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开发商：广州地铁地产（广州市属国企，TOD开发标杆）
项目地址：番禺区石碁板块，地铁3号线石碁南站D出口约500米
产权年限：70年住宅
总建面：约68万㎡（TOD4.0大城）
容积率：1.39（低密舒适）
绿化率：约35%
物业公司：广州地铁物业（一级资质）
参考均价：约24500-25000元/㎡
总价区间：约178万-350万（73-130㎡）
主力户型：
- 73㎡ 三房两卫
- 89-90㎡ 四房两卫
- 106-107㎡ 四房两卫
- 130㎡ 五房三卫（双主套）
交付标准：精装交付
交房时间：分期开发，首期预计2027年起陆续交付
二、核心优势（亮点）
1. 地铁通勤：3号线真地铁盘，主城半小时生活圈
- 距3号线石碁南站约500米，步行8-10分钟
- 2站到番禺广场、3站到万博CBD、5站直达珠江新城
- 自驾：近南沙港快速、亚运大道，畅达琶洲、广州南站
2. 教育配套：公立广外附九年一贯制，目送式上学
- 配建36班九年一贯制公立学校：广东外语外贸大学附属广州新城学校
- 已签约封顶，广外直属管理，师资课程同步本部
- 小区连廊直达校园，无需过马路，全龄教育闭环
3. 产品力：超新规高使用率，全南向神户型
- 实用率最高约130%，同等面积多一房
- 全系户户朝南，多开间朝南，采光通风优秀
- 73㎡做三房、89㎡做四房，LDKB一体化、大阳台、多飘窗赠送
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