聚龙湾源舍
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地块信息：前身为广州玻璃厂旧址，2025年12月3日以13.3亿元底价成交，楼面价25231/㎡
占地面积：约2.25万㎡，计容建面5.27万㎡，容积率3.5，绿化率35%，建筑密度28%
楼栋规划：4栋31-32层住宅，围合式布局
梯户比：1栋：31层，3梯3户，专梯专户，对应145㎡四房三卫，双套房设计
2栋：32层，2梯5户，主力90㎡三房+114㎡四房
3栋:31层，2梯4户，主打114㎡四房
4栋：31层，3梯3户，专梯专户，对应145㎡四房三卫
总户数：约460户，车位配比1:1.5
层高：90㎡/114㎡3.05米，145㎡3.15米
价格与户型（参考）
90㎡三房 4.3-4.9万/㎡ 460-490万 3.8米客厅开间+双面宽阳台，全南向布局，采光充足，适合三口之家，动静分区明确
114㎡四房 4.6-5.1万/㎡ 510-610万 4.0米开间，LDKB巨幕厅约52㎡，南北双阳台形成穿堂风，X空间可改造为书房/儿童房
聚龙湾源舍
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