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深圳观潮6月即将第三批加推2栋-9栋-10栋，目前诚意登记100万，提前锁定99折优惠：
2单元2梯2户层高3.3米：
【01户型】
面积257㎡四房四卫（三套房）
－线头牌海景
【02户型】
面积333㎡四房四卫（三套房）
一线头牌海景
▫️9单元｜2梯2户，层高3.3m
01户型：257㎡四房四卫（三套房）
02户型：198㎡四房三卫（双套房）
▫️10单元｜3梯3户，层高3.15m
01/02户型：168㎡四房三卫（双套房）
03户型：143㎡四房两卫
仅145套房源湾区封面资产
还有少量258㎡~333㎡~500㎡🉑直接购买
2025年8月15日，深圳宝安中心区南街坊A002-0108宗地开拍。
三家房企入场，187轮报价，最终招商+华润联合体以86.4亿元竞得，楼面地价59586元/㎡，溢价率34.81%——这是2025年深圳成交价最高的宅地。
市场在意的不只是这个数字，而是这块地本身。宝中近五年首次释放的纯商品房用地，距海岸线仅约300米，地块挂牌时原始规划就带着"海景天际住宅"的定语。它不是一块普通的土地，它是宝中这个板块多年来最后一块等待入市的核心拼图。
这个项目的案名最终定为深圳·观潮府。"观潮"两个字直接把核心卖点写进了名字——海。
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▲项目效果图
▲项目地块配套示意
配套
交通：地铁11号线宝安站，步行距离约1.1公里；5号线宝华站约900米。。
规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。
教育：小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学；中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错（19年宝安第五。21年与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲），全市排名第28。（具体学位划分届时以教育局为准）
商业：旁边就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。
本次加推合计约146席房源，产品跨度143~536㎡全维度面积段。放眼深圳楼市，同地段、同海景资源、同产品规格的竞品市场零对标、稀缺不可复制，错过再无新品供货。
后续片区再无同类200㎡+海景大宅供货，本次是入手最后窗口期；143㎡/168㎡/198㎡是入主顶豪圈最低门槛，坐拥前海湾核心地段、精装高阶产品与纯粹顶豪圈层，一步到位置业。
此前落选意向客户，本次加推席位难得，切勿错失入席良机。
▲项目建筑设计效果图
弧形玻璃幕墙 + 竖向氟碳喷涂铝合金线条 + 大面积铝板幕墙，高端耐久、抗盐蚀耐海风。全圆弧倒角玻璃，柔和流畅，呼应海浪弧度，同时提升观景视野。超大弧形观景阳台，逐层退台设计，立面富有韵律层次。
▲建筑立面效果图
全系户型采用纯南向布局，通过270°转角飘窗与7.8至 9.7米的宽景阳台，面宽7.8-9.7米的景观阳台，在高层住宅里是非常罕见的尺度，让居住者从多个角度都能切入海景视野，而不只是客厅那一个开口。
▲建筑立面效果图
▲建筑立面效果图
精装修交付，层高3.15-3.3米，部分户型采用专梯入户设计，提升私密性和尊享感。
▲建筑阳台效果图
143㎡入门改善户型，布局为四房两卫，南向面宽约14米，三开间朝南，全明通透。3梯3户设计，拥有7.8米宽的观景阳台和14米南向面宽，采光和通风效果出色.
▲143㎡户型示意图
这个面积段在深圳豪宅市场是"入场门槛产品"，但14米南向面宽做到了很多200㎡户型都给不了的通透感。
▲143㎡户型实景图
168/188㎡户型为四房三卫布局，主力改善段，客厅+餐厅+厨房LDK一体化设计，采用了双主卧套房设计，标配衣帽间+独立卫浴，8.2-9.7米的宽景阳台，部分户型可直面前海湾。
▲168㎡户型实景图
▲188㎡户型实景图
采用了双主卧套房设计，保证了家庭成员的私密性。8.2-9.7米的宽景阳台和LDK一体化客餐厨设计，非常适合家庭社交。168㎡主要看社区园林，而188㎡则能享受更好的海景和城市景观。
▲168㎡户型实景图
260㎡建面户型为四房四卫布局，被称为“全景舱”户型，是项目的明星产品，位于社区最前排，视野完全无遮挡。
▲260㎡户型示意图
中轴板楼大平层，2梯2户。层高3.3-3.5米，落地窗通高接近极限，配270°转角海景视野，充分发挥大范围海景视野优势。
南向主卧+次卧，北向双次卧套房，共三个套房，全明卫在深圳同面积段中非常难得。
▲260㎡户型实景图
332㎡是项目的顶层大平层户型，作为项目的顶配产品，享有270°全环幕海景和3.5米层高。配置了专属的家政间和总统套房级别的主卧，空间足够承载家族聚居或私人会客等多种需求，是终极置业的选择。
▲332㎡户型实景图
深圳观潮府
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