✨五矿招商江天际【揽江】现楼加推 ✨
🌊人生总要住一次江景房🌊
2026广州更值得买的江景洋房
最低门槛跻身【广州一线江景】圈
·更低总价·更近江景·更近地铁
·更早交楼·更近商业·更优选择
78㎡-140㎡三至四房滨江5M绿色生态人居
湾区新岸芯TOD大城兑现
🎇华为开园
🎇千亿级产业再造另一个松山湖
🎇12号线已开通[烟花]三地铁正上零距离瞬达
🎇广海路已通车[烟花]快速接驳白云新城中轴
🎇家门口滨江生态
🎇20km滨江带13座滨江公园
🎇现楼交付所见即所得[烟花]南北区现楼已交付
【广州TOD常有 江景TOD谨此江天际】
——10大必买理——
🔥罗冲围旧改提速 华为已开园
广州湾区新岸(罗冲围)改造提速，华为广州研发能汽车等八大中心已于2月17日正式开园，涵盖智功能模块,预计每年可支撑600亿元产值。
🔥两站白云站 一路直达白云新城
地铁12号线两站抵达白云站；潭涌路、潭溪路已通车，一路直达白云新城。周边5号停机坪、白云凯德广场、市级儿童公园....享10分钟醇熟生活圈。
🔥地铁12号线已开通 西洲站正上盖
地铁12号线已于2025年6月开通,地铁13号线、佛山8号线三地铁正上。2站白云站，4站白云新城，直达广州塔/大学城等城市地标。
🔥土拍小盘频现 品质大盘难觅
2025年1月，广州13宗土拍，皆为用地面积10万㎡以下小盘。品质大盘,商业、配套、住宅整体开发,享受更多人均园林/配套/活动空间。
🔥仅#60米珠江 刷新江景距离
滨江公园持续建设，江景展示面继续升级改造，沿江路持续施工升级。白云少有的在售江景现房，无遮挡一线南向江景视野。
🔥白云谨此进阶 江景改善现房
中国五矿、招商蛇口、广州地铁地产三大国央企联袂共筑。广州主城谨此进阶改善大盘，商业、娱乐、教育整体规划，现房现楼，即买即入住。
🔥高配实景 南北双园林
泳池休闲空间、复合儿童健身场地、全龄儿童游乐区、会客剧场空间。邻里欢聚，孩子自由玩耍。更有滨江公园上，随时慢步、骑行。
🔥一站式繁华商业 下楼即享
2万㎡邻里中心，与二期社区商业、TOD商业连片开发。一路直达白云新城商圈，享百信广场、万达广场等繁华商业。
🔥高质圈层 全新升级组团
园区面积更大、居住户数更少，更舒适。超宽楼润距，更低密。下楼即商业，与地铁直连。江景之上，圈层再进阶。
🔥头排瞰江 质感江居生活
江天际·揽江，头排瞰一线江景。中央楼尊，揽左右双园林。独立楼栋，高楼府邸，高实用空间，户户入户花园。整体户型设计合理，满足多元家庭需求。
—————项目基本信息—————
【建筑面积】：约34万㎡
【占地面积】：约7万㎡
【规划户数】：1407户
【容积率】：3.6
【绿化率】：30%
【产品类型】：住宅，公寓，商业综合体
【建筑类型】：塔楼建筑
——藏品级江景住宅，错过不再有！——
🌊每个广州人心中，都有珠江情怀。珠江不仅是一道靓丽的风景线，更是一种高品质生活方式的追求与象征。眼界的高下，划分生活境界的高低。江天际离江仅60米，比在市面上被人所熟知的大部分江景豪宅更近珠江，更能满足广州人的滨江梦。
—————三大国匠联袂钜献—————五矿地产&招商蛇口&广州地铁地产，卓越品质打造白云滨江走廊枢纽
『五矿地产』首批16家地产主业央企之一，深耕湾区，再铸辉煌
『招商蛇口』 美好生活承载者，中国城市运营领导品牌
『广州地铁地产』国企巨匠，引领广州进入TOD时代，共筑城市新未来
三大龙头央企国企合作开发，资产确定性高，实力保障值得信赖
——————区位发展价值——————湾区新岸 “第二个珠江新城”正兑现
2023年7月底，广州市委全会首次把罗冲围片区“广州西岸”定义为“湾区新岸”。2024年，罗冲围旧改成为广州城中村改造四大重点片区之一，并且在2024年1月30日获得国家开发银行全国首笔城中村改造专项借款1亿元，广州湾区新岸（罗冲围）改造提速，首批安置房已进入开发建设阶段。
华为广州研发中心已开园
擎引片区产业升级
2020年华为在白云拿地至今，4年时间，带动白云软件信息服务企业1.4万家，如百度、安恒、广联达等，产业效益破100亿。华为广州研发中心已于2025年2月17日开园，作为智能汽车业务南方总部，涵盖智能座舱研发实验室、云服务数据中心等八大功能模块，预计每年可支撑600亿元产值。
地铁12号线已开通
湾区新岸交通全面升级
广州湾区新岸（罗冲围）片区将构建“15横10纵”高效、高密、畅达的道路交通网络及“4线13站”的轨道交通网络。截至2025年6月，十二号线西段（浔峰岗-广州体育馆）已开通。广州地铁消息，2025年力争开通6地铁4城际。
*槎头地铁站现场图
——————项目相关配套——————
🏆【轨道交通配套】三地铁上盖🏆
广州换乘王：地铁12号线（已开通）
2站亚洲特大型综合交通枢纽(白云站)，4站白云新城（新市墟站)，17个换乘站
广州环城线：地铁13号线（建设施工中）
2站华为研发中心(松溪站)，4站荔湾(西场站)，6站越秀(纪念堂站)，0换乘到天河(洗村站)
广佛同城线：佛山8号线（远期规划）
联动线：线路建成通车后，将助力湾区发展广佛双城价值辐射。
🏆【道路交通配套】四横八纵🏆
坐落黄金围大道（在建中）与白云一线（在建中）交汇处，地处交通咽喉枢纽
🏆【环境配套】稀缺江景资源🏆
与珠江中的沉香沙岛隔江相望，西临一线稀缺江景，未来建成住宅可西望金沙洲江景。
🏆【教育配套】周边优质教育环绕🏆
白云广雅实验学校、广大附属实验学校、第65中学（省一级）、槎龙镇泰小学（区一级）、松洲槎龙九年一贯制学校（在建中），项目自身配套幼儿园和少年宫
🏆【商业配套】约2w方顶级商服配套🏆
5公里范围内有人气旺盛的万达广场和5号停机坪购物广场，项目自带约2万方超大体量顶级商服配套
🏆【医疗配套】三甲医院为健康保驾护航🏆
3公里可达石井人民医院。沿西槎路大约3.5公里可到广州市第二人民医院民航院区。乘坐地铁15分钟不换乘直通可达广东省中医院和广州中医科大学附属医院。
🏆【项目配套】社区配备超1万方公建配套🏆
丰富社区配套，涵家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安中心、公交首站等
🏆人生总要住一次江景房🏆
✨洋房户型✨
建筑面积：78m² 三室两厅一卫
·赠入户花园，超94%高实用率
·卧室全明飘窗，景观视野极佳
·U型厨房，宽尺实用
·主卫干湿分离，使用效率大幅提高最高可三卧瞰江，市面罕见江景小三房
建筑面积：88m² 三室两厅两卫
·赠入户花园，超92%高实用率
·卧室全明飘窗，主卫干湿分离
·宽尺主套设计，预留衣帽间空间
·南向望江，最高可270°瞰江视野
建筑面积：110m² 四室两厅两卫
·赠入户花园，近99%超高实用率
·卧室全明飘窗，U型厨房自在烹饪
·南北双阳台对流，江景尽收眼底
·四开间朝南，三卧室南向瞰江
·主卫干湿分离，宽尺主套设计
建筑面积：140m² 四室两厅两卫
·方正宽奢布局，巨幕观景阳台
·双套间大面宽，拉阔生活尺度
·四开间朝南，大面宽采光尺度
标准地名:星澜湾
开发商:广州品诚房地产开发有限公司
