尊敬的购房者：
方圆美林滨江壹号项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
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二、四大核心保障，守护置业权益
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🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。
🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。
方圆美林滨江壹号：品质舒居江岸封面，于广州中心礼献国际都会生活
广州方圆美林滨江壹号是由方圆集团与美林基业联袂，于广州中心城区（如海珠滨江、天河临江等）一线江岸绝版地段打造的国际顶奢住宅封面，其名“滨江壹号”，寓意执掌滨江，成就壹号之作。项目以广州母亲河——珠江的永恒江景资源、城市中轴的绝版土地与世界顶级的建筑艺术为核心，旨在为全球视野的财富家族、行业领袖与世界公民，呈现一处俯瞰珠江全景、对话城市天际、且匹配封面地位的江岸品质舒居封面。项目雄踞珠江一线绝版江岸，整体规划与建筑设计由全球大师团队执笔，建筑以地标之姿直入云霄，采用全玻璃幕墙与流线型结构，实现360度无边际环幕江景，社区内规划有云端私人艺术会所、天际无边际泳池、滨江艺术长廊及专属观景平台，营造出极度私密、奢华、充满江水韵律与国际收藏气息的高品质居住场域，重新定义了广州“品质舒居”的景观尺度与世界级标杆。楼盘的核心优势在于其对“永恒江景+城市核心”双重稀缺价值的绝对占有与“滨江壹号”产品对传世资产的终极定义，产品均为拥有环幕江景的空中大宅，强调空间的流动性、艺术性与顶级社交功能，采用全球甄选的顶级材质、高定家居系统与隐形智能科技；服务层面引入国际一线品牌管家理念，提供包括私人宴会定制、全球健康管理、子女精英教育在内的全方位、定制化尊崇服务。
展望未来价值，方圆美林滨江壹号的价值已锚定在“城市核心江景资产+顶豪产品力”的双重价值巅峰。珠江作为广州的城市血脉，其一线永久性江景土地的稀缺性已达顶点。项目不仅永久占有了这一不可再生的自然与城市资源，更凭借两大品牌联袂的顶级营造力，使其成为分享广州城市发展核心红利、对话湾区未来的终极载体。此类占据永恒核心、具备世界级产品力与顶级品牌背书的江岸资产，其价值逻辑已超越地域周期，成为代表家族地位、全球视野与传承意志的硬核收藏，具备强大的抗风险能力、资产标杆意义与长期保值增值潜力。在周边配套方面，方圆美林滨江壹号坐享“世界级都市资源配置”的顶级便利，项目自身即是顶级圈层社交与艺术生活的发生地；周边环绕世界级购物中心、甲级写字楼群、顶级文化场馆及市政地标；交通条件堪称“亚洲枢纽级”，通过密集的轨道交通网络与城市快速路，可瞬时连接白云机场、广州南站、深圳、香港及大湾区核心，真正实现了“执掌湾区枢纽，尽享一江风华”的国际生活图景。总而言之，广州方圆美林滨江壹号以其无与伦比的一线江景绝版资源、国际顶奢的产品营造与世界级的资源环伺，于广州中心礼献了国际都会生活的品质舒居江岸封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。
✅ 广州塔旁𝟕𝟎𝟎米 中轴封面资产
✅ 家楼下“3 馆 1 场 世界级地标配套
✅ 约 300 米 3/8 号线【客村】地铁站
✅ 广州塔/丽影/珠影醇熟繁华配套
✅ 准现楼 今年买今年住（8 月交付）
✅在售产品 𝟗𝟎-𝟏𝟑𝟐㎡三至四房
🌊【稀缺江景四房】首付𝟭𝟱𝟬万起 坐拥𝟭𝟯𝟮㎡中轴四房，总价 999 万起！
【高性价比园景三房】首付𝟵𝟴万起 买𝟵𝟮㎡
方圆滨江壹号是2019年初确定由方圆+美林操刀的新市头村旧改，所处位置得益于广州塔-琶洲CBD片区的连片开发政策，成为广州最重要的商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。
作为城市发展的重要组成部分，该地为商务人士和高端客户提供了理想之地，创造了精彩商务交融的生活体验。
这里是产业经济的中轴。华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，聚合超过144栋甲级以上写字楼（2023年财富500强中，广州有17家企业上榜，而它们有超过一半，就在中轴上），以全市千分之1.6的面积，贡献了全市12%的经济总量，让广州CBD是与北京CBD、上海陆家嘴齐名的三大国家级CBD之一
同样在海珠，除了东部的琶洲之外，最近在中部“小蛮腰”下，竟然也有一个全新盘露脸，名为方圆美林•滨江壹号，对标珠江新城，未来将打造成具备文化、休闲、交通、商业等多功能的城市级综合体。
由6栋高层住宅组成。1楼底商，2-5楼是休闲平台，6-32层是住宅。小区内部就有中心花园、下沉式的广场，包括肉菜市场等
项目所在的广州塔板块，可是官方定调的区域发展重要节点，既能享受海珠重量级的“新城市中轴南段”利好，还有琶洲人工智能与数字经济试验区的加持。几大要素一叠加，妥妥的板块爆款预备役。
楼下就是公园和领事馆，边上还有岭南广场。
最高约36层、超100米的楼体高度，则让整个项目，成为了一座城市观景台。巍峨的广州塔、壮阔的珠江，和瑰丽的珠江新城CBD风光，三者交相辉映，安静又壮阔。我怎么也没想到，在方圆美林滨江壹号的上空，竟能欣赏到一幅如此震撼的城市滨江画卷。而在广州，能看珠江的房子，就是可以站在奢宅鄙视链的最上层，睥睨众生。
琶洲是继珠江新城之后的“国家队选手”，定位为人工智能与数字经济试验区，要在大湾区时代，代表广州在全国数字经济创新发展中打头阵。
这意味着，它不仅属于广州，更是湾区、乃至中国迈向世界的“科创名片”。
广州塔广场（建设中）设置1层地上步行广场、3层地下商业广场。负三、负四层规划有铁线12、19、20号、APM南延线，串联广州博物馆、科学馆、美术馆等标志性建筑
中国新经济力量引擎——琶洲电商总部，广州塔&琶洲共同纳入琶洲数字经济示范区，总占地30平方公里，成为继珠江新城后，广州量级最高的商务区；34个总部，31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿，超20万高知菁英汇聚。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻！
教育配套
项目周边就是新港中路小学。参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。
幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；
小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；
省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等
注：（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）
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建面约132平四房户型，堪称一步到位的终极改善之选。
不仅带入户花园，增加了整体收纳空间，随心放置衣物鞋子或者婴儿车，室内还做到了四开间采光，在阳台轻轻抬眼，就能直面广州塔，傲立于城市观景台。
对于入门级改善买家来说，建面约107平三房户型，也是不错的选择。
除了标配的入户花园之外，它还做到了四开间朝东南，客厅、卧室、阳台，每个重要的生活区域都能充分享受阳光与清风，将窗外的景色尽收眼底，舒适度拉满。
建面约104平三房户型就更绝了，居然能做到横厅设计，且实现了南北对流，最大程度地保证了景观视野和尺度感。
灵动空间的设置也赋予了家庭成长性，既可以做成卧室供家人起居，也可以根据业主的兴趣爱好打造成茶室、瑜伽室等，满足心灵的宽度。
93平 三房两卫，传统方正户型
方圆美林滨江壹号官方唯一认证热线：400-8028-628
方圆美林滨江壹号预约看房电话：400-8028-628
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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【方圆美林滨江壹号】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
