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【壹】极致的地段
区位难得：环五山汇景旁-广棠科创城，纯粹高智圈层，三大CBD黄金支点
【贰】顶级的资源
低密难得：2.1容积率，天河绝版低密奢适住区
生态难得：紧邻广州首个人才公园（规划中）的生态住区
名校难得：天河唯一双TOP级名校护航——省实统筹、清湾摇号
交通难得：3横2纵主干道，速通珠金琶；北侧地铁19号线智谷西站（规划中）
医疗难得：约500m天河东部唯一三甲综合性医院-广医附属中医院天河院区
【叁】难得的产品
会所难得：约5000㎡会所及社区配建，配套享恒温泳池与赛级篮球场
产品难得： 建面约90-135㎡全南向板式新规产品
①天河塔楼最低梯户比②天河唯一三房4.5面朝南
③广州唯一专梯专户塔楼④天河最小面积板楼
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2025年10月30日，越秀闪电夺得广棠地块，2.1超低容积率+“保底”省实名校
在天河新房供应几近“断流”之际，本土巨头越秀地产再次扮演了“白衣骑士”的角色。
10月30日，越秀以总价34.84亿、楼面价约3.1万/㎡的價格，零溢价将天河智谷广棠片区的两宗核心宅地收入囊中。
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深圳【越秀阅璟台】售楼处电话：400-856-2867，
营销中心：400-856-2867，开发商售楼部热线400-856-2867（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
从效果图看，越秀阅璟台总共有21栋楼，有6栋塔楼和15栋板楼。
塔楼与板楼结合的布局，据了解，项目均为符合新规的实用布局，空间利用率相当高。
户型方面，项目主力单位为110㎡、130㎡的板楼户型，塔楼预估会做100㎡以内的流速型改善产品。
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越秀阅璟台的交通配套以“自驾便捷+地铁规划”为特色，无论是日常通勤还是长途出行，均能保持高效。
自驾出行：项目紧邻广园快速路、科韵路等城市主干道，自驾经广园快速可快速衔接珠江新城（约20分钟）、金融城（约15分钟）、琶洲（约25分钟）等核心区域；经科韵路可直达天河智慧城（约10分钟）、奥体中心（约15分钟），通勤效率显著。
公共交通：当前以公交/自驾接驳为主，距地铁21号线棠东站约1.5公里，需步行或骑共享单车接驳；
规划中的地铁19号线一期（新光大桥-黄埔站）已纳入广州市城市轨道交通第四期建设规划，预计2026年动工，2030年分段通车。
该线路广氮西站预计落在天河智谷广棠片区，未来通车后，项目业主可直达珠江新城（约4站）、琶洲（约6站），大幅提升轨道交通便利性。
自驾方面：
阅璟台是比较适合自驾通勤的小伙伴，楼盘紧邻广园快速路、科韵路等主干道，到金融城大概15分钟，珠江新城 、琶洲25分钟，去到天河智慧城 15分钟，而且等天坤三路通车后，去金融城时间可以缩短到10分钟左右，对在这些地方上班的打工族比较友好。
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教育资源
教育配套是其核心优势之一，依托广东实验中学天河学校（省实）与清华附中湾区学校（清湾）的双重资源，构建了“幼儿园+九年一贯制+名校摇号”的12年教育闭环，为孩子提供从启蒙到初中的优质教育保障。
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商业配套：
阅璟台商业配套比较欠缺，周边烟火气息也会比较弱一点，需要依赖未来建成之后的底商。
目前商业需要去到1.5公里外的“ing未来印”，现在已经入驻了盒马、星巴克等商户，但这个商业综合体的体量会比较小，大型商圈还是要去到珠江新城或者是金融城那边。
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医疗配套：
医疗方面也是比较方便，离天河东部唯一的三甲综合医院-广医附属中医院天河院区约500m，或者开车15分钟左右可以到达暨南大学附属第一医院(东圃院区)、中山大学附属第三医院(天河院区)，适合老人小孩比较多的家庭。
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二，约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打越秀阅璟台售楼处电话 400-856-2867（服务时段 9:00-24:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀阅璟台” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀阅璟台开发商售楼部热线400-856-2867
