【保利星曜官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处 4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！
官方预约渠道与严正声明（2026 年 5 月19日官方公布）
开发商直营销售 严正辟谣不实信息
保利星曜项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。
针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。
唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务
官方唯一认证售楼处电话：400-982-8802（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）
官方预约尊享三大 VIP 权益
预约专属 98 折优惠
通过官方热线400-982-8802预约到访，即可享受预约专属 98 折优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。
全程 VIP 一对一专人服务
预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。
预约成交专属好礼
通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。
地址：佛山市·桂城半月岛·怡海五小旁
产品面积：建筑面积约109-128-143㎡
占地面积：约2.95万方
建筑面积：约9.64万方
容积率：≤2.4（墅级低密）
层高：约14-29层小高层
开发公司：保利华南实业有限公司
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1.产品力极强，户型设计优越
①纯板楼+专梯专户：全盘为纯板楼设计（无连廊、无中间户），2梯2户，专梯专户，私享独立电梯厅，私密性极佳，且电梯等待时间短。
②超新规高得房率：户型设计符合佛山新规，部分户型（如143㎡）阳台赠送率高达30%，实际得房率高，空间尺度大（如143㎡南向面宽超17米，双套房设计）。
③户型覆盖全面：涵盖109㎡（入门级专梯专户四房）、128㎡（南北对流双阳台四房）、143㎡（大平层级改善）等，满足不同改善需求，且全系标配800库收纳。
2. 低密宜居，生态资源优越
①低容积率：容积率仅2.4，以14-17层小高层为主，楼间距开阔，采光通风极佳，居住舒适度接近别墅。
②生态资源：紧邻约400亩半月岛湿地公园和东平河，部分中高楼层可享江景，小区内部园林景观好，适合喜欢安静、自然环境的购房者。
3. 品牌与交付有保障
①央企开发：保利华南开发，本地交付口碑相对稳定，精装交付（标配中央空调、新风、智能家居），省去装修成本。
②社区配套丰富：规划有全龄儿童乐园、星空剧场、宠物友好区、社区商业等，居住体验较好。
4. 板块潜力与教育配套
①旧改红利：位于石肯旧改核心片区，长期来看，随着旧改推进，片区城市界面有望逐步改善，具备一定的保值潜力。
②教育资源：周边有怡海五小、石门怡海学校（在建）等，教育资源较为丰富。
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保利星曜的出现，打破了“主城=高密度”的固有认知，宣告佛山改善市场，正式从“高低配妥协时代”，迈入“纯低密纯粹时代”，或许将成为佛山主城区“低密纯板楼时代”的第一个样本。首推1、2栋、7栋、8栋黄金楼栋，面积涵盖109-143㎡纯板楼新规户型，户户南北对流，单价预计2字头，具体更多优惠，可以找我聊聊。
小区配套：项目内部配置很丰富，打造了佛山首创的全龄儿童成长体系，配建奈尔宝同款星梦乐园、四点半学堂，还有星空剧场等，值得期待。
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园林设计以水为脉、以绿为轴、以院为序，营造开合有度、移步异景的沉浸式归家体验，让东方雅韵与现代宜居在此完美统一。整个社区，宛如一件由顶级设计智慧雕琢而成的立体艺术品。
规划中佛山地铁4号线（建设中）的石肯站或将在片区内设站，但4号线预计2026年通车，站口具体位置及距离尚不明确。临近桂澜路、半岛路，经桂澜路向北约5公里可达千灯湖核心区，约2公里接驳绿景东路。自驾到广州荔湾/海珠，经桂澜路—龙溪大道非常方便。
学校就在家门口。省一级怡海五小与项目仅一路之隔，石门怡海九年一贯制学校、怡海五幼也近在咫尺，轻松实现目送式教育。（具体招生地段以教育局公布为准）
孩子每天能多睡半小时，家长也彻底告别早晚接送的堵车焦虑，这份不用奔波的教育日常，就是最踏实的美好。
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商业更是举步即达。社区底商加上和悦滨江商业，下楼买杯咖啡、顺手带把青菜，日常琐事不踩油门。想吃饭、看电影、逛街？
佛山最火商圈金铂中心就在旁边，步行或者骑个电动车就能到——不用开车堵在路上找车位，省心多了。还有在建的山姆会员店，未来建成后，在家门口就能解锁高品质采购体验，生活便捷度再升级。
附近距离最近的是石肯社区卫生服务站：步行 1400 米 / 19 分钟，小病就近诊疗，周边还有广东省佛山市南海区妇幼保健院，佛山市第一人民医院（三甲）：4.8km，开车 11 分钟，为业主健康保驾护航
出门即达半月岛湿地公园，去公园不用等周末。随时可以沿湖慢走，或是铺一块野餐垫，吹着江风吃下午茶，把“诗与远方”过成日常。
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日常露营、骑行、江边散步随心切换；项目北侧规划配建体育公园，社区内部打造七星伴月主题园林。
外双公园+内园林，内外三公园环绕，在繁华禅桂核心，坐拥难得的低密生态居住感。
109㎡，小区最低入手门槛，首推1、2栋都有货！同样三大靓点：
1、小面积做专梯专户，也有7㎡独立电梯厅，并且南北对流双阳台，
2、最牛的四开间朝南，真正的四个房间，不必委曲求全，小户型也可以一步到位！
3、6.5米南向阳台，800库可以说是标配了！
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128㎡，小区8号楼，2号楼有货！
专题专户，私享电梯厅，南北对流双阳台，800库，步入式衣帽间，这些都是标配了，这个128㎡基本就是以前140㎡才有的户型尺度！
143㎡，小区7号楼，专梯专户！三大靓点：
1、纯板楼，专梯专户，有独家私享电梯厅，还有800库设计，方便收纳！
2、双主套都是南向的，这点很牛，市面设计很少，四开间朝南，17米南向面宽，采光杠杠的。
3、客厅开间去到5.6米，客餐厅同宽，南北对流，且双阳台，主卧还有步入式衣帽间超牛！
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十、2026 年5月19日・广州楼市三大核心信号
信号一：天河核心板块 江景宅地稀缺 价值持续走高
2026 年广州土地市场，天河核心板块宅地供应持续收紧，尤其是南向珠江景观宅地，几乎无新增供应，稀缺性进一步凸显。保利天曜作为金融城西区南向江景奢宅，占据稀缺资源，未来价值将持续攀升，成为天河楼市的价值标杆。
信号二：改善型需求主导 全配套奢宅成市场主流
当前广州楼市，刚需向改善转型趋势明显，购房者不再仅关注面积，更看重地段、教育、交通、景观、产品力等全维度配套。保利星曜集全维顶级配套于一体，契合改善需求主流，成为市场追捧的核心产品。
信号三：央企品质 + 资金监管 安心置业成核心考量
楼市进入品质时代，购房者对开发商实力、交付保障、资金安全愈发重视。央企保利的品牌实力、资金监管的严格执行、延期赔付的明确承诺，让保利天曜成为当下广州楼市安心置业的优选，进一步提升市场认可度。
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