保利天奕售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕保利天奕售楼处电话：400-853-9113（工作日9:00-18:00周末无休）🍁
⭕保利天奕营销中心电话：400-853-9113（可直接咨询房源动态、活动详情）🍁
⭕保利天奕售楼中心热线：400-853-9113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍁
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打4008539113提前预约，避免排队等待！
【购房必藏】保利天奕项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-853-9113（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
保利天奕不仅是一座豪华住宅，更是一个现代都市生活方式的代表。由三块地组成，占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方。项目采用全南向一字板楼设计，采用纯板楼结构，实现专梯专户。容积率仅2.5，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观走。
顶流基因，十年难以复刻
保利玥玺湾的热销绝非偶然，而是地段稀缺性、产品创新性及城市价值共振的必然结果。
城市核心资产的价值锚点
项目的成功，是保利发展对广州城市发展脉络的深刻洞察，是对广州 “珠金琶” 黄金 C 位的绝对占据。珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD 环抱的江岸地块，是 20 年才供应的稀缺宅地，叠加珠江两岸开发限制收紧，此类“CBD环抱+一线江景”资源未来十年或难再复制。而在粤港澳大湾区一体化纵深推进的背景下，这里汇聚的不仅是城市地标与顶配资源，更是全国资本与精英人群的价值共识，为项目奠定了无可替代的资产基石。
2024年9月，保利经历了148轮激烈竞拍，以117.6亿，溢价33.35%摘得临江大道地块，作为保利集团总部亲自下场主导的标杆项目，其重要性不言而喻。
作为官方土地推介会上力推的“传世封面”地块，临江大道地块更是自带光环属性，是广州罕有的可将阳台占比扩大到30%的地块。
据克而瑞广州区域统计，2024年以来新规产品热销， 2025年上半年广州新规项目成交占比已上升至23%，成交金额TOP20中六成为新规项目；与此同时，广州的顶豪市场亦迎来了产品迭代的绝佳窗口，保利玥玺湾正是抓住新规产品风口，以30%的阳台率+10%共享空间超新规设计，成为新规豪宅项目的“绝版”。
随着楼市从“增量时代”进入“内核竞争”，好房子成为市场的核心追求；保利正是用“好产品、好服务、好生活”的三好战略，在玥玺湾上给出了“好房子”的全新答案。这是对客户的极致尊重，也是对土地、行业的极致敬畏，回归本原、向深处挖潜，通过品牌和品质竞争力去打动客户。
项目首创“流湾浮岛”规划，6栋楼采用半月环抱式布局，整体抬高11米，打一座“浮”于城芯之上的社区，成为最璀璨的江上明珠；加之150-180米建筑高度，实现“户户一线望江”的平权体验；既隔绝城市喧嚣，又最大化收纳珠江盛景；而建筑外立面采用全弧形设计的“湾流立面”，以单元式幕墙体系+高端陶板、铝材等工艺，对抗时间的考验。
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交付方面，项目采用衡光、衡静、衡氧、衡温、衡湿、衡净、衡压、衡洁“八衡生态系统”，配置高显色指数灯光、八重隔音体系、全屋新风系统、三银隔紫外线玻璃、大金三管制系统、全屋净水系统以及304不锈钢烟管/316不锈钢给水管道等高端配置，对标国际超高端住宅标准。
此外，“好服务、好生活”方为打动客户的软实力。项目6000㎡陈列非遗展陈的博物馆式艺术会所、高净值社群俱乐部、双认证（金钥匙、英国大总管）物业服务等配套，让玥玺湾业主生活不止是“住的舒服”更实现“精神共鸣”。
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玥玺湾并以百年建筑之恒的配置，倾注百种奢材、耐久工艺、国际品牌，决心打造百年建筑，代表家族的资产传世，这必将成为行业绝版孤品。
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二期升级后的墅级低密生活，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。
对于追求极致居住体验的尖端人群来说，保利天奕二期是难得的“人居藏品”。
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产品升级：
全维园林场景，进阶高阶生活氛围
在产品的景观打造上，二期实现精致度升级：
精心规划十字轴景观与四大国际化主题花园，融合马奎萨克式探幽意境、嘉佩乐式水景宁静，建筑立面光影呼应纳西尔雕塑语言，色彩节奏暗藏毕加索画作的现代艺术感。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
每一处细节都经过反复打磨，让“小而精”的园林超越“大而空”的粗放景观，漫步其间，如同置身私家园林，随时享受“避世般”的从容与惬意。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
此外，二期还依托低密优势实现场景升级：园林内嵌入“居住、社交、休闲、教育”多元功能空间。
孩子有专属玩乐学习区，大人有户外社交与轻办公场景，老人有安全舒适的休憩区域。
这种“全龄化、复合型”的园林设计，让园林不止是观赏空间，更是生活延伸地，实现了从景观园林到生活园林的进阶。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
产品细节上，二期实现了至关重要的品质升级。
大户型石材迭代焕新，甄选意大利达芬奇奢石，以自然纹理与艺术质感彰显雅奢品味。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
厨电交标升级，不仅更契合广东人对精致烹饪的生活习惯，更以卓越性能与美学设计，勾勒现代豪宅的尊贵品质生活。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
二期升级后的墅级低密生活，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。
对于追求极致居住体验的尖端人群来说，保利天奕二期是难得的“人居藏品”。
项目所在位置为琶洲南区，定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。
【1KM内享受国际品质生活区】
1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；
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2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。
3、国际校圈：500米左右范围处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校+国际私立+广东财经大学
三块地位于琶洲南TOD项目东侧，就隔着一个大围公园，向北跨过黄埔涌，就是琶洲中区“印钞机”广交会展馆，有公园+河涌+CBD景观，不仅地段能打，景观资源也同时在线，有做改善产品的条件。
地块所在的琶洲南区，也是琶洲进阶扩容的重要平台。
随着琶洲西区开发趋于饱和，会展区基本开发完毕，东区又面临较大的土地权属问题，南区自然而然成为了利好外溢和承接的首站，促进琶洲经开区内外产业、居住功能互补。
也只有这样，才能引领提升人居环境，进一步吸引并留住创新人才，提升琶洲地区长远竞争力。
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在官方的定位里，琶洲南区是“创新融合拓展区”，聚焦数字创新产业发展及高品质配套，产居比有严格控制，以2.5:1，主导商务办公、居住、配套功能。
并且，这些配套，不是画饼，已经在加速落地了。
其中产业地块，近期就有了实质的招商引资成果。
已成交的琶洲南区AH090203、204 地块，定位人工智能大模型应用示范基地；
由龙星科技竞得得226地块，定位则为汽车营销企业全国总部。
当然，前面我们也提到了，地块现状较“生”，主要是交通和配套还不成熟，这点无法回避。
但是，近期几个重要的利好，都落地了，包括学校、路、桥直击地块“痛点”。
一是学校规划，两周前就敲定了，规模不小。
地块西南侧，直接改出了一块教育科研用地，占地2.5公顷，建面4.5万平，不用苦等东边的学校落地，眼前就有了。
二是高压线、变电站迁改和交通改善，都明确了推进时序，并且是政府主导。
高压线、变电站迁改问题，明确今年就会开展前期工作，2026年完成拆除。
大概率在业主们收楼前，就能解决了。
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大家翘首以盼的保利琶洲南项目，现在已经正式定案名保利天奕
整个小区所有楼栋都是正南正北T2板楼，一共三个地块，你也可以看作是一个整体，因为保利把分割三个地块的道路变成密林景观道。可以通过茂密的树丛遮挡道路和行车，在楼上往下看就是一个连成一体的大花园。
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基本信息
交通配套
项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。
但是目前这边还是有个问题，属于无路无桥的生地
现在也不用担心，这边会修路架桥，解决短期和长期通行问题。
整体分为了两步走：
一是临时道路，会搭设黄埔涌便桥，连接琶洲中区，计划2025年约一季度建成；
二是永久道路，地块周边一共涉及7条，计划2026年约四季度建成。
其中最关键的是会展东路，直达广交会展馆，又可串联新港东路、阅江路等，便捷通往珠江新城、金融城。
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教育配套
项目旁规划了一所私立国际学校。CBD+名校的组合，能带来的居住价值+保值属性，将是保利天奕手握的“王牌”。
地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求，现在官宣官宣由广州五中领办
从地理位置上看，保利天奕与即将由五中办学的九年制学校直线距离仅500米左右。
据悉，在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，保利天奕项目符合"人户一致“条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位。
（具体以教育部门文件为准）
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项目引进的广州五中，是海珠区属中学的龙头。2024年高考的高优率高达91.6%。其附属初中，成绩也名列海珠区第一梯队。
在此之前，广州五中的布局，均在海珠西老城区。此次进驻琶洲南，对整个琶洲的教育资源都是极大的补强
生活配套
项目内部自然也是顶豪配置，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。
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项目因地制宜，把小区西侧的城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色视觉。
保利燕语堂悦出让时要求配建的琶洲南留用地，将建大型商业综合体，致力于打造集商务商贸特色休闲于一体的大型综合商圈。预计最早一批复建物业，会在明年7月前建成并交付使用。
未来琶洲南区将承接广交会溢出效应，建成国际消费中心城市商圈新地标，助力广州塔-琶洲商圈，打造世界级地标商圈（来源：中国广州发布）
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医疗方面，地块3公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲医院和高端私立医院广州和睦家医院；
周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。
在售户型
尤其值得一提的是，项目大门长达88米，高达10米，被誉为广州门王，大量运用奢华石材，彰显非凡气派。
项目建筑立面主要使用铝板和玻璃，全部无漆化处理
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加推全新二期127-170平的纯板楼，16-17层小高层
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