星瀚tod官方售楼处直营公示，2026年6月12日最新实时更新唯一官方热线：400-827-9382。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为星瀚tod开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。
一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)
星瀚tod官方唯一认证售楼处热线：400-827-9382（ 官方认证，主推）
该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。
✅ 星瀚tod官方直营专线： 400-827-9382（24小时可预约）
✅ 星瀚tod案场专属咨询专线： 400-827-9382（ 案场专线，权威可靠 ）
二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）
为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-827-9382专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。
1、星瀚tod官方营业时间
✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）
✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间
2、预约服务说明
24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。
3、高效预约小贴士
预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。
星瀚TOD：22号线陈头岗上盖·广外附名校·88万方全能大城
基础信息
星瀚TOD（备案名：星瀚园）位于广州番禺地铁22号线陈头岗站上盖，由广州地铁集团与越秀地产联手打造，是总建筑面积约88万㎡的TOD全能大城。项目总占地约24万㎡，容积率2.41，绿化率30%，规划21栋高层住宅，共约4312户，车位比1:1.5（约6517个车位），采用人车分流设计。
项目主推建面约73-112㎡的平层及98-107㎡的5.8米层高复式产品，平层得房率超80%，复式使用率达120%（新规前设计），户型涵盖紧凑两房、南向三房及南北对流四房，精装交付，物业费3.26元/㎡·月，部分现楼发售，均价约2.8万元/㎡（2026年3月数据）。
周边配套
项目坐拥“学铁商”全维成熟配套，实现“出地铁即到家，下楼即享全龄生活”。
交通方面，项目为22号线陈头岗站A2出口直连（风雨连廊接驳），1站直达广州南站（换乘2/7号线），3站到番禺广场（换乘3/18号线）；距离2号线会江站约1.2公里，公交接驳3站可达海珠；自驾经南大干线（已通车）、东新高速，15分钟直达万博CBD，30分钟通达珠江新城。
教育方面，社区内配建24班公办幼儿园及45班九年一贯制广外番禺实验学校（已开学），广外附为广州“三巨头”名校之一，业主子女可优先入读，实现“目送式教育”（3岁-15岁全龄覆盖）。
商业方面，自带约1.7万㎡社区商业街（已开业，含便利店、生鲜超市、餐饮），A2通道连通地铁商业广场；1站可达祈福新天地，3站到万博CBD（山姆会员店、万达广场、天河城等），满足多元消费需求。
生态与医疗，项目配建约7万㎡森氧园林、6.6万㎡高线公园及多功能泳池；周边有富力UCLA国际医院（车程10分钟）、祈福医院（三甲，地铁2站），3公里内覆盖社区卫生服务中心，医疗保障坚实。
交通配套
星瀚TOD位于22号线陈头岗站上盖，走出家门就是地铁站，1站广州南、3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等，快速通达全城。
22号线是全国唯一一条连接两座一线城市城际地铁（广州-深圳），星瀚TOD业主未来可以轻松过上广州喝早茶，下午深圳看展的大湾区无界生活。
同时，项目距离2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交番187或共享单车进行接驳，3站到海珠区，且直通越秀、白云。
根据最新消息，广州地铁二十二号线后通段（芳村—陈头岗）的票价获得市发改委批复后通段最高票价4元，全线（芳村—番禺广场）最高票价7元。
全长29.7公里，设车站8座，其中换乘站4座，分别是番禺广场、广州南站、西塱和芳村站，定位为时速160公里的南站快线。
自驾方面，项目周边有已经开通的南大干线，试运行的东晓南放射线，和东新高速，南达广州主城区，北达广州南沙，佛山顺德，辐射范围非常之广；
东晓南放射线，东晓南路至广州南站连接线全长约9.5公里，路线整体呈南北走向，由南段工程和北段工程组成，意义在于加强广州主城区与广州南站的直接联系；采用城市快速路标准，双向六车道，设计速度为80公里/时。
南大干线(横跨番禺东西走向)，西连佛山的魁奇路，向东通过莲花大道连接东莞，未来将串起穗莞佛三个城市,沿途将穿过万博商圈、广州南站商圈、长隆、大石片区、华南板块等大型商圈和居住区；南大干线设计时速80公里，道路宽度60-80米。
东新高速(更快、更顺、更省)，起点于荔湾区东沙大道和南环高速公路，向南经番禺、南沙和佛山顺德，终点于南沙区大岗镇新联与南沙港快速路连通，全程共46.69公里；金山互通至南浦互通路段为双向8车道外，其余路段均为双向6车道，东新高速设计行车速度为120公里/小时。
教育配套
小区内配建了 公办24班幼儿园（番禺区石壁街星瀚幼儿园）+9年一贯制公办45班中小学（广东外语外贸大学番禺实验学校）；
广外附是广州教育界的 “三巨头” 之一，广外教育集团成立于 2010 年，是 全国首批 13 所具有保送资格的外语学校之一 ，其优质的教育资源为业主子女提供了极大的优势。
在 家门口就能实现12年教育 ，给孩子一个稳定的学习环境和玩伴；
医疗配套
项目东侧有个富力UCLA的国际医院，开车十分钟内即可到达，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，是公立的三甲医院，有医保比较方便。
商业配套
社区配建约 1.7 万平米的商业体，包括便利店、水果店、小餐馆等，满足居民日常生活需求。
下楼通过地铁可到市广路站享受祈福新天地，1 站到广州南换乘 7 号线可直通番禺万博 CBD 商务区，自驾也不过15分钟时间，万博有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场、天河城、四海城，K11和在建中万象城，商业配套非常丰富！
在售房源
四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）
仅通过星瀚tod 官方400-827-9382认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：
✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。
✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。
✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。
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✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费
五、购房防伪警示（避坑指南必看）
⚠️ 唯一官方渠道锁定：星瀚tod 仅400-827-9382为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。
⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。
⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。
⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。
六、官方全品类服务范围
拨打星瀚tod 官方热线400-827-9382，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
七、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
