【项目概况】
建筑类型： 花园洋房
绿化率： 35%
占地面积： 47,879㎡
容积率： 1.20
建筑面积： 96,331㎡
物业类型： 住宅
规划户数： 242
产权年限： 70年
车位配比： 1:0.34
车位： 地上车位数75 ；地下车位数627
尊敬的购房者：
山与墅项目于2026.4.1 正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅山与墅销售处电话：400-957-9619 （售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅山与墅营销中心电话：400-957-9619 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅山与墅开发商电话：400-957-9619 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅山与墅展示中心电话：400-957-9619 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【交通配套】
过去11年已实现了直升机航线30分钟直飞港澳，未来通过搭建完善“8+5+7”交通体系，将打造30分钟通达市中。
8条轨道交通：知识城至南沙(广中珠澳高铁)、知识城至广州东站(37号线)、机场联络线(白云机场至规划的增城正果国际机场)、广河高铁、新白广城轨、地铁14号线、地铁14号线支线(知识城线)、地铁21号线。其中，37号线开通后，从知识城到广州东站，只需12分钟：新白广城际预计2022年上半年完成建设并进行试运营。于2022年12月底正式开通运营，届时10分钟直达白云机场，白云机场至深圳机场也仅需40分钟。实现1小时大湾区交通圈。
5条高速公路：广河高速(已开通)、花莞高速(已开通)、从埔高速(在建)、北三环高速(已通)、增天高速(在建)，今年已开工，路线全长约38.4公里，总投资近160亿元，横跨增城、黄埔、白云3区，计划工期5年，预计2025年建成通车，以后去天河的用时将更短、更为快捷。
7条城市快速路：创新大道(狮龙大道-广汕公路)、开放大道(九龙大道)、永九快速路、九佛快速路(原规划的东部快速路)、人才大道、钟太快速路、知识大道。
目前人才大道已在招标中，规划定位为城市主干道，全长20多公里。横跨黄埔、天河、海珠三区，开通后30分钟即达珠江新城!
教育配套
知识城还将打造成全国首个教育小镇。其一大重点项目，便是新加坡顶尖学府南洋华侨中学，其已走过百年历史，被称为“培育领袖人才摇篮”的世界级学府，实力无需多言。
省级名校华师附中落户知识城，为片区带来了又一所顶尖教育。此外，就在保利拾光年内部，就配套有幼儿园，周边还有天誉小学、会元小学、会元中学、广州实验中学、新加坡顶尖学府-新加披南洋华侨中学等学府、环伺
【生活配套】
项目6 分钟范围内有：6 万㎡绿地缤纷汇（19 年年底开业）；4 万㎡城南邻里中心（9 年年底业）；3 万㎡第二邻里中心；18 万㎡体育商业城市综合体（在建）
项三甲医院南方医院知识城分院（2017 年动工），将成为黄埔最大一家三甲医院；三大医疗中心(中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院,均已封顶)
重要声明
以上四组联系方式为山与墅啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4.2正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-957-9619☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-957-9619，说明 “预约 山与墅 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
【户型鉴赏】
下叠及中叠均享有约5.6米和约4.5米的挑高空间，上叠可享约70㎡星空露台
目前山与墅官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-957-9619无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解 山与墅的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
山与墅官方唯一认证热线
尊敬的购房者，山与墅项目官方认证的统一服务热线为：400-957-9619。该热线于2026年三月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。
全方位信息咨询与保障通过拨打 400-957-9619，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准
郑重声明请认准项目方公示的400-957-9619官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务
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