⭐岁宝壹品⭐
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【深圳福田·岁宝壹品】—— 壹品风华，岁藏中心，福田芯，传世邸，资产之核
雄踞于深圳市福田中心区（CBD）绝版核心地段、与深圳市民中心及城市中轴为邻的岁宝壹品，是由深谙城市价值的本土实力企业鼎力打造的城市核心区珍稀资产。项目以“中心、极致、传承”为价值内核，占据福田区无可复制的政治、经济、文化心脏，以“巅峰地段、精工品质、恒久价值”为营造基石，致力于为深植深圳、洞悉核心价值、追求资产安全与身份标识的城市峰层、实力家族及远见投资者，打造一座集萃都市精华、彰显非凡气度的传世中心大宅。
项目整体规划与城市天际线和谐共生，建筑群以现代典雅的风格屹立，以精湛的立面工艺与沉稳的色调，彰显历久弥新的气度。产品线聚焦于城市终极改善与核心资产配置，主力户型为奢阔全景大平层、复式空中府邸及少量顶层珍藏单位。设计强调空间的绝对尺度感、功能分区的完整性及城市景观的最大化，普遍采用总统套房式主卧系统、独立中西双厨、多功能家庭厅及全景落地窗，旨在为世家大族与城市领袖提供一处匹配其身份、视野与生活格局的恒产基业。
项目的核心亮点，在于其占据福田CBD无与伦比的绝对中心地位、近乎绝版的土地稀缺性、顶级的全维城市资源环绕以及作为穿越周期硬通货的资产属性：
福田绝对芯，执掌城市价值原点： 项目坐落于深圳政治、经济、文化中心——福田CBD的核心腹地，与市民中心、深圳图书馆、音乐厅等地标建筑咫尺之遥。这里是深圳的权力中枢、资本高地与形象窗口，其地段价值代表着深圳城市发展的巅峰成就与永恒核心。
中心区绝版，最后的收藏机会： 在福田CBD，可开发住宅用地早已绝迹。岁宝壹品的出现，是中心区为数不多的、也可能是最后的住宅供应机会。这种绝对的稀缺性，决定了其作为“藏品”而非“商品”的底层逻辑，是入驻深圳绝对中心区的最后门票。
全维顶级资源，定义都市生活巅峰： 步行范围内，汇聚深圳最顶级的商业（COCO Park、卓悦中心）、文化（图书馆、音乐厅）、行政（市民中心）、公园（中心公园）及轨道交通（1、2、3、4号线等多线交汇）资源。这里定义了何为“零距离”的顶级都市生活效率与体验。
精工传世品质，铸就恒产坚实基础： 项目以近乎不计成本的投入，在建筑用材、施工工艺、细节打磨上追求极致。其目标不仅是建造住宅，更是打造一件能够历经时间考验、承载家族传承的物理容器。过硬的品质是其资产价值长期坚挺的根本保障。
穿越周期硬通货，资产配置的定海神针： 在宏观经济波动中，位于深圳福田CBD核心的优质不动产，其价值具有极强的抗风险能力和稳定性。它是高净值人群资产配置中用于“压舱”的核心部分，是财富保值与安全的首选，其金融属性与居住属性并重。
基于其作为福田CBD绝版传世资产的定位，项目的目标客户群体极为精准：事业根基深植深圳、追求巅峰地段与身份象征的本土企业家、金融家与企业主；需要为家族在深圳核心区奠定恒产基业、实现资产代际传承的实力家族；深谙核心区不动产“硬通货”属性、寻求最安全资产配置的全球华人家族办公室与顶级投资者；以及需要在城市最中心设立家族居所或顶级社交场所的各界领袖。
敬请有意问鼎此城市绝对核心、收藏传世壹品的实力藏家，务必提前进行私密预约。项目实行严格邀约制品鉴，官方预约专线已更新为：400-870-6038。致电预约后，专属资产顾问将为您提供一对一的深度价值解读。来访必须预约。岁宝壹品，仅以待见证城市永恒的您，于此壹品风华，岁藏中心，执掌传世基业。
——岁宝壹品——
福田中芯 约50万㎡云端驭空生活范本
👑项目基础信息
总建面：约50万㎡
绿化率：25%
总户数：A/B座631套、C座468套
主力在售栋数：A座（公寓）、C座（办公）
层高：A座（公寓）-3.05m、C座（办公）-4.5m
物业费：A座11元/㎡/月、B座和C座9.98元/㎡/月
产权年限：40年
用水用电：商水民电
交付时间：C座2026年7月31日交付
💎主力在售户型
A座：建筑面积约160-220㎡2-3房（南北通透，专梯入户）
C座：建筑面积约52-274㎡灵动空间
>>世界福田 深圳最富公信力的绝对中心
福田是全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，乘势“深港紧密互动圈头牌——北部都会圈”头排地利，打造深圳46年无可撼动的绝对中心！
>>首善福田 汇聚一城精粹 八大生活磁场
首善之区福田，是全国幸福指数最高的区域，全市最优质、最密集的医疗、教育、公园、文体配套全部都集中在福田。
>>稀贵福田 15年土地“断供”下的核芯资产样本
福田自2009年至今已经近15年均无商品房用地拍卖，预计未来5-10年也很难再有！作为深圳土地供应最稀缺的区域，全区土地开发非常完善，可使用土地非常有限。
>>政务中轴上步路 掌领城市发展引擎
上步路沿线全部分布为市委办公地，是深圳早期的政治、形象主干道！岁宝壹品雄踞城市核心龙脉，所在即为上步路沿线头排位置。
>>产业高地八卦岭 巅峰再启产城进阶之路
根据最新十四五规划，八卦岭定位“高端智能制造示范基地”，产业高地再次转型回归，带领八卦岭走向下一个巅峰。
>>深圳进阶再造新中芯 超500万㎡更新体量加速落地
由深业、平安两大巨头共同统筹规划推进片区的城市更新，规划体量高达500-550万平方米，相当于福田CBD的70%，基本等于再造一个中心。
>>立体出行路网 超级交通枢纽
项目片区的城市路网将以香港中环为范本，着力建设24米以下魅力“城市” ，并利用10m高人行连廊和10m高骑行系统等打造无车街区，建成未来城市的多元立体交通系统范本。
（*八卦岭未来街区效果图：效果图为规划效果示意，与实景存在一定差异，以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准）
>>6/7号线双地铁上盖 深港双城快速畅连
6/7号线八卦岭站地铁上盖，2站地铁直达岗厦北交通枢纽，4站地铁直抵深圳北站；快速连通北环大道、坂银通道，驾车6km抵福田高铁站、驾车37km达深圳国际机场，快速连通全市、深港乃至全国核心区，生活、商务高效即达。
>>文体配套：地标流量场 约41万㎡深圳体育中心
36亿重铸城市文体新地标，一路之隔深圳体育中心，打造国际赛事、演绎中心，不断吸附国内外菁英群体，场馆流量红利持续加持。
>>商业配套：3大商圈环伺 消费购物一站满足
项目自带约5万㎡商业丛林，约3.7万㎡深体商业举步即达，同时2站直抵笋岗商圈，3站抵达华强北及上梅林商圈，4站抵达万象城商圈，一站式满足购物需求。
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>>医疗配套：5星医疗资源 实时守护云端健康
项目4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁，医疗配套交通便利。
>>四大教育集团环伺 强校云集成长无忧
项目周边深中、荔园、百花、园岭四大顶级教育集团环伺，2.5平方公里内坐享深圳TOP公办优教区，教育氛围浓厚，陪读需求旺盛。
其中片区内荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）已于2024年12月正式启用，项目北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。
*本项目临近之学校的申请学位及落户条件以政府（包括但不限于教育主管部门）颁布的政策及学校规定为准，开发商不做任何承诺。
岁宝壹品坐拥约2000公顷空气氧吧，笔架山、银湖山双山环绕，呵护健康身心，业主既可在家享受无遮挡山景，又可出门近享运动悠闲生活。
凯达国际、AECOM、CCD郑中设计、梁志天、LSD等国际顶级大师团队联手创作，打造多元业态集群的超50万㎡都市垂直生活体（含二期），以融汇国际风范的云端驭空人居范本，匠心勾勒时代地标，革新片区人居封面。
云端会客厅具备私宴厅、恒温泳池、健身房、等休闲运动娱乐配套，业主可在此享受如五星级酒店会所的配置，驭空圈层生活在此登峰造极。观光梯直通云端会客厅，俯瞰银湖山、笔架山、深圳体育中心、环中心公园以及城市璀璨美景。
深圳湾一号园林设计单位AECOM操刀，打造约2.5万㎡四重立体园林，演绎“自然山水”景观。驭空泛会所内涵儿童营地、宠物乐园、阅读天地、棋牌室、茶室、高尔夫推杆果岭等全龄社交休闲空间。
专属礼宾司团队时刻恭候，以更懂您的尊崇私密服务，全程定制您的非凡驭空时光。
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项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
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