尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【联投·文津府】于 2026 年 3月7日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【联投·文津府】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✨联投·文津府官方售楼处专属热线：400-823-9396
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨ 联投·文津府官方营销中心专属热线：400-823-9396
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨联投·文津府官方开发商直营热线：400-823-9396
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✨ 联投·文津府官方展示中心预约热线：400-823-9396
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-823-9396，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线 400-823-9396，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。
✨联投·文津府官方售楼处专属热线：400-823-9396
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（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
作为省属国企打造的天河智谷住宅项目，联投文津府没有花哨的宣传，真正让人关注的，是看得见的配套、扎实的工程进度和贴合家庭需求的户型设计。
联投文津府坐落于天河区珠吉路沿线，处于“珠江新城—金融城—科学城”三大核心区的交汇地带，自驾通过广园快速路、珠吉路，20分钟可抵达珠江新城，15分钟直达琶洲商务区，通勤效率便捷。
公共交通方面，步行200米可搭乘公交接驳地铁21号线、4号线，规划中的地铁19号线珠吉站距项目仅800米，未来开通后将进一步提升出行灵活性。
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生活配套上，教育资源尤为突出，项目正式对口华阳奥体东小学，该校市级、区级骨干教师储备充足，2025年小升初升学率达98%，业主子女参与执信中学天河校区摇号的中签率为50%-70%，未中签可保底入读天河外国语实验学校，同时自建约800㎡托儿所和2434㎡幼儿园，预计2026年9月招生。
商业方面，社区内规划有生鲜超市、便利店，4公里内覆盖美林M·LIVE天地、优托邦购物中心，8公里可直达太古汇、天河城等核心商圈，满足不同消费需求。
医疗资源也较为完善，5公里范围内有中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，日常就医与健康保障无需担忧。
生态环境上，项目被大灵山、长岗山等山体环绕，周边有岐山公园、天河儿童公园等五大公园，人均公共绿地面积13.4平方米，居住舒适度较高。
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目前联投文津府在售房源集中于2-7栋，1栋已基本售罄，在售户型覆盖刚需改善全需求，且均在广州市住建局备案可查，具体包括108㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫及165㎡四房两厅三卫。
其中108㎡三房主打紧凑实用，三开间朝南，搭配全景飘窗，得房率达96%，参考价格630万-680万，适合注重教育的刚需家庭；
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（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
118㎡和128㎡四房布局方正，LDKG一体化设计让公共空间更通透，双阳台设计实现南北对流，参考价格分别为680万-750万、740万-820万，适配二胎家庭；
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143㎡四房带有独立入户玄关，主卧套间配备步入式衣帽间与独立卫浴，公共区域预留茶室或书房空间，参考价格840万-920万；
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（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
165㎡四房空间开阔，客厅面宽达7.2米，双主卧套间设计提升私密性，得房率接近100%，参考价格970万-1100万，满足三代同堂居住需求。
所有户型均为精装修交付，装修标准包含品牌厨卫、全屋智能化控制系统等实用配置。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-823-9396及时删除。
