尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，越秀嘉悦云启项目于2026年4月23正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅越秀嘉悦云启售楼处电话：400-909-1319（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀嘉悦云启营销中心电话：400-909-1319（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀嘉悦云启开发商电话：400-909-1319（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀嘉悦云启展示中心电话：400-909-1319（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-909-1319(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-909-1319统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由越秀嘉悦云启项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
尊敬的购房者:
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✅越秀嘉悦云启展示中心电话：400-909-1319（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
✅越秀嘉悦云启售楼处电话：400-909-1319（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅越秀嘉悦云启营销中心电话：400-909-1319（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅越秀嘉悦云启开发商电话： 400-909-1319（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅越秀嘉悦云启展示中心电话：400-909-1319（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
项目位于广州设计之都北延区，又在泛白云新城范围，就在去年，嘉禾望岗商务核心区规划获批，项目南侧的白云智慧城项目已完成地块收储并启动招商；引入数据科技、智慧电商、智慧医药等风口产业，总投资80亿。
项目总共4栋楼，两个地块各两栋，其中有超高层的住宅，且做了抬高设计。050地块，两栋楼南北分布，1号楼136米，39层高塔楼设计，3T5户的设计，分别是3户87平，两户108平，2号楼，27层高也是塔楼设计，3户88平，一户西南向108平，一户东南向120平。039地块靠近幼儿园，两栋楼呈东西分布，靠近地块口的3号楼栋，2T5户，28层高，同样三户88平，一户西南向108平，一户东南向120平。4号楼比较靠近民房，2T5户，28层高，户型跟3号楼一样。
占地面积：约9.6万m²
总建面积：约16.8万m²
容积率：约3.15
绿化率：约35%
总户数：约580户
在售面积：约88~120m²
车位数：约810个（不含非机动车663个）
尊敬的购房者:
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地铁方面：
小区妥妥的地铁上盖，下楼50m就到嘉禾望岗站，主打一个方便！！
地铁通勤很舒适，嘉禾望岗站这里囊括了2号线、3号线、14号线通达性很高，可以轻松换乘去主城区：
2号线对越秀上班的小伙伴比较友好，主要是人不会很多、甚至还有位置坐；而去珠江新城，14号线可以先到东平站，再转18号线就能到达，能缓解3号线的拥挤。通勤珠江新城大概半小时，而琶洲通勤也很方便，不过通勤到琶洲就需要换乘一次。
对于地铁依赖度高的小伙伴来说还是舒适方便的，珠城&琶洲&越秀上班对地铁依赖度高的小伙伴可以重点考虑！
自驾方面：
小区靠近空港大道、望岗大马路等干道可快速连接白云大道、机场高速，日常自驾出行很方便，但在工作日早晚高峰自驾会有堵车风险，建议还是地铁通勤来的实在些。
小区规划配建 6 班幼儿园和 54 班九年一贯制学校，目前办学主体和交付时间都未确定。
虽然还未官宣名校，但胜在接送方便+小升初确定性，适合不着急上学的新婚夫妻。
另外周边还有：华师附小、华师附中、省实、培英中学等学校（具体的学校招生政策信息要以教育局发布为准）
商业方面：
小区自建底商，通过地下活力通廊，步行100m就能到云门New Park商圈，晚上下楼饭后消食还能顺手逛个街也是蛮舒服的；
另外，小区周边还有在建的山姆、金铂广场、时光汇、白云汇、安华汇这些大型商超，总的来说小区周边吃喝玩乐&逛街消费的地方可选择性很高，满足日常生活需求不成问题；
而且，小区地处嘉禾望岗板块，配套成熟所见即所得，小区周边的烟火气很足，“更不用愁下班后外面点什么”的问题了
内部配套再升级，打造TOD舒适生活场
整体拾高式约15-16米，巧妙隔绝喧嚣，保障住宅静谧。
楼下空间融合了商业、政务服务点、停车区和电动车停放区，日常琐事一站解决，提升了生活的便利度。
楼上的社区园林规划了6个“超核聚场”主题空间，打造涵盖游乐、健身、休闲、会客等多元功能的社区园林。
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户型实用＋设计细节满分，住起来超舒服
嘉悦云启现在主推84-126㎡三四房，所有卧室都朝南，主卧带270°三面采光。更打动人的是，他们在设计上花了非常多心思：
约109㎡四房，入户赠送800库收纳空间，预留了上下水道，可打造成家政间，三间卧室朝南，适合年轻家庭/二胎家庭。
约126㎡4+1房，入户同样赠送800库收纳空间，拥有超豪华尺寸客厅，三间卧室朝南，+1空间改造性大，多口之家改善首选。
约84㎡三房和99㎡3+1房，不仅做到三房全朝南，主卧更配备衣帽间，适合首次置业的小太阳家庭。
除此之外，还有很多贴心细节：
玄关柜里放了樟脑盒和通气孔、厨房做了餐具专用收纳柜、卫生间装了恒温花洒和智能马桶……这些设计，更契合广东人的居住习惯。
84方户型
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99方户型
109方户型
越秀嘉悦云启本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过越秀嘉悦云启官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步越秀嘉悦云启：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 越秀嘉悦云启官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：越秀嘉悦云启项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
✅越秀嘉悦云启官方专属服务通道：
▫️ 越秀嘉悦云启24 小时咨询响应：越秀嘉悦云启（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
✅ 多重信任保障承诺：
1.所有通过越秀嘉悦云启官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
2.购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
3. 越秀嘉悦云启项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
1.本宣传越秀嘉悦云启资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（越秀嘉悦云启）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-909-3139为越秀嘉悦云启项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
