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广开云翰
开发商：广州辰龙置业有限公司；
预售证号：穗房预（网）字第20240403号。
【广开·云翰】华附邻距离 全南新规房
约76-142㎡全南新规三至五房
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【项目名称】：广开·云翰
【项目地址】：广州·黄埔·华附知识城校区西
【开发商】：广州辰龙置业有限公司
【占地面积】：约6.5万㎡
【总建筑面积】：约23.1万㎡
【容积率】：2.5
【在售产品】：建面约76/88/106/123/142㎡全南新规三至五房
🏆城市桂冠
黄埔区区属龙头国企品牌——品质保障
广开控股成立于1998年，业务涵盖“金融、科技、园区”三大板块，黄埔十大国企之一。集团旗下物业及管理园区面积超1000万㎡，入驻企业超700家。
集团深耕黄埔27载，打造出包括广开·云汇科技金融中心、广报·云汇、广开·云领科技城、开控城投·云锦等众多标杆著作，持续为城市产业升级、人居焕新注入动能。
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此次沿袭集团【云】系产品人居美学匠心，占位知识城南起步区核芯，城市文脉之上，打造全新书香人居——广开·云翰。
🏆创新桂冠
中新国家级战略——千亿知识城南起步区
中新广州知识城15载迭新造城，实有企业数量累计约15000家，目前实有市场主约体约35000家，注册资本总额约7500亿，投资总额约2800亿，产值约6000亿，以澎湃势能托举片区发展底盘。
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目前知识城开发先行区生活配套、城市界面已成熟，华附领衔15年优质名校集群，未来，重点规划龙翔湖，打造接棒凤凰湖、九龙湖的第三湖，不仅畅享千亿知识城发展前景，更拥揽优质自然与人文资源的理想生活。
🏆生活桂冠
3公里内全维生活配套——极高居住舒适度
•立体交通：知识大道&广河高速双主干道、汤村站约1.5公里瞬达广州中心。
•缤纷商业：项目自带约5100㎡底商，满足生活日常所需；周边缤纷城、合景悠方、超级邻里中心三大商圈环伺，城芯繁华触手可及。
•优质医疗：周边拥有中山六院知识城院区、中山大学肿瘤医院等优质医疗设施，悉心呵护家人健康。
•自然生态：项目揽帽峰山，临龙翔湖、九龙湖等，一湖一山三公园，畅享鲜氧生活。
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🏆知识桂冠
真·华附知识城校区旁——非挂牌本部校区
项目距离华附知识城校区仅一路之隔（汤兴一路），真正的“目送式”教育环境。华附知识城校区是黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的教育建设项目，总投入超28亿。
华附：
•广东唯一重本率连续24年超过90%的学校。
•每年向北大、清华书送优秀毕业生约20-30名
•每年有近75%的高三毕业生被国家985大学录取
•2024年清北率全省第一（数据来源：华南师范大学附属中学官方微信公众号）
项目周边华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学&广实小学、新侨中学、广州市二中会元学校等15年优质教育资源集结，涵养书香名门。
🏆美学桂冠
知识城板块唯一宋风园林——现代与古代的结合
项目以《千里江山图》为灵感造园，打造三进制归家仪式。
以全龄设计为基础打造云翰人文生活馆、下沉式泳池、800米环形跑道（中考必考项目）、篮球、健身设施、三大主题架空层（在建）等臻贵配套。
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建筑立面对标豪宅标准，采用玻璃幕墙+金属设计，立面融入古代象征状元身份的金绶带元素——“魁元金绶”，金色与玻璃幕墙交相辉映，彰显世家风范。
🏆品质桂冠
知识城唯一新规+改善住宅——满足居住所有想象
新规打造13栋住宅，实用率最高达115%。点式布局区别于围合式布局，隐私采光极佳，全南向打造2t4、2t5户型布局，户户带主套。
全新加推3#——唯一约50米阔景花园景观楼栋
享受小区内独一无二最开阔的园林视野，点式布局全南新规享受居住舒适性，错过即无！
•阔景楼栋：3#拥有1期所有楼栋中最为开阔的视野，左右楼间距开间约50米，楼下是项目造价最贵的小区园林区域，享受私家园林体验；
•点式布局：点式布局区别于围合式布局，使楼栋享受最大采光，同时增加各户型的私密性，楼栋错落有致分布，提升舒适性；
•全南新规：片区内唯一户户朝南带主套，最高使用率去到115%，78㎡能做到三房两厅两卫，明星产品110㎡能够做到五房。
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3栋创意户型鉴赏——78㎡实用三房、90㎡横厅三房、110㎡百变五房
新规加持+优质设计！板块内产品户型设计断档领先！3栋仅125套，手慢即无！
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