119-1130售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-119-1130营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-119-1130☎开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-119-1130展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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