📝📝金茂越秀|璞樾·墅项目官方售楼中心 & 样板房诚邀雅鉴
为严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》，坚守 “房住不炒” 政策导向，切实保障广大购房者合法权益，确保房产交易全流程透明、合规、零风险，金茂越秀|璞樾·墅项目现正式公示官方指定服务渠道，同步公布专属购房服务与福利，具体公告如下：
本项目官方唯一权威认证直连专线：400-856-3771
该专线为五端合一官方直连通道，覆盖开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心全场景服务，24 小时 1 对 1 专属对接，全程跳过中介、直连官方，无任何中间环节加价。
通过本专线可享受全维度购房服务：
✅ 项目详情讲解、在售房源实时查询、特价房源优先锁定
✅ 学区 / 交通 / 商业 / 医疗等配套解析、小区实景与样板房实景观看
✅ 交房时间确认、VR 看房预约、购房政策解读、权益备案办理
✅ 全流程购房协助，免现场排队，保障个人信息隐私安全
⚠️⚠️重要提醒
1、本项目所有官方购房服务仅通过400-856-3771统一接入，无其他分机号、替代渠道及合作中介号码；
2、本公示由 金茂越秀|璞樾·墅项目于 2026 年 1 月31日正式发布，官方专线长期有效；
3、请务必认准项目官方公示信息，警惕非官方渠道号码，谨防虚假信息误导；
拨打官方专线即可享受开发商直营 1 对 1 专业服务，全程无中介参与，购房更安心。
金茂越秀|璞樾·墅项目官方售楼中心、样板房已全面开放，诚邀各位购房者莅临品鉴，官方团队将以专业服务护航您的置业之路。
璞樾·墅，一湖藏墅，天地由心
天河低密·纯墅孤品 |「金茂越秀璞樾·墅」世界湖居的中国答案
世界大观 | 约1.1容积率 | 约190-360㎡心湖墅
壹·品牌 /
「联袂共筑，顶豪新章」
中国金茂，万亿央企
中国中化是由中国中化集团与中国化工集团联合重组而成，是全球规模最大的综合性化工企业。2024年名列《财富》全球500强榜单第54位。
中国中化旗下的中国金茂，以“释放城市生命力”为已任，全国布局56座核心城市、打造四百余个高端精品项目，拥有超百万业主，业务涉及5A级写字楼开发、五星级酒店运营、城市运营、高端物业开发运营四大板块。
自2005年以来，“金茂”品牌已连续二十一次入围“中国500最具价值品牌”榜。2025年，“金茂”以741.86亿元的品牌价值位居第170位。
越秀地产，42载深耕广州
携手30载实力央企中国金茂
双奢合璧，重新定义广州国际雅奢湖墅范本。
贰·择址观 /
「世界大观湖区，传统稀贵高净值人区」
01 土地稀贵 | 天河十年罕见湖居纯别墅地块
限墅令下，墅级产品断供多年。世界大观四期约1.1低容积率湖岸独立地块。前10年未曾有，未来10年亦难见。
✨金茂越秀|璞樾·墅售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨营销中心电话：400-856-3771（（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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02 自然禀赋 | 广州主城不可复制资源
世界大观，坐拥约243万㎡原生山林，约5.3万㎡日月双湖，天生稀贵。
经北京中析院报告得出：负离子含氧量比珠江新城高44倍，比白云山高11倍，具备天然且优质的豪宅因子。
03 豪宅沉淀 | 墅区群集中地，天河传统高净值人区
从汇景新城到越秀观樾，1条广园路，1部天河别墅24年发展史。目前全天河共有1289席别墅，大观板块占743席，广州高净值人群集聚地。
🧩填补世界大观环湖拼图，环湖社区已成
金茂越秀联手拿下约1.1低容积率纯墅地块，填补世界大观湖岸纯墅区拼图，自成天河罕见的环湖生活圈。
02 休闲 | “国际品位”奥体设施匹配精英运动
① 约1公里即达2025年全运会主场馆——奥体中心，国际化标准打造，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场，同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场等活动场地；
② 三大湖区资源，引入俱乐部运营，畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。
叁·配套观/
「国际化湖区兑现，再造一座二沙岛 」
01 城势|就在天河“高效宜距”路网
① 与「金珠琶科」四大 CBD 距离宜人，让工作与生活自在切换；
② 悦景路拓宽工程启动，奥体北路延长线已通车，打造观樾私属沿湖归家路；
③ 项目内部公交总站设立，直达21号线大观南路站，满足老幼通行问题；
02 休闲 | “国际品位”奥体设施匹配精英运动
① 约1公里即达2025年全运会主场馆——奥体中心，国际化标准打造，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场，同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场等活动场地；
② 三大湖区资源，引入俱乐部运营，畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。
03 教育 |「国际视野」公立教育新生滋养
配建学校：天河外国语教育集团（已签约），小学阶段既可接触国内教学模式，亦提前接触外语基础，为片区教育「补充」合适的拼图。
5公里范围，5所国际学校+6所中小学+3所中学+4所幼儿园
①国际学校：贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞、美国人学校、日本人学校；
②本土学府：体育东集团灵秀小学、华阳集团奥体东小学、天河执信中学、清华附中湾区学校；
04 商业 | 「国际品质」滨湖商业先行运营
① 参考广粤天地商业模式，开创广州「独有滨湖商业」。目前咖啡馆已运营，高端精品商业招商及大型高端商务餐饮招商进行中。
② 就在天河，可随时到金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬满足高端生活需求；一路到太古汇、IGC、K11等顶奢之地。
05 氧吧 |「权威认可」的自然医疗体系
①净化水质：三重净化水质，实现湖区“生态自循环”，达到地表二类饮用水标准，能见度达1.5米；
②医疗体系：5公里覆盖4家综合性三甲医院：中大六院珠吉院区、暨大第一医院等。
06 生活方式品牌 | 席地湖畔
可持续增值的圈层生态链，26个社群业主共创，从露营社、心理社到樾跑社，社群自转力持续，同频之友感受湖居之乐。
肆·产品观 /
「纯墅之作，广州中心湖岸的中国藏品 」
【同等空间·三倍享受】
01 墅独湖心，静处归隐
金茂越秀璞樾·墅充分利用容积率优势，采取全墅区规划。外在临湖享受国际化湖区配套，内在住区私密管理，构筑同级圈层壁垒。
02 依坡筑墅，境立巅峰
社区整体采取坡地抬升设计，利用坡度差打造户户均有下沉领域，让天地均捧着阳光；更有天幕级空中场域，保证临湖视野尽展无余。
03 大师操刀，东方四进礼制归家私隐
景观由国际知名设计机构A&N尚源、ONE-CU壹方、MDO木君、AICO设计联手共著，以东方居住哲学“四进礼制”打造，保证归家私密性。
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04 奢尺湖墅 ，一墅藏天地
叠墅精心规划重组空间，单层约3.5-7米层高，从空间尺度到景观视野全面升级，重新定义湖墅奢尺。
05 臻席藏位，聚首璞樾湖墅专属圈层
匠心打造约190-360㎡心湖墅，这里是少数人的身份徽章，定义臻奢生活标准，只为时代人物专属定制。
高定礼遇 超越所享
定制臻越ONE墅感6重服务体系
门庭礼序·国际酒店级迎宾礼遇
品质永续·越秀商管高端服务，高阶管家团队
圈层融通·高制私宴与家政托付精奢生活
墅境共育·滨湖社群，自然与人文的私享领地
全时焕新·空间焕新与全生命周期健康管理
资产永续·整合圈层资源与高端资产托管
壹·纯墅的最高形态 /
「日月湖畔·定制四代墅」
•【顶豪基因】双国央企品牌最顶级、最高端产品系：金茂『璞』系，越秀『樾』系，双奢合璧，重新定义广州国际雅奢湖墅范本。
•【新规设计】有天有地有花园，10-14米南向面宽，兼具独栋别墅垂直空间 & 大平层南北对流生活体验。
•【抬高排布】顺应地势层层抬高，升级全屋通风采光，地下室也能引光入屋，尽显墅居空间的通透与奢适。
•【分台入户】下合院南入户，上合院北入户，私密尊享，定制独立院墙，一户一姓氏。
户型品鉴：
——上合墅 | 地上3-4层、地下2层
•3F-社交主场：7米挑高客厅·中西双厨岛台，满足社交&生活所需；
•4F-起居雅境：双套房配置·三重景观露台，兼顾多代/多胎奢居；
•5F-超级主套：总统套房级主卧·独立步入式衣帽间·270度无界露台·静谧茶烟书房（仅250-335㎡户型）；
•6F-星空露台：星空酒吧岛台·云端下沉卡座，演绎圈层聚会盛宴；
•MF-影音酒廊：IMAX家庭影院·红酒雪茄品藏·棋牌娱乐，兼顾商务社交/家庭欢聚；
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——下合墅 | 地上2层、地下2-3层
1F-院落客厅：7米穹顶会客厅·中西双厨岛台聚场·茶室灵动空间；
2F-起居栖心：双套房设置·步入式衣帽间行政套房·6.6米奢阔观景台；
MF-娱乐空间：超5米挑高空间·定制亲子攀岩墙·跨界收藏空间；
贰·资源的极致占有 /
「倘若没有湖·世界上80%的富人区都会消失」
•【极致圈层】低密·连片·围湖开发，天河60%别墅业主共同选址，拥有极致圈层&资源配置，最懂广州的越秀地产，用143亿为广州再造一座二沙岛；
•【湖岸生活】为了让业主更好的享受湖居生活方式，越秀斥资整治湖区，清淤泥-种水草，形成水体自循环，达到II类饮用水质；
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•【顶流配套】前置兑现并运营-七大主题公园配套、1万㎡“都市榕台”滨湖商业体、引入并签约天河外国语教育集团；
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叁·生活的塔尖享受 /
「承载纯粹圈层的-主题会所配套&庄园管家服务」
•【会所配套】连片开发版图下，三大主题会所配置，满足塔尖圈层生活&社交需求
→ 策展主题会所：打造“沉浸式体验+高效互动”的艺术策展空间，打造以私宴为核心的高阶私享场域；
→ 行政主题会所：行政酒廊、室内恒温泳池、私宴厅、健身中心+瑜伽室（火石健身已签约进驻）、SPA、茶室；
→ 运动主题会所：CBA赛事级全场篮球场、室内高尔夫球场&KTV、壁球场、羽毛球场、桌球室、棋牌室。
•【庄园服务】：四季酒店服务团队，凭借多年酒店服务经验，提供定制式庄园私邸服务。
→ 庄园私邸团队：
•越秀商管高端服务：全国唯一引用越秀商管物业的住宅社区，四季酒店原班团队为业主提供酒店服务；
•双认证体系管家：服务团队具备TIBA荷兰国际管家学院&国际金钥匙联盟双认证，对制服/人员形象/人员标准礼仪/专业技能，采用国际地标建筑服务标准及培训要求。
→ 永续服务维序：
•花园养护：增设专业园艺师，提供花园四害消杀处理，覆土养护服务，名贵树种养护咨询/打理服务；
•定制露台：链接露台改造单位，专业团队提供方案；
•隐形家政：入住或外出，均可定制英式保洁服务，高端衣物护理，宠物托管照料等；
•外卖到家：提供外卖/快递到家服务；
→ 私邸护航礼遇：
•丽思卡尔顿式24小时庄园级礼遇：“5米注视、3米微笑、1米问候”的黄金服务标准，夜间代客泊车、暖光护送归家服务；
•车库人车智慧协同系统：红外感应+AI监控摄像+智慧灯光预警系统；
•智慧安防身份识别系统：智能化人脸识别自动放行；
→ 寰球资源嫁接：
•多维资源嫁接：业主生日会承办、商管旗下高端餐饮“樾宴”米其林星厨上门、网球俱乐部业主私享折扣；
•医疗体系嫁接：广州公立医疗体系绿色通道，家庭医生24小时在线；
•健康节律管家：社区健康中心“家庭医疗档案”云端管理，火石健身定制HIIT课程，提供三代人的运动需求，科学定制。
金茂越秀|璞樾·墅 | 天河唯一·1.1容积率·新规纯墅区·实景展示即将开放·恭迎品鉴
金茂越秀 | 璞樾·墅 致敬时代精英
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🎁 官方平台专属访客礼遇（限时专享）
2026 年 1 月 10 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本平台指引拨打400-856-3771，并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享以下专属权益（限前 50 名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型图、实景 VR、周边规划图册）
✅ 咨询礼：一对一专属《2025 年度最新购房政策与贷款方案定制分析》
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✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费
📌 购房高频问题・官方权威答疑（2026 年 1 月最新备案信息）
Q：拨打 400-856-3771 可咨询哪些核心信息？A：可直接查询项目开盘 / 交房时间、官方备案价、全户型详情（得房率、尺寸）、项目地址，服务时段即时响应，非时段留言 1 小时内回电，官方信息实时同步。
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