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项目基本信息
项目名称：保利悦公馆
项目地址：番禺区兴学路142号（保利悦公馆新营销中心）
开发商：保利发展
拿地时间：2019年12月
占地面积：110000平米
建筑面积：350000平米
总共栋数：23栋
规划户数：2163户
地下车位：2384
车位配比：1:1.28
物业公司：保利（广州）物业发展有限公司
物业费：3.07元/月/平米
容积率：2.8
绿化率：35%
梯户比：2梯6
总楼高：31-32
层高：2.95
在售户型：91-125
交楼时间：现房 2022/07/01,2022/09/01,2022/11/01,2022/12/01,2023/01/01,2023/02/01,2023/04/01,2023/07/01,2023/10/01,2023/11/01
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区域发展
南拓首站 千亿万博
广州南拓核心CBD，配套逐步兑现；项目紧邻万博商务区，无缝衔接繁华主场
📣投资千亿打造万达广场、奥园国际中心、粤海广场重点项目，规划规模相当于10个天河城
📣长隆万博商务区扩容：范围扩展5倍，包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块
交通配套
🚇交通：半小时通达主城区，1小时畅达粤港澳
高速：5横5纵交通路网，出门即达新光快速
5纵：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速
5横：汉溪大道、南大干线、广台高速、东环路、兴业大道
地铁：2+2地铁线路四通八达
门口即公交总站，地铁接驳车，十分钟通达汉溪长隆地铁站。
3号线：已开通使用，番禺至海珠天河
7号线：已开通使用，广州南站至大学城
22号线：已开通使用，至荔湾白鹅潭
18号线：已开通使用，至海珠天河
教育配套
🏫教育：周边学校+项目配建+旧改规划，全龄段的优质教育
项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学
紧邻里仁洞旧改所规划教育资源：6所幼儿园，5所小学，3所初中，1所高中，3-18岁教育配套
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商业配套
🍔商业：万博+祈福+市桥商圈三重覆盖
15min可达万博商务区（万达广场、天河城百货、海印又一城等）
13min可达市桥商圈（钻汇广场、易发商业街等）
10min可达祈福商圈（祈福缤纷世界）
医疗配套
🏥医疗：五公里内五所公立配套 三家三甲
祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）
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项目楼栋分布和户型
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