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保利燕语堂悦
项目基本信息
楼盘名称：保利燕语堂悦
总栋数：8栋，总户数：1068户
建筑类型：超高层，小高层，产权年限：70年
占地面积：47903平米，建筑面积：194920平米
容积率：4.5，绿化面积：16000，绿化率：35%
总车位数：1498，车位配比：1:1.35
得房率：100-100%，装修标准：简装
交楼时间：A区26年底，B区27年中至27年底
开发商品牌：保利发展，物业公司：保利物业，物业管理费：3.6元/月/平米
在售户型
保利燕语堂悦打造的是新中式的设计理念，也是海珠区首个新中式风格的楼盘，同时又因为海珠西老城区，很好的融入了海珠西老广文化。
外立面采用玻璃幕墙设计，整体看起来会非常高端大气。
保利燕语堂悦目前B1、B3栋还有少量尾货，还有新加推的B2栋，户型约90-110-120平平，90平户型居多，占比6成，燕语堂悦采用的改良风车型楼型，实现户户朝南,与常见塔楼相比，优势更大：其一，各梯腿尽可能远离核心筒，梯腿间平行分布，或展开90-180°夹角，主视线相互错位，降低了互视遮挡的影响；其二，全部单边位，尽可能延长单体面宽，为更好的通风采光创造了条件。
点式布局的好处之一，就是不同楼栋之间遮挡少，日照充足,而且燕语堂悦所有楼栋都向南扭转45°，户户朝南，每栋楼的日照时长最大化。
保利燕语堂悦
交通配套
项目家门口就是广佛线和11号线燕岗站，妥妥的的双地铁，广佛线可站1号线和3号线，并且7站即可到达珠江新城、而11号线则是广州首条大环线串联琶洲、金融城、天河公园、广州东、白鹅潭等地，同时11号线还有26个换乘站点，去哪都非常方便。
自驾的话，项目家门口就是工业大道、向北接驳昌岗路、内环路，向南的话可接驳新滘西路、环城高速等主干线，接下来小何就给大家实测一下自驾或地铁通勤珠江新城和琶洲需要多久：
自驾或地铁通勤珠江新城：小区出来走工业大道北转内环路即可到达珠江新城，全程12公里耗时21分钟，打车16块，地铁8站耗时31分钟。
自驾或地铁通勤琶洲：走新滘西路转新滘东路即可到达琶洲，全程15公里耗时25分钟，打车22块，地铁8站耗时32分钟。
教育配套
保利燕语堂悦配建了一所24班的小学，并且该学校已正式官宣引进海珠宝玉直教育集团办学以及管理，该学校开办之后，只有业主们符合人户一致就可以优先入读。
由于项目并没有配建初中只能附近摇号，而根据24年的摇号保利燕语堂悦是第三组，分别有五中。执信、南武都是海珠比较出名的学校。
商业配套
项目位于海珠西老城区，并不缺大型的商超，旁边就是3.4万方的华新33商业体，目前已经封顶在招商当中，预计年底会投入使用，附近还有乐峰广场、燕汇广场、万科里、太古仓等商圈。
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