【广地花园·观灏官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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广地花园·观灏
240万起买万博芯准现楼湖景三房
【广地花园·观灏】33、34栋悦景三房火爆热销中！
《广地花园》位于广州番禺万博核芯区域，是南驰集团在番禺万博潜心砥砺打造的峰值匠作，傲立珠江新城、琶洲、万博三大CBD中轴线，坐拥千亿级万博商圈，各项配套一应俱全，将教育、人文、交通、公园、商业相融合，是万博板块难得一见的成熟滨水大盘，也是万博性价比相对较高的置业优选。
【广地花园·观灏】33、34栋悦景三房火爆热销中，面积段分别为86m²、96m²、100m²悦景三房，多面采景，三面望水，通透采光，总共32层，其中1至2层为商铺，3到30层为标准层，31至32层为复式/平层（02/03/05/06为复式，01/04为平层)，南向可望中央湖景、万博城市景观，北向可望水景园林。
产品为南向的100方带主套舒适大三房和86方带主套景观三房、南北向86方精致三房，以及96方带主套滨水三房。4个户型都非常方正，动静分区合理，实用率高，适合不同客户需求！本周开放全新实地样板房!
●项目情况：
项目地址：广州市番禺区华南快速出口旁2024年4月【火爆热销】
加推楼栋：33、34栋
加推面积：86-100㎡悦景三房
梯户比：3梯6户
在售楼栋：30栋【稀缺户型】
在售面积：74-162㎡湖景二五房
梯户比：3梯5户
【项目信息】
装修标准：精修交房
占地面积：26.6万㎡
建筑面积：65.5万㎡
绿化率：37%
容积率：1.99
物业公司：广州广地物业管理有限公司
万博CBD·华快口·65万方国际成熟大城1，交通方便：
广地花园地处华快入口，自驾十分钟到琶洲新洲站，十五分钟到珠江新城。有小区楼巴专线接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可乘坐地铁3-7-18号线。还有自己的楼巴车直达琶洲-客村。天河黄埔大道线的 暨大南门-天河南二路-体育中心。中山大道线:华师南门-天河南二路-体育中心。越秀区 动物园南门-华泰宾馆-建设六马路。门口公交系统完善，有通往广州各区的公交。
2，商业配套成熟：
小区地处万博中心，享受千亿万博cbd配套，本项目距离万博直线距离800米，自驾五-八分钟即达番禺万达，天河城，四海城，奥园等9大商业体系，衣食住行，吃喝玩乐应有尽有。 十分钟到时代-长隆商业体，未来更有K11，万象系商业体入驻。
3，学校配套
公立学校：汇贤小学，侨联中学 私立学校：广地幼儿园，明德广地实验中学（原培正中学分校，包括中小学，只要是小区业主可以直接入读，学费2.4万/年） 旁边还有番禺名校：星执学校，南方学院
4，医疗 配套
番禺第二人民医院（开车5分钟），省二（开车15分钟），番禺省妇幼（3公里），番禺中医院，番禺中心医院（20分钟） 大学城省中医
5，休闲娱乐
走路五分钟到珠江城跑步散步，2.5公里就是长隆旅游度假区，开车十分钟到瀛洲生态园，20分钟以内到大夫山，25分钟到莲花山。
6，房价
番禺目前最新拍地华润地产拿下33000元楼面价，在售价格均在6万起，距离我们项目2公里就是越秀和樾府，二手售价6-8万➕，旁边城中村的小区4.5-5.2万左右，即买即升值，买到就是赚到。
我们的户型从-74-86-96-100-122-162方。售价27900起~总价220万上车万博，240万起买万博三房。每周更有特惠单位，详情欢迎私聊！！！
●南驰集团28载南驰，深耕广州。目前已在广州荔湾、海珠、黄埔、番禺和花都等多区中心地段开发超过十多个标杆楼盘，矢志打造城市水岸优居典范。
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●广州三大CBD中轴之上，区位得天独厚
●全龄段配套，生活娱乐休闲医疗等于一体
●3大楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站
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配套介绍
【商圈环伺 配套丰盛】
项目坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心环伺，城市精粹所在，生活一步到位。
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【多维交通 全面加速】
项目出门即上华南快速，15分钟快速通达珠江新城。地铁为邻：7号线、18号线、22号线地铁均已开通运营。更配备3条楼巴专车路线，畅享全城精彩。
【优质教育 成长无忧】项目周边环绕多所省⼀级、市⼀级百年学府，家⻔⼝即享省一级星执学校，小区内更是配套明德广地实验学校、两所优质幼儿园，全龄一站式教育资源，上学⽆烦忧，致力兑现孩子菁英教育未来。
【健康生态 鲜氧生活】
至美生态，临水而居。约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景，以1.99超低容积率及37%超高绿化率，匠造约65万㎡超低密生态社区。如此生态雅居，是精英人士安家优选之地。
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足球场效果图
中心龙湖效果图
【U+活力 缤纷街区】项目规划超1万㎡的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，同时对旧商业街进行改造或翻新，树立全新商业街年轻形象，打造焕然一新的U+活力街区！
（效果图）
●全新【观灏】组团现场效果图广地花园鸟瞰图
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文化广场效果图
儿童乐园效果图
滨水绿道效果图
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●户型鉴赏
【86㎡三房两厅一卫】
1、南北对流，合理分区舒适实用
2、观景阳台，湖园美景尽收眼底
3、餐客厅阳台一体化，实用率高
4、户型方正通透，采光通风一流
示范单位实景：
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【86㎡三房两厅两卫】
1、布局合理，视野开阔采光优越；
2、带主套设计，畅享受舒适生活；
3、L 型厨房， 洗切煮炒一气呵成；
4、宽景景观阳台，俯瞰珍稀水景。
示范单位实景：
【96㎡三房两厅两卫】
1、超宽楼距，视野开阔采光优越；
2、带主套设计，畅享受舒适生活；
3、餐客厅一体化，连通观景阳台；
4、滨水景观三房，户型方正实用。
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示范单位实景：
【100㎡三房两厅两卫】
1、三开间朝南，采光通透舒适实用；
2、宽奢带主套设计，瞰景大三房；
3、客餐厅一体，动线布局科学合理；
4、7.3米超宽阳台，私享尊崇生活。
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