根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式中铁置业·樾璟项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。
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⚠️ 重要预约须知： 1. 中铁置业·樾璟本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-832-7289预约；
2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；
3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。
🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。
💡 为何选择中铁置业·樾璟开发商官方认证热线？
1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；
2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；
3. 服务稳·全保障：系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。
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中新的中铁置业樾璟依山而筑，伴山而居，打造全广州罕见的约28米高差进阶建筑，奢享开阔视野与舒展空间，半山台地生活更显珍贵；项目以“归境、悦境、逸境、臻境、秘境”五境归园理念，营造沉浸式森意栖居体验。
中铁置业·樾璟
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项目区位：
位于广州市增城区中新镇新新路16号，广州地铁21号线中新站附近；坐落黄埔中新知识城、科学城、科教城、广州经济开发区和增城经济技术开发区”三城两区”之间，占据知识城南核心位置、广深科技走廊腹地，利好加持，区域能级潜力无限。
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项目资料：
项目别名：佳源华府|中铁樾璟|中铁置业樾璟
开发商名：原广州政源房地产开发（现中铁置业）
产权性质：70年住宅（2020年11月拿地）
占地面积：约38964.92㎡
建筑面积：约181784.95㎡
绿 化 率 ：约30%
容 积 率 ：约3.2
总共户数：约1218户（8栋）
车位户比：约1:1.2
楼栋总高：17、33层（2梯6户）
物业公司：佳源物业
物业费用：2.8元/平米/月
产品类型：77-106㎡（三四房）
价格参考：7XXX元/㎡带装修
福利参考：内部一口价+赠送家电礼包+物业管理费
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项目交通：
地铁——紧邻地铁21号线中新站，1站镇龙TOD，（快线）5站到天河畅达主城；
自驾——毗邻新新路、新墩路、花莞高速、增天高速等，6横3纵立体路网覆盖全城；
公交——附近有九和村站、九和村北站、中信香樟墅站等多个公交车站点；有增城11A路、增城35A路、增城36路等多条公交线途经。
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项目配套：
商业——项目自建约3200㎡风情商业街，满足日常生活所需；靠近北侧超20万方的商业综合体，临近增城、萝岗、新塘三大万达商业mall及永旺梦乐城等大型购物中心；
教育——自建12班公立幼儿园；周边有5所幼儿园+4所小学+3所初高中，涵盖广外增城实验学校、华师附汇政双语学校等；
医疗——有广州市妇女儿童医疗中心，南方医院增城分院、中新镇中心卫生院等三甲医院，护航业主健康；
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休闲——项目以“归境、悦境、逸境、臻境、秘境”五境归园理念，营造沉浸式森意栖居体验，涵盖约1200㎡的迎礼广场，约400㎡的下沉庭院园林会客厅，约3000㎡的中央公园。
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户型鉴赏：
主推建面约77-106㎡空中台境美宅，三房起步，户型兼顾实用与舒适，精准匹配不同家庭结构需求，可住可租，实现价值最大化。
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劣势分析：
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1、周边外貌环境差点，板块在开发中，部分配套设施尚未完全建成，目前多少会受影响；
2、中新板块早期政策规划利好，后期受经济大环境影响，区域发展成熟度可能需要较长时间验证；
3、比较适合附近工作的群体，或者说附近居住需要改善置换的，对居住小区品质有较高要求、追求现房即买即住的购房者。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-832-7289及时删除。
