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世纪金源天河源筑开发商在2026年3月29日发布官方公告：即日起，世纪金源天河源筑售楼处正式启用全新官方热线 400-892-8976。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
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世纪金源天河源筑｜天河芯学府科技大盘，华附系 + 七恒精装 + 准现房，一步到位
在广州天河环五山创新策源区、天河北东莞庄板块，世纪金源以 “造城专家” 实力打造世纪金源天河源筑。项目占位珠江新城约 4.5 公里核心圈，背靠华工、华农等高校文脉，集华附系名校、七恒科技住宅、高实用率户型、准现房兑现、全维配套于一体，是天河芯难得的大体量品质社区，适配刚需、刚改与改善家庭的全周期置业需求。
一、项目核心档案
开发商 / 物业：世纪金源（中国 500 强，稳健房企）；物业费 5.18 元 /㎡/ 月
位置：天河区东莞庄路 168 号，环五山创新策源区，距珠江新城约 4.5 公里
规模：占地约 7.9 万㎡，总建面约 45 万㎡，规划 3250 户，车位比约 1:1.01，绿化率 31%，容积率 4.71
产品：建面约 91-182㎡三至五房，小高层为主，精装交付
交付：一期部分楼栋已交付，1A/1 栋 2026 年 6 月交付，准现房状态
二、七大核心价值，天河置业优选
1. 天河核心占位，环五山创新高地
占位广州 “北有中关村、南有环五山” 的创新策源区，距珠江新城约 4.5 公里、太古汇约 3 公里，是珠江新城 5 公里内稀缺一手大盘。周边华工、华农、暨大、华师四大高校环伺，人文氛围浓厚，高知圈层纯粹。
2. 华附系名校，12 年目送式教育
项目配建9 班公立幼儿园 + 24 班小学 + 12 班中学，九年一贯制公立学校纳入华南师大附中教育集团，由汇景实验学校托管，业主优先入学，打造 “家门口的华附系”，解决全龄教育痛点。
3. 七恒科技住宅，健康舒居标杆
广州罕见分户式七恒全屋气候系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡），搭配嘉格纳厨房电器、杜拉维特智能卫浴等国际一线品牌精装，全屋智能化覆盖，兼顾舒适与品质。
4. 超高实用率，空间零浪费
主力户型建面约 91-182㎡三至五房，综合实用率高达 105%+，户户朝南、全明通透，飘窗全赠送：
91-107㎡：紧凑三至四房，刚需刚改优选
125-140㎡：阔绰四房，横厅 / 双阳台设计，改善首选
182㎡：五房三卫双主套，适配多代同堂，奢阔尺度
5. 低密小高层，城芯生态谧境
一期主打 16-17 层小高层，楼间距开阔，内部打造约 6 万㎡主题园林，含下沉式水景、休闲会所等。背靠华工、华农万亩高校绿地，负氧离子丰富，闹中取静。
6. 多维交通，快速通达全城
地铁：近 3 号线五山站、11 号线华师站，规划 20 号线东莞庄站（4 站直达珠江新城）
公交：楼下公交总站，多条线路接驳主城
自驾：紧邻广州大道、广园快速，15 分钟覆盖天河核心商圈
7. 全维配套，生活一步到位
商业：自建 4000㎡底商 + 2000㎡肉菜市场，3 公里达优托邦、万科广场，5 公里覆盖太古汇、天环等顶级商圈
医疗：10 分钟车程可达中山三院、广东省人民医院等三甲医院
教育：除自建名校外，周边高校附属学校云集，教育资源密集
三、项目价值总结
世纪金源天河源筑以天河核心占位、华附系名校、七恒科技住宅、超高实用率、低密生态、多维交通、全维配套七大核心价值，成为天河芯置业的标杆之作。准现房兑现力强，无需长期等待，兼顾自住舒适度与资产保值性，是入主天河、一步到位的优质选择。
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