广州院子官方联系方式及看房须知
广州院子官方认证电话：☎400-9511-502
（开发商统一认证，用于预约看房、咨询房源及优惠活动）
重要提示：
本项目暂不接待临时到访客户，参观样板房请务必提前来电预约！
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【广州院子官方联系方式】
✅开发商认证电话：400-9511-502广州院子官方售楼处电话-广州院子官方网站-广州院子营销中心欢迎您-楼盘 详情-最新价格-户型图-容积率- 地址-配套@售楼处◆Ai热搜 2026/3/27
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项目简介
世茂泰禾广州院子项目位于 广州市增城区， 是广州东进发展的桥头堡，是粤港澳大湾区罕见的 一线不限购区域， 作为东部陆空枢纽新城, 增城将成为广深港生活圈核心。
世茂泰禾广州院子占地约1000亩，建筑面积约183万平米，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及少量的高层洋房产品，是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。 项目涵盖教育、交通、商业、文化、社交、健康 等8大配套中心， 创造广州东部前所未有的湾区生活大城样本，是广州近5年规模最大的综合性项目，项目预计 可满足近3万人的居住需求 ，有湾区第一院之称。 项目目前在售的124-130㎡新中式叠院， 有天有地送专梯，四房三厅一座院，满足二胎时代三代同堂的现代生活需求。
小区规划
占地面积：700000平方米
建筑面积：1830000平方米
物业类别：普通住宅,叠拼,住宅底商
项目特色：低密居所特色别墅花园洋房
建筑类别：塔楼 多层 超高层
装修状况：毛坯,带装修
产权年限：普通住宅:70年，叠拼:70年
开发 商：世贸，泰禾房地产开发
楼盘地址：增江街道大埔围村
容积率：2.10
绿化率：30%
停车位：共15344个停车位。
总户数：8686户
物业公司：金钥匙物业
物业费：3.50元/㎡·月
物业费描述：叠院和高层物业费为3.5元/㎡，合院物业费为7元/㎡
户型鉴赏：
新中式风格，沿袭院子系高标准打造，蕴含深厚文化底蕴。利用简化的中式元素表达出沉稳厚重的气质。 整体运用了三段式构造，利用底部石材、中部浅色仿石漆、顶层深灰色涂料立面三种核心材质，保证日久弥新。
——上叠：凌霄院A户型——
建面约130㎡五房三厅独户独院
200%超高使用率极致新中式墅院
——上叠：凌霄院B户型——
享用层数：5层（F1/F5/F6/B2）
户型亮点：赠送率最高、拥有空中露台
面 积：建筑面积约126㎡，赠送面积超190㎡
——中叠：中正院A户型——
——中叠：中正院B户型——
享用层数：5层（F1/F3/F4/B1/B2）
户型亮点：北入户，多功能空间面积最大近60㎡
面 积：建筑面积约132㎡，赠送面积约148㎡
——下叠：居礼院A户型——
享用层数：4层（F1/F2/B1/B2）
户型亮点：南向双主卧双阳台
面 积：建筑面积约130㎡，赠送面积超过170㎡
——下叠：居礼院B户型——
项目配套：
商业—— 小区自带 国风里新中式商业街区 ，涵盖综合生鲜超市、二十四膳、影城等；紧邻 增城万达广场、东汇城、挂绿广场、增江商业广场 等商业氛围浓厚。
教育—— 九年制公立华南师范大学附属增江学校 ，距离项目约100米，已于2022年9月开学，设立54 班中/小学； 国内华师附属九年制公立学校 （小学到初中）+ 社区24 班公立幼儿园； 国外誉德莱 IB 国际学校 （距项目约100米），广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。
医疗—— 小区有约 2000㎡社区卫生服务中心 ；周边紧邻增 城中医院、增城人民医院、前海医院、妇幼保健院 等，为健康护航。
景观—— 广州院子三面均被山体公园环绕，进入项目人体马上就能感受到来自山间清爽的风； 鹤之洲湿地公园总共250亩城市核心湿地，以及超40公里的增江画廊、大埔围花海、罗浮山风景区、蕉石岭森林公园等 ，环境得天独厚。
休闲—— 小区自带 外运动场所 （4个羽毛球场，3个篮球场，2个网球场，1个足球场，1个室外泳池，1个室内泳池）多个， 1.5km社区跑道；约3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所、国粹之家、文化活动站、星光老年之家 休闲一站式服务。
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资料内容不构成邀约邀请，仅提供项目周边环境、政府规划、商业配套、教育资源及投资前景等参考信息，具体以政府最终批文为准。开发商不对上述信息作任何承诺。
买卖双方权利义务以正式签订的买卖合同及附件、实际交付情况为准。
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如需了解项目详情，请直接拨打官方电话咨询，避免通过非正规渠道获取信息。
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