金鹿云邸｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
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三亚金鹿云邸位于海南省三亚市天涯区中心腹地，是本地实力发展商开发的 “城市封面、中心封面、金鹿云邸藏品、都市顶豪” 项目。以 “中心之心、湾区封面、金鹿云邸藏品、中心生活” 为核心价值，是“金鹿”系在三亚的封面作品，定位为城市中轴面向全球财富精英、商务领袖、高知家庭与城市顶豪的终极中心资产。
项目信息：项目为低密城市中心豪宅，总建筑面积约12万㎡，容积率约2.5，规划包含瞰山大平层、中心合院、云端会所、无边际泳池、星空图书馆、直升机停机坪。产权70年，精装交付，预计2028年底交付。
核心亮点：
城市中心封面，占位国家战略：项目雄踞三亚城市中心腹地，一线临三亚高铁站、三亚国际免税城、三亚市体育中心、三亚河。这里是三亚城市发展的核心轴线，占位代表城市未来价值，是项目最根本的价值基石。
270°环幕天际，瞰临城市史诗：住宅位于云端，拥有270°无遮挡全景视野，俯瞰城市天际线、三亚河、南山及未来城市中轴线。此景观是三亚城市崛起的终极画卷，具有城市级收藏价值。
“金鹿云邸”藏品，国匠巅峰营造：作为发展商最高端的“金鹿”系藏品，项目将整合全球顶尖设计、顶级建材、传世工艺与东方美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“城市艺术品”。
全球塔尖圈层，城市财富主场：住宅与合院部分规划为全球限量席位，业主将与入驻城市中轴的国际企业总部、金融机构、文化创意的核心客户为邻。这里不仅是顶级空间，更是全球资本、文化、商业在三亚的顶级配置中枢。
国匠配套，自成一极：项目自身规划了云端艺术会所、无边际泳池、直升机停机坪、企业会馆、城市花园、国际会客厅。下楼即达三亚高铁站、国际免税城、三亚市体育中心，是真正的“城市中心之心”。
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基本信息
开发商：三亚天宇投资有限公司。
物业类别：洋房、普通住宅。
建筑类型：板楼。
占地面积：2957.66㎡，建筑面积：5667.78㎡。
容积率：1.6，绿化率：41%。
总户数：37 套。
产权年限：70 年。
装修状况：装修交付。
小区规划
内部配套：小区设有健身器材、小型篮球场等设施，可供居民使用。此外，还建有地上停车场和地下车库，停车位充足。
安保措施：小区内有 24 小时保安巡逻，保障居民的生活安全。
户型分析
面积与格局：户型主要有 126㎡-133㎡的南北通透、全明格局的三居，以及 126㎡-126㎡的客厅朝南、卧室朝南的四居。户型方正，边户空间宽敞，大客厅采光好。
功能分区：各功能分区设计合理，客餐厅一体化，动线流畅。卧室分布在户型内侧，相对安静，主卧套房设计，带有独立卫生间，保障了主人的私密性。
周边配套
交通配套：项目近临金鸡岭路、三亚河东路，城市中轴线凤凰路、鹿城大道穿梭而过，城市主干道迎宾路、解放路、落笔洞路、三亚湾路等交通网络环绕。距离三亚动车站 2 公里，5 公里可达环岛高速出入口，10 公里到凤凰机场，还有城市轻轨及多条公交路线停靠。
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商业配套：位居三亚 CBD 中央商务区，周边有上东海岸商业街、金鸡岭农贸市场、青春颂广场、红树林度假世界、明珠广场、海旅免税城、乐天城综合体、解放路步行街等繁华商圈。
教育配套：周边有金鸡岭小学、第五小学、第八小学、琼大幼儿园等；中学有三亚市第一中学、三亚华侨学校、三亚丰和学校等；大学有海南热带海洋学院、三亚学院、三亚理工学院等高校及科研机构。
医疗配套：周边三甲医院有三亚市中心医院（农垦医院）、三亚市人民医院、三亚市中医院，以及全省规模最大的三亚市妇幼保健院、解放军 425 医院、解放军 301 医院等医疗机构。
休闲配套：金鸡岭桥头公园、吉阳区夜市公园、东岸湿地公园三大公园环伺。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。
丰台刘家窑附近下雪
门头沟门城湖附近下雪
香山出现飘雪
鲁迅中学门前飘雪
京西书局门前飘雪
大兴枣园下雪
1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。
预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。
8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：
预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。
受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。
