【官方通知 服务升级】
项目2026年3月30日起 正式启用全新官方服务热线
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帝景山庄是由合生创展在天河奥体板块开发的低密纯别墅区，小区分为A、B、C、D区以及E区等五个别墅组团，开发周期由2006年至2015年。小区北部靠近科学城，南边邻近金融城，25分钟车程可以到达珠江新城、琶洲，是可以作为第一居所的城市半山别墅。
帝景山庄总占地面积22万m²，整个别墅区依托半山地势而建，小区内保留了原生态绿植树木，按总户数305户计算，平均每户可以做到一亩地的专属享有。
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项目占地22万平方米，规划为大型都市半山生态纯别墅社区，环抱世界大观公园；15分钟可达天河北、珠江新城、琶洲，8分钟可达科学城，位居天河核心城市生活圈，透过山林近观广州塔、东西塔，繁华咫尺所在；国际生活视野，尊享万亩山林，原生态城市别墅。
实拍别墅介绍！
类型：帝景山庄双拼别墅🏡
交房时间：2015年底
建筑面积：450m²
花园面积：338㎡
室内格局：5-6房
广州有多少种“中产”，只有奥体板块知道。
从早期聚集到帝景山庄的old money，到如今IT软件和互联网企业虹吸过来的 new money......
天河奥体，正成为广州“含中产”浓度最高，纯度最精的地方。
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天河，是广州中产「逃不出」的圈。
2020年，奥体板块的几大现象级楼盘的热销，催生出“天河主义”，自此，其成为广州楼市的一种共识，一种信仰。
在这几年的楼市的起起伏伏中，“天河主义”被冲击过，广州被吹到飞起的区域板块也风光过，但最终：
天河，广州六大中心的地位，至今无人撼动；
只有天河，诞生了新地王；
广州千万豪宅成交，天河仍是第一梯队；
广州二次创业的规划蓝图里，面向未来的发展脉络，依然是以天河为基底，向东纵向发展；
天河，是广州中产「逃不出」的圈。
合生·帝景山庄位于广州市天河区奥体路，南侧为广州市标志性建筑、羊城十景之一的广州奥体中心；北面为广州发展战略的中心区域、高新技术产业示范基地——广州科学城；项目东面是金融城板块，居三大CBD金三角核心。
⛰ 【区域】天河CBD核心，天赋地脉，全球名流的一致选择
帝景山庄雄踞三大国家级中央商务区之一的天河之心，坐拥五大CBD高新产业集群，毗邻天河智慧城，与珠江新城、科学城、国际金融城构建金三角核心，汇聚了高端商务、金融科技、高新智能商务资源，地理位置优越，是天河目前唯一在售的原生态半山国际豪宅高端别墅区，隐秘而珍贵，吸引全球名流收藏。
别墅年终拆给力~单套双拼别墅开价大概在3200万左右可谈~
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无法复刻繁华与静谧的双重价值，致敬少数人的不凡人生
看过高处风景的人，更懂得静谧幽雅的可贵。帝景山庄在天河如此繁华的版图上，依然会感受到静谧安然的气息，城市的嘈杂、喧闹在此悄然隐退，簇拥城市生态绿洲，
偶尔，还能瞥见游船与桨板荡起涟漪……
私享12万㎡原生山林溪谷及2万㎡月亮湖，清幽恬静尤为突显。这种私属的静谧，只被218位显赫人士拥有。
从大门而入，一路都是郁郁葱葱，浓密的绿景，艺术的雕塑，清脆的鸟鸣，让这里更显幽雅自在，独享人们所渴望的静谧生活，亦呈现人士私密、高雅的生活品位
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独一无二且低调奢侈、这里都能一一满足，真正做到宁静与和平，无拘无束的生活美学体验。
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【稀缺】在城之央 一墅难求 自成传世“绝唱”
自政府“禁墅令”出台，城市中心未来再无别墅用地，帝景山庄作为广州城市中心除二沙岛外唯一的私墅用地，尤显珍贵，城市别墅作为峰境人士追求居住环境的最高生活形态，拥有原生态坡地山林环境的别墅更是难以复制、千金难求，更注定成为城市别墅“绝唱”。
而拥享静谧也已然成为峰境人士，显赫的精神坐标，繁华深处寻回静谧的生活理想，帝景山庄这种私人的属性让它成为更珍贵的所在。
【名师设计】森幕私墅 国际建筑大师史南桥美学打造
帝景山庄是由全球著名设计建筑“空间魔术师”史南桥倾力设计打造，凭借对空间的完美利用，多维度布局着力打造家族传世珍稀产品。森幕私墅，专为峰境人士量身定制。
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【交通】立体交通多维出行，连接城市美好未来
帝景山庄紧邻交通枢纽，周边路网纵横，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，速达全城畅连大湾区。更有双地铁绿色出行：21号线【大观南路站】、4号线【黄村站】。便捷多维立体交通网络，瞬达全城。
【配套】国际生活圈 繁华时尚咫尺拥有
帝景山庄紧临三大国际购物商圈——太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈，享受市场的张力与流动的美学
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内部配置专属高端会所，将全面兑现教育、健康、社交等多样化日常需求，体验“足不出户”式全能生活。
户型赏析
430/860㎡森幕美墅 限量珍藏 敬候入席 不只是静谧的礼遇，更是高阶生活品位的跃升
量身定制的奢阔空间、赠送私家大花园、私家庭院、游泳池
户户立体“双首层”设计、将自然气息融入生活日常
后疫情时代，与家人享受那份远离喧嚣的宁静致远 畅享有天有地的别墅美学生活
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�� 常见疑问 · 一问一答
Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。
Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。
Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。
Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。
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�� 深穗购房政策参考
【深圳】
商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消
【广州】
商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消
（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）
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�� 温馨提示
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【免责声明】
本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。
