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凯博风梧桐樾｜预约看房全流程指引
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
凯博风梧桐樾位于海南陵水县城中心，是凯博风集团在海南的首个住宅项目，总占地约2.4万㎡，总建面约9.4万㎡，容积率2.8，绿化率40%，规划579套14-15层精装住宅，物业费3.8元/㎡/月，产权70年，2025年7月精装交付。项目在售108-133㎡三至四房，均价约1.7-1.85万/㎡，总价145万起，采用板式结构全明采光，配备双泳池、健身天地、全龄阅读书吧等全龄配套，周边有海韵广场、南门岭公园、陵水县人民医院等完善配套，距陵水动车站约4.8公里，距三亚凤凰机场约75公里，交通便利。
凯博风•梧桐樾
品质精装准现房
北纬18度以南 海南陵水🌊
凯博风集团携手GAD首作
建面约108-142㎡ 城湾美宅
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项 / 目 / 概 / 况
🏗【开发商】：凯博风集团🌈【占地面积】：约23918㎡☀【总建面】：约9.4万㎡🌳【容积率】：2.8🍃【绿化率】：约40%🏘【楼层数】：14-15层🌆【物业费】：3.8/㎡🌏【产权年限】：70年市场化商品住宅🏡【住宅套数】：579套🛏【户型面积】：（2023-11地块）建面约：108㎡—133㎡ （2023-09地块）建筑约：112㎡—142㎡🔑【交付标准】：精装交付
品质墅居•宽奢尺度
70年市场化商品住宅GAD·高端建筑设计引领者，匠心缔造!
14-15层精装美居，板式结构全明采光，超高空间使用率，GAD在原作品系的基础上精益求精，升级演绎生活多样和美好!
全龄配套•生活无忧
乐享双泳池、运动健身天地、全龄阅读书吧、全龄段娱乐会所、童梦乐园、多功能城市会客厅、业主餐厅，全维度打造优质住假生活。
户 / 型 / 品 / 鉴
精装交付•轻松入住
建面约108-142m三房/四房，慢享山海之间宜居康养度假生活，室内空间由HPID堂朝天意高端设计。
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贴心物业·用心服务
优质物业为业主定制多重专属服务营造更具仪式感的尊贵生活体验!
24H安全护航/全方位清洁服务/360°巡检维护/365天热情关怀/智能化管理/人车分流设计
尊崇管家服务 24H礼宾服务 零干扰隐形服务
专属园林顾问 PA石材养护 房屋托管服务
尊享社群生活 业主健康档案
优质资源•以稀为贵
三大海湾🌊 四座岛屿🏝 一座森林公园🌴
北纬18°神奇纬度，陵水118.57km的黄金海岸线，近享清水湾，香水湾，海棠湾三大度假湾区旅游资源。
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更有分界洲岛、南湾猴岛、呆呆岛、双帆石岛点缀其间绘成一幅旖旎画卷。这里可享高端玩海配套无可比拟，四大高尔夫球场，三大玩海配套，两座游艇会热带滨海五星级酒店群五座电影院，五座豪华购物广场。
区 / 位 / 潜 / 力
政策红利•自贸高地
2020年6月，海南升格为全国最大的中国特色自由贸易港，率先落地建设11大重点园区。
12.72平方公里黎安教育产业高地享自贸港红利，国内外知名高校云集。
与3万+高知人群为邻，目前约22所国内外一流高校进驻，开放程度最高、规模最大、规格最高的大学城。
封关倒计时，楼市松限购、促循环、揽利好，房地产迎来绝佳机遇！
目前黄金海岸线上的港湾资源愈发稀缺，在三亚湾、海棠湾、清水湾等地湾区开发殆尽，且已触及增值天花板，北纬18°以南湾区在售产品均价在约3万-15万/㎡的背景之下，陵水县城后发优势显著，是近海不临海的宜居康养好地方，是不容错过的价值之地。
城 / 市 / 配 / 套
立体交通•便捷出行
链接世界·通达全国·环绕全岛
距G98高速黎安互通约4公里，距陵水动车站约4.8公里，距离三亚凤凰机场约75公里。
优越区位•城芯藏品
10分钟城市生活圈，吃喝玩乐+教育医疗一站式配套(1公里医疗圈，2公里市政配套圈，3公里教育圈，度假无忧)
商业配套--约80000㎡海韵广场|汇丰广场|缤纷配套出门即享
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文化配套--南门岭公园|文化体育广场|海南疍家博物馆|五馆一中心（在建）|休闲文娱好去处
生活配套--中心农贸市场|北斗农贸市场|每日新鲜果蔬海鲜点缀日常烟火
医疗配套--陵水县人民医院|青岛大学附属医院海南分院（在建）|301医院|为全家健康护航
教育配套--中央民族大学附属中/小学|华中师范大学顺湖中学|华中师范大学黎安滨海学校|中山小学|北斗小学|机关幼儿园|人文书香环绕
游玩配套--海洋欢乐世界|黎安海风小镇
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
新修订的《治安管理处罚法》于2026年1月1日正式实施，其中第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。若是放在今年，可能就不止是赔偿了。1月6日，红星新闻记者从中国裁判文书网获悉，去年12月，河北省保定市中级人民法院公布了民事判决书，51岁的河北女子孙某在小区院内遛狗时，饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将当时60岁的陈某扑倒在地，致其腰椎骨折，经鉴定为九级伤残，河北省保定市竞秀区人民法院判孙某赔付陈某各种费用共计24万余元，后孙某不服，提出上诉，保定中院做出的二审判决为孙某赔付22万余元。
▲金毛犬（配图 图据图虫创意）
金毛犬扑倒老人致其伤残
主人被判赔偿22万余元
一审法院认定，原、被告均在竞秀区居住，2023年10月1日早上，原告陈某在小区院内遛狗时，被告孙某饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将陈某扑倒在地。当日孙某一家带陈某去保定市某乙医院就诊，医生诊断为腰椎压缩性骨折。后陈某去保定市某甲医院就诊，前后住院22天。经一审法院委托河北某乙鉴定机构鉴定，陈某为九级伤残、误工期150天、护理期60天、营养期60天。
依照相关规定，一审法院判决被告孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿原告陈某医疗费、误工费、伤残赔偿金等总计为24万余元，驳回原告陈某的其他诉讼请求。
后孙某不服一审判决，向保定市中级人民法院提出上诉，二审法院认定的其他事实与一审法院认定的事实一致。但鉴于事故发生时陈某已经达到退休年龄，其未提交证据证实因本次受伤导致收入减少的事实，一审法院认定其误工费17,930.55元缺乏依据，本院予以纠正。
综上，二审法院判决，孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿陈某医疗费、护理费、伤残赔偿金等总计为22万余元。
犬只伤人时有发生
专家：需养犬人自律，更离不开严格执法保障
近年来，“犬只伤人”事件时有发生。2024年12月，江西赣州一公园内四条大型犬撕咬母女俩一事引发关注；2024年4月21日，河南3岁男童在公路旁玩耍时被恶狗攻击，全身多处被咬伤，最终抢救无效不幸离世；2024年9月，贵州凯里市一名幼童在超市门口被突然冲出的大狗撕咬拖拽……
每一次悲剧的发生，都为犬只管理和养犬文明敲响警钟。
之前，全国人大代表庹庆明曾建议统一公布全国禁养犬、大型犬名录，把更多的危险性犬只纳入全国禁养犬名录。饲养人要对犬只进行圈养和拴养，不得携带犬只进入设有禁止动物进入标志的公共场所，对拒不执行者依法进行处罚。同时，庹庆明建议各地政府部门要组织常态化养犬专项整治行动，重拳整治犬吠扰民、犬咬伤人等养犬问题，切实保障人民群众的人身安全，给居民一个安全卫生的环境。
多名专家均在公开场合表示过，犬吠扰民、犬只伤人的背后，是养犬人的懈怠与漠视。正是由于部分养犬人漠视规则，缺乏责任意识、公共意识，才导致矛盾出现。
庹庆明称，一些人不习惯牵狗绳，即使明知道犬只会伤人，还是会放养。可见，立规矩固然重要，让犬只主人守规矩才是根本，想要形成全民守法的养犬氛围和环境，需要养犬人士的自律，更离不开职能部门严格执法的保障。
2026年1月1日正式实施的新修订的《治安管理处罚法》里，第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。
去年1月至11月
全国狂犬病报告发病数220例
较前年同期增长近50%
除了伤人，放任犬只还会增加狂犬病的隐患，同样需要引起重视。
狂犬病是一种致死性疾病，患者在被高风险动物抓伤或咬伤后，往往会产生强烈的焦虑情绪。
根据国家疾病预防控制局发布的法定传染病报告发病数统计，2024年全国共报告狂犬病170例，与2023年的122例相比，上升了39%。这是自2007年以来，我国连续17年狂犬病例持续下降后的首次上升。
中国疾病预防控制中心官网最新统计数据进一步印证了这一严峻趋势：2025年1月至11月，全国狂犬病报告发病数已达220例，较2024年同期增长71例，增幅近50%。2024年单月发病高峰为21例，而2025年的单月最高值已达32例。更为严峻的是，2025年同期的狂犬病死亡人数较2024年增加了80例。
狂犬病发病数为何上升？中国医学救援协会动物伤害救治分会会长、北京大学人民医院急诊外科主任医师王传林在接受媒体采访时认为，“宠物饲养数量增加、公众对狂犬病的认知不足、动物致伤防治体系不完善，以及社会环境和生活方式的变化等都可能是导致狂犬病发病率上升的重要因素。”
浙江省中西医结合医院（杭州市红十字会医院）犬伤门诊主任胡伟琦解释，随着社会环境和人们生活方式的变化，越来越多的年轻人选择饲养宠物作为情感寄托，宠物基数显著增加。然而，宠物免疫的普及率并不均衡，部分宠物可能未全程接种疫苗或免疫失效，导致“免疫空白”，增加了狂犬病传播的风险。
首都医科大学附属北京佑安医院感染综合科主任医师李侗曾接受媒体采访时表示，此次狂犬病例“局部反弹”并非意味着防控体系失效，而是在提醒我们，狂犬病消除是持久战，需持续聚焦“薄弱区域、薄弱人群、薄弱环节”。他建议养宠人士，对家养犬、猫必须按规定接种狂犬病疫苗；不养宠人士，不要随意挑逗陌生犬、猫；遇到野生动物，尽量保持距离；一旦被动物咬伤、抓伤，需立即用肥皂水或清水、流动水交替冲洗伤口至少15分钟，再用碘伏或酒精消毒伤口，随后尽快前往医院接种疫苗。
