致搜狐平台广大购房者：天地源伴山溪谷项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月18日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅天地源伴山溪谷售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅天地源伴山溪谷营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅天地源伴山溪谷开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅天地源伴山溪谷展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明
为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
番禺亚运板块捡漏！天地源伴山溪谷 170 万起，国企精装地铁房闭眼冲
在广州番禺置业，既能坐拥成熟配套又能抢占发展红利的高性价比楼盘并不多见，而天地源伴山溪谷的亮相，无疑给刚需和刚改家庭带来了惊喜。作为上市国企打造的精装住宅，项目盘踞亚运板块科创中轴，600 米直达地铁 4 号线石碁站，85-103㎡三至四房总价低至 170 万，还能享受旧改红利与全维配套，堪称番禺楼市的 "性价比之王"。目前项目推出限时优惠，认购可享总价 9 折、品牌家电礼包及两年物业费补贴，正值入手好时机。
户型鉴赏：高赠高拓，南向舒居标杆
项目主打 85-103㎡精装三至四房，以 "同等面积多一房" 的高实用率赢得市场青睐，全南向布局搭配超 5 米长阳台，让每一户都能享受充足采光与开阔视野。
85㎡三房两厅一卫是刚需首选，超 9 成实用率让空间利用率拉满。客厅连接宽景阳台，延伸活动空间的同时，还能俯瞰尖峰山绿意；主卧带飘窗设计，次卧灵活多变，可根据需求改造成儿童房或书房，满足小家庭的多元生活场景，总价仅 170 万起，降低了置业门槛。
95㎡三房两厅两卫则更适合改善家庭，南北通透的格局让通风采光效果极佳。5 米长的景观阳台是亮点，既能莳花弄草，也能作为休闲观景区，对望山林景致；双卫设计避免了家庭成员使用冲突，主卧配备独立卫浴，保障私密性，精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住。
103㎡四房两厅两卫堪称 "空间魔术师"，N+1 户型设计实现了功能升级。多出的一房可作为长辈房或茶室，满足多代同堂或社交需求；全屋动静分区合理，公共区域与休息区域互不干扰，厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，搭配品牌精装用材，品质感十足，单价 19XXX 元 /㎡起，性价比远超同板块竞品。
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基本信息：国企背书，低密宜居社区
项目由广州天地源置业有限公司开发，母公司天地源股份有限公司成立于 1992 年，是西北最大房企高科集团旗下的上市国企，深耕地产 30 载，荣获 "中国房地产百强企业" 等多项荣誉，稳健性位居行业前列，为置业提供坚实保障。
楼盘坐落于广州市番禺区沙东路 8 号，产权性质为 70 年住宅，2021 年 9 月拿地，规划占地面积约 36596 平方米，建筑面积约 113000 平方米。社区容积率仅 3.0，在广州主城区实属难得，搭配 30% 的绿化率，打造低密舒适的居住环境。项目共规划 5 栋 29-30 层高层住宅，总户数约 774 户，采用 2 梯 6 户的合理布局，保障出行效率。
物业由天地源物业自持，物管费用 2.8 元 / 方 / 月，凭借丰富的管理经验提供贴心服务。车位户比达到 1：1.26，充分满足业主停车需求，避免车位紧张的困扰，让居住体验更舒心。
配套介绍：全维醇熟，便捷生活无忧
交通出行：多维路网，畅达全城
项目交通优势显著，距离地铁 4 号线石碁站仅 600 米，步行 8 分钟即可抵达，1 站直达大学城，5 站到琶洲 CBD，6 站抵达天河金融城，无缝换乘多条地铁线路，轻松通达广州各核心区域。未来还将享受 3 号线东延段利好，5 站直达番禺广场枢纽，换乘 18/22 号线湾区快线，进一步提升出行效率。
自驾出行同样便捷，依托 "三横三纵" 交通路网，亚运大道、市莲路、南大干线三条横线贯穿东西，番禺大道 - 华南快速、广州绕城高速 - 新化快速等纵线连接南北，快速直达市桥、琶洲等商圈，融入大湾区一小时生活圈。周边还有南浦村站、地铁石碁站等公交站点，番 93 路、番 126 路等多条线路途经，满足日常短途出行需求。
教育医疗：优质资源，护航全家
教育配套方面，项目配建 15 班公立幼儿园，家门口即可享受优质学前教育。对口小学为南浦韵琴小学，距离仅 434 米，孩子上学无需远行，家长接送更省心。周边 3 公里内还有石碁一中、番禺石楼中学（省一级）等优质学校，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，为孩子成长保驾护航。
医疗保障同样完善，附近有广州医科大学附属第二医院番禺院区（三甲医院），提供高水平医疗服务；规划中的广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）建成后，将进一步提升区域医疗水平，为业主健康提供全方位保障。
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商业休闲：繁华与自然兼具
商业配套十分成熟，小区自带底商，满足日常购物需求。周边有 6 万㎡亚运城广场、13 万㎡新华里大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，一站式满足家庭消费需求。投资超 60 亿、建面约 50 万㎡的南方文化产业中心正在建设中，未来将成为区域商业新地标，进一步提升生活便捷度。
休闲方面，社区采用台地式高差布局，打造七大功能分区园林，配套泳池、中央会客厅、全龄乐园等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目背靠尖峰山生态绿肺，推窗可见山林景致，周边还有莲花山等市政湿地公园，闲暇时可登山吸氧、漫步观景，享受自然惬意的生活。
规划和发展：科创赋能，价值潜力凸显
项目所在的番禺亚运板块，正处于广州 "两轴两带" 发展格局的核心位置，是广州活力创新轴南拓的重要承载区。4 号线串联金融城 CBD、琶洲 CBD、大学城、国际创新城、亚运板块、南沙自贸港，形成一条科创产业黄金走廊，区域发展潜力巨大。
板块内产业实力雄厚，红木特色小镇打造 "广作红木国际艺术展示窗口" 和 "华南地区首个智能家居创新平台"，集聚智能制造、信息科技等新兴产业。紧邻的智造创新园已入驻 69 个战略性新兴产业项目，动工率超 60%，形成 "0—1—10—100" 全链条科创生态，将带来大量高素质人才与财富增量。
更值得期待的是，67 亿南浦村旧改已全面落地，签约率达 99%，土地已平整，未来将崛起 128 万㎡文商旅综合体，区域面貌与配套将迎来质的飞跃。随着番禺 "两轴两带" 建设持续推进，亚运大道经济带加速发展，产业升级与城市更新双重赋能，项目所在区域的价值将持续攀升，置业于此不仅能享受当下的醇熟配套，更能抢占未来发展红利。
结语总结
天地源伴山溪谷集国企品质、核心区位、便捷交通、全维配套、高拓户型于一体，170 万起的总价在番禺亚运板块实属难得，堪称刚需刚改家庭的置业优选。上市国企背书保障居住品质，600 米地铁口便捷出行，全龄段教育医疗配套解决后顾之忧，低密社区与高实用率户型提升居住舒适度，再加上旧改与科创产业带来的价值潜力，让项目具备极高的性价比。
目前项目的限时优惠活动为置业者提供了绝佳的入手时机，无论是首次购房的刚需群体，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到合适的户型。在广州楼市竞争激烈的当下，这样兼具安全性、舒适性与成长性的楼盘并不多见，感兴趣的购房者不妨前往现场实地考察，亲身体验这份来自番禺科创中轴的宜居生活。
关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
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