尊敬的购房者，珠江海珠里项目于2025年12月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:
一、【珠江海珠里】开发商统一服务热线（多渠道直连）
🦙珠江海珠里售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）
🦙珠江海珠里营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）
🦙珠江海珠里展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
重要说明：以上联系方式均为【珠江海珠里】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。
我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。
海珠芯现楼 “捡漏”！珠江海珠里 3.9 万 /㎡起 双地铁加持还享旧改红利
在寸土寸金的广州海珠西，想找一个配套成熟、即买即住的国企现房本就不易，而珠江海珠里近期的清盘大降价，更是让不少刚需和改善购房者直呼 “捡到宝”。作为海珠江燕路板块的低密现楼，项目不仅坐拥双地铁便利、四大商圈环绕的醇熟生活圈，还手握五凤村旧改的未来增量，398 万起就能拿下 101㎡大三房的性价比，更是在海珠西一众楼盘中脱颖而出，成为老城置业的热门之选。
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户型鉴赏：398 万起入主城芯大三房 南向户型仅剩最后一席
珠江海珠里的户型设计精准贴合刚需和刚改家庭的居住需求，在售建面约 75-129㎡二至四房，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适配的居住空间，且全部为现房交付，即买即住无需等待。
预算有限的刚需家庭可以重点关注398 万起的 101㎡大三房，这个户型做到了空间利用率最大化，三开间朝南，采光通风效果佳，餐客厅一体化设计拓展了活动空间，主卧还带独立卫浴，兼顾了私密性与实用性，完全能满足小家庭的日常居住需求。
对于追求居住舒适度和南向采光的购房者，461 万的 111㎡南向大三房是不容错过的选择，值得一提的是，该户型为全盘最后一套，稀缺性拉满，南向观景阳台可尽揽城芯景致，卧室带飘窗设计，进一步提升了居住的惬意感。
改善家庭则可以考虑548 万起的 129㎡大四房，四开间格局能轻松容纳三代同堂，双卫设计避免了早晚洗漱高峰期的拥挤，次卧空间宽敞可作为老人房或儿童房，还能预留一间书房或储物间，满足家庭多样化的居住需求。整体来看，项目户型均做到了方正实用、动线合理，没有过多浪费空间，契合老城购房者对高性价比居住体验的追求。
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项目基本信息：国企打造低密现楼 小而精社区适配老城生活
珠江海珠里是由国企开发的品质现楼项目，从根本上保障了交付的安全性和居住的品质感，项目具体基础信息如下：
占地面积：约 2.05 万㎡
建筑面积：约 5.6 万㎡
容积率：3.18
总层高：26 层
在售面积：约 75-129㎡二至四房
物管费：2.8 元 /㎡
交楼时间：已交付
项目整体体量不算大，共规划三栋楼宇，其中一栋为商业楼栋，一栋为政府统筹房源，纯商品住宅楼栋占比有限，这也使得社区居住氛围相对静谧，低容积率带来了更宽松的楼间距，保障了住户的居住私密性。2.8 元 /㎡的物管费在海珠主城属于亲民水平，能为业主节省不少长期居住成本，而现房交付的属性更是打消了购房者对延期交房、货不对板的顾虑，实现了买房即入住的高效置业。
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全能配套：三地铁交汇 + 四大商圈 老城生活便利性拉满
珠江海珠里的核心优势之一，就是其无可替代的城芯全能配套，从交通到教育，从商业到医疗，全方位覆盖了购房者的生活所需。
多维交通：三地铁环绕 半小时通达全城
项目堪称 “地铁盘” 典范，距离 2 号线与 11 号线交汇的江泰路地铁站仅 400 米，步行几分钟即可抵达，同时还邻近广佛线与 11 号线交汇的燕岗站，三地铁交汇的优势让业主出行效率大幅提升。搭乘 2 号线可快速直达广州南站、北京路商圈、白云机场等重要枢纽；11 号线作为广州首条环线，串联起天河、越秀、荔湾等多个核心区域，实现了 “一线通全城”；广佛线则方便广佛通勤族往返两地。此外，项目周边多条公交线路密布，成熟的地面路网也能支撑自驾出行，半小时内可通达广州各区，无论是上班通勤还是日常出行都十分便捷。
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繁华商业：四大商圈环绕 一站式吃喝玩乐购
项目被万科里、江南西、乐峰广场、东晓南四大成熟商圈环抱，步行范围内就能满足多样化的消费需求。想吃特色美食可以去江南西的网红小吃街，想逛大型商超可到乐峰广场采购生鲜百货，万科里的潮流业态则适合年轻人休闲娱乐，无需远行就能享受城芯的繁华生活，完全契合老城居民对生活便利性的高要求。
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教育医疗：1 公里 12 所公立校 3 公里内三甲医院全覆盖
教育方面，项目 1 公里范围内有超 12 所公立学校环伺，其中百年老校五凤小学的对口中学含金量十足，2023 年招生文件显示其对口中学包括南武中学校本部（国家级示范性学校）、第九十七中学（省一级）、海珠外国语实验中学（省一级）等 9 所优质学府，从小学到中学的教育资源能为孩子的成长保驾护航，解决了家长的教育后顾之忧。
医疗配套同样亮眼，项目 3 公里范围内涵盖珠江医院、广医二院、孙逸仙纪念医院、红十字会医院四家三甲医院，还有省口腔医院、妇幼保健院两所专科医院，完善的医疗资源可随时为家人健康提供保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。
休闲文体：亚运场馆 + 八大公园 兼顾运动与生态
项目周边文体与生态资源也十分丰富，邻近占地面积约 6 万方的燕子岗体育场和海珠体育馆，这两大亚运会场馆配备了田径场、足球场、网球场、羽毛球场等齐全设施，日常想运动健身无需远行，在家门口就能满足多样化的运动需求。
生态方面，5 公里范围内坐拥海珠湖公园、庄头公园、晓港公园等八大城芯生态公园，茶余饭后可到公园散步休闲，享受城市中的自然绿意，平衡了城芯的繁华与生态的静谧。
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规划与发展：五凤村旧改加持 海珠西迎来价值增量
对于发展已相对成熟、缺乏新增长极的海珠西板块而言，珠江海珠里最大的未来潜力，就来自于周边的五凤村旧改。旧改不仅会对区域内的老旧街道、陈旧设施进行全面升级，改善板块整体居住环境，还将带来教育资源的优化升级，为项目注入新的价值增长点。
虽然目前五凤村旧改的具体时间节点尚未明确，且项目周边还存在老城区街道老旧、邻近加油站等现状问题，但从长远来看，旧改完成后，板块的界面和配套都将迎来质的飞跃，项目的居住体验和资产价值也会随之提升。对于看好海珠西发展、能接受短期现状的购房者来说，现在正是以低总价入主、抢占未来红利的好时机。
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