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方大城简介
方大城是方大集团打造的地标性城市综合体，坐落于深圳市南山区华侨城核心片区，地处交通便捷的路网交汇处，临近地铁站点，出行通达性良好。
作为华侨城片区极具影响力的商务集群，项目以生态化、复合型为核心特色，融合甲级办公、高端商业、科创孵化等多元业态，构建起集研发创新、商务办公、消费体验于一体的综合空间。
建筑设计融入生态理念，通过屋顶绿化与空中景观营造舒适宜人的办公与休闲氛围，为企业与市民提供高品质场景。
凭借优质的空间载体与运营服务，项目已吸引世界500强及众多知名企业入驻，依托专业物业管理团队的定制化服务，满足各类企业发展需求。
作为大沙河创新走廊的重点布局项目，方大城聚焦高新技术产业，高效整合产业、商服与生态资源，成为驱动区域经济升级、助力产业创新发展的重要平台。
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大厦
项目参数
★基本信息
• 项目名称：方大城
• 总建筑面积：约33万㎡（办公22万平，商业4万平）
• 楼宇情况：共4栋；T1栋39层；T2/T3栋23层；T4栋19层（LOFT办公，层高5.1米）；地下4层
• 竣工时间：2018年5月
➡️T1栋空间布局
🔹建筑体量：7.66万平
🔹楼宇层高：高约180米，共39层
🔹大堂层高：17米
🔹标准层：约2300㎡
🔹可租赁面积范围：60-200-300-500-700-900-1000-1500-2300平多面积多户型可选
🔹使用率：68%-80%
🔹层高：约4.5米
• 管理费：18元/㎡/月
• 空调费：12元/㎡/月
• 空调时间：周一至五8:00-22:00，周六半天，加班按0.26元/㎡/小时
• 电梯：共16部日立品牌，1部VIP客梯
• 物业：方大物业
➡️➡️T4栋空间布局
🔹建筑体量：2.6万平
🔹大堂层高：8米（南北双大堂）
🔹标准层：约1650㎡
🔹可售面积：125.5-133.4-569.17平多面积多户型可选
🔹使用率：70%-80%
🔹层高：约5.1米
• 管理费：18元/㎡/月
• 空调维护费：2.4元/㎡/月
• 空调时间：24小时计流量
• 电梯：共7部日立品牌
• 商业计电：电费:1.3元/度，水费:5.8元/吨
• 物业：方大物业
🔺其中569平为装修好的户型，即买即用。
➡️交通便利
· 车位：约2088个；月卡600元
· 交通：地铁7号线龙井站；24/29号线大沙河公园东站（在建）；21号线欧洲城站（在建）
· 地址：深圳市南山区龙珠四路 2 号，北环大道与龙珠四路交汇处
🔺租售热线：0755-2510 2036
租赁热线
🔺0755-2510 2036
免佣入驻，预约看房，专车接送。
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室外风景
【多维交通， 便捷通达】
地铁物业 + 密集公交线路 + 主干道环绕，构建高效通勤网络，满足企业员工及访客的出行需求。
多地铁：7号线，未来的21号/24/29号线环绕；可互通多条地铁，高效通勤无烦恼
主干道：深南大道，北环大道、南坪快速；周边滨海大道，南坪快速路，京港澳高速环绕
交通枢纽：深圳北站、西丽高铁站、宝安机场；深圳湾口岸
公交：周边半径500米分布多个公交站点，汇聚30多条公交线路半小时即可抵达福田、宝安、龙岗等多区腹地
🔺 高速
无缝接驳广深高速、南光高速、深中通道，1小时可达东莞、中山、广州。
2025-2035规划（部分）
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
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