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【项目地址】广州·番禺·市桥河畔
【项目规划】规划8栋高层19-25F，2栋洋房7-9F，合计928户（含保障住房192户）
【物业公司】番禺交投 静嘉物业
【首开楼栋】1、3栋
【待售面积】约110-180㎡南向一线奢装江景大平层
【占地面积】44525㎡
【建筑面积】162555㎡
【容积率】2.6
【绿化率】35%
番禺交投——区属国有骨干企业
番禺交投，深耕番禺19载，多元化布局6大板块。涵盖交通基建、房地产开发、港口物流、物业经营、智慧停车、金融板块，是城市发展的共建者与先行者，拥有全资、控股、参股企业26家
绿城管理——共建激动人心的品质生活
代建综合实力TOP1 | 城市覆盖123座 | 合约总建面积共约113.6百万平方
因为匠心，所以共鸣、因为矜贵，所以共鸣
因为高级，所以共鸣、因为精致，所以共鸣
因为稀缺，所以共鸣、因为文化，所以共鸣
绿城揽江印月，一场产品主义与生活的共鸣
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【番禺最佳生活示范区】江畔上的园藏 烟火里的市桥。
【泗水归堂】取春天清风徐来、水波不兴的意象，以“广绣隐现、幕墙灵动”为设计概念，打造泗水归堂空间入口照壁屏风，彰显归家尊贵感与品质。
【木棉前厅】木棉花开、梨花飘雪、海棠铺绣，在春天的阳光下，木棉花、梨花、海棠花一层一层绽放，犹如一道道精美的绣品。
【云庐广州首作】2017年，杭州西溪云庐诞生，掀开了绿城低密造园崭新的一页，“现代形、东方意”的“云庐”系由此问世。从北京西山云庐，到天津水西云庐、武汉湖畔云庐……“云庐”系汲取山水藴养，萃取传统和地域文化，在实践中不断传承、发展。
【一江三园】推窗揽江，家的身后，是大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园三大生态公园组成的绿色生态资源宝库，近40%的绿地覆盖率构成天然大氧吧，约10000/cm³的负氧离子浓度。约5倍于珠江新城，让每一天都能呼吸到最新鲜的空气。
在家中推窗便可迎接一线江景，咫尺江岸，出门即达，漫步于江畔或来一场露营，江上的风比你更懂生活的诗意。
相比宏大的故事线，绿城更在意生活的“烟火气”和园区的“人情味”。“惟有生活最珍贵”的理念，也正是绿城温暖且朴素的浪漫。
园区空间与生活体验共融，绿城以未来梦想主题、U-YOUNG主题、睦邻主题与红叶主题构成的全龄活动区，让大人小孩与老人都能从中找到归属。
【儿童空间】未来梦想主题、春知学堂、海豚乐园、体测天地等多重童趣场景陪伴成长。
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【青年社群】U-YOUNG主题、活力球场、会客厅，年轻人专属交流、运动、休闲娱乐的空间。
【颐养乐园】红叶空间、睦邻空间、林荫步道，绿城关爱园区内每一位长者。
【乐在番禺】永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场；
【学在番禺】项目自带幼儿园，同时享受周边中小学完整丰富的教育配套；
【行在番禺】几首歌时间即达市桥地铁站，连接番禺广场，快速到达万博、珠江新城CBD。
享受美好，是一切抱负的最终目的，也是所有事业奔赴的终点。
【入园动线】——一带两轴两苑格局，五重礼序筑粤韵十二景，让归家的每一步都充满仪式感。
【地库归家】——光感坡道、坡道玄关与地下光厅，用光指引回家路。🍒🧁绿城揽江印月开发商电话：4009620133（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
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【入户仪式】——奢石打造独门独户门牌，专户专灯玄关，私享尊崇。
绣洺 | 建筑面积约110㎡ 4房两厅一厨两卫
绣璟 | 建筑面积约125㎡ 4房两厅双厨两卫
绣邸 | 建筑面积约143㎡ 4房两厅一厨两卫🍒🧁绿城揽江印月开发商电话：4009620133（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
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绣境 | 建筑面积约180㎡ 4房两厅两厨三卫
【8大体系】8大居家体系，人性化装标细节，匠造市桥品质改善生活。
【豪华装标】选用国内、国际知名品牌家装，全屋日系中央空调，洗消一体化，搭配净水系统，呵护居家每一天。
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财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》。通知指出，将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。
文件原文：
关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知
财金〔2026〕1号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，中国人民银行上海总部及各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，金融监管总局各监管局，有关金融机构：
为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加力提振消费、扩大内需，持续降低居民个人消费信贷成本，提升居民消费意愿，现就有关事项通知如下：
一、支持消费金融创新。支持经办机构创新消费信贷产品，强化与线下商超、线上平台的协同联动，构建更多金融支持消费新场景，扩大个人消费贷款贴息政策惠及范围，形成惠民生、促消费合力。着力提升商品消费及文旅、餐饮、赛事、康养、托育等服务消费的覆盖面和活跃度，强化信贷保障支持，提升消费贴息政策的普惠性与可得性。
二、延长政策期限。将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。
三、扩大支持范围。将信用卡账单分期业务纳入支持范围，年贴息比例为1个百分点。
四、拓展贴息领域。取消《财政部 中国人民银行 金融监管总局关于印发<个人消费贷款财政贴息政策实施方案>的通知》（财金〔2025〕80号）中关于消费领域的限制。调整后，居民在政策实施期内使用经办机构个人消费贷款进行的各领域消费，以及新发生的信用卡账单分期，由经办机构识别其真实性、合规性后，可按规定享受贴息。
五、提高贴息标准。取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，取消每名借款人在一家经办机构可享受5万元以下累计消费贴息上限1000元的要求。维持每名借款人在一家经办机构可享受累计消费贴息上限每年3000元的要求不变。
六、增加经办机构。各省级财政部门会同当地相关部门制定属地个人消费贷款贴息政策，将监管评级在3A及以上的城市商业银行、农村合作金融机构、外资银行、消费金融公司、汽车金融公司等纳入属地贴息政策经办机构范围，扩大政策覆盖面。中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。
七、强化资金保障。贴息资金拨付采取“预拨+清算”方式。经办机构省级机构于2026年1月31日前向属地省级财政部门报送政策实施期内的贴息资金需求申请；经办机构无省级分支机构的，由总部向注册地省级财政部门报送相关申请材料。各省级财政部门对辖内经办机构政策实施期内贴息资金需求进行核对、汇总后，于2026年2月28日前向财政部报送贴息资金需求申请。财政部于2026年一季度向各省级财政部门按一定比例预拨贴息资金，并于政策实施期满后按规定开展贴息资金清算。各省级财政部门按季度向辖内经办机构审核拨付上季度贴息资金。
八、强化部门协作。财政部、中国人民银行、金融监管总局做好个人消费贷款业务开展情况、政策执行情况等信息共享。财政部会同金融监管总局酌情组织财政部各地监管局、金融监管总局各监管局开展联合抽查，如发现经办机构违规贴息操作，严格追究责任，情节严重的不得继续经办相关业务。
九、加强监督管理。各省级财政部门要合理简化贴息资金拨付流程，提高贴息资金使用效率，按要求做好贴息资金拨付、清算等相关工作，认真做好对经办机构政策执行情况抽查工作。中国人民银行各省级分行负责督促经办机构落实消费贷款利率政策，指导经办机构围绕消费重点场景、重点群体做好金融服务，促进提振和扩大消费。金融监管总局各监管局要进一步加强对经办机构个人消费贷款业务的日常监管，指导经办机构落实贷款用途和资金流向有关监管要求，做好经办机构贴息资金申请和清算数据汇总工作。
十、严格政策执行。各经办机构要进一步提高政治站位，优化内部业务系统和操作流程，提高借款人消费信息识别能力，加强贷款用途和资金流向监测。按规定报送个人消费贷款贴息政策执行情况、贴息资金拨付和清算申请材料，对材料的真实性、合规性、准确性负责。
十一、规范信息报送。经办机构建立报表统计制度，于每月结束后5个工作日内向财政部和省级财政部门报送政策执行情况，包括贷款发放和贴息金额等情况，并抄送中国人民银行、金融监管总局。省级财政部门于每月结束后10个工作日内将辖内政策实施情况报送财政部。
十二、其他有关事项。本通知自2026年1月1日起施行，财金〔2025〕80号文件中有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。其他未尽事项，按照财金〔2025〕80号文件执行。
