➤ 核心提示：南沙湾御苑本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打4009098698提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。
⭕南沙湾御苑售楼处官方认证电话为400-9098-698该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
● 官方电话：400-9098-698（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
● 预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服 务及专车接送（市区内）
● 购房提示：认准官方电话400-9098-698，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
（南沙湾御苑）南沙湾御苑售楼处电话：400-9098-698，营销中心_tel：400-909-8698，开发商售楼部热线4009098698（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
南沙湾·御苑，霍英东集团倾力匠造南沙湾山·海·高尔夫城市综合体。不管是从居住环境，还是户型产品，南沙湾·御苑都是以豪宅的标准，建设高端优质人居社区。
南沙湾·御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海项目;高尔夫墅级综合体，拥有山、海、高尔夫、游艇会四重资源景观。
项目邻近霍氏集团与 合资建造的进港大道和港前大道，两条路都是南沙的主干道，在南沙湾·御苑，可享受到森林、滨海、高尔夫生活。
南沙湾·御苑总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡。
户型产品上更不多说，南沙湾·御苑以独特双拼别墅、一栋仅有两户人家的结构设计，展现宽阔舒适与私密空间社区。
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● 项目实景图
社区整体组团容积率低至0.5，将更多的空间还给自然，让业主畅享公园般的理想生活。产品以独特双拼院居、一栋两户的结构设计，以及宽阔的室外庭院，让业主独享隐藏天地的私密空间。
建面约391-501㎡城央院居，上有独立空间，下有私密花园，容纳山色光影，成就每一个生活场景该有的最好模样。
最新规划显示，黄山鲁森林公园位于广州南沙城区中心位置，临近蕉门河中心区、南沙湾区块，规模面积达10384亩，可供游赏面积超11%。规划还披露了黄山鲁森林公园的形象定位——“城市休闲新名片 湾区观景第一峰”，未来将打造成集自然观光、科普教育、湿地观赏、文化体验等综合功能为一体的城区型森林公园。作为广州最大的开放式森林公园，黄山鲁森林公园也是全市俯瞰珠江入海口的最佳地点。天气晴朗时，从南沙湾·御苑出发，步行几分钟，便能到达黄山鲁森林公园，登峰而望，可以俯瞰南沙全貌与出海口的壮美画卷，虎门大桥、南沙大桥、蕉门河城市中心、山中湖泊都在眼前，形成山海与城市相连的独特景观。未来，项目正对面还将建有11公里滨海景观带，闲时纵览一线黄金海岸。
在南沙楼市走势向好的前提下，让南沙湾御苑有望成为南沙的价值高地。
成熟的生态住区；咨询热线：15012627238 蔡经理
南沙湾·御苑生活便捷
这其中，位于南沙湾进港大道与港前大道黄金交汇点的南沙湾·御苑，以先发成熟之势，占地百万方的体量，将建筑与自然融合，相比待开发的地块，已成为南沙湾目前较成熟的生态住区，生活更为便捷。
与广州极大的开放式黄山鲁森林公园为邻，闹市绝迹的林湖湿地生态系统在这里孕育着丰富的负氧离子，加之3400亩高尔夫绿海，正对面还将建有11公里滨海景观带，自然有理由打造成一座宜居之城。从南沙湾·御苑出发，步行几分钟，便能到达黄山鲁森林公园，登峰而望，可以俯瞰南沙全貌与出海口的壮美画卷，虎门大桥、南沙大桥、蕉门河城市中心、山中湖泊都在眼前，形成山海与城市相连的魅力景观。
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没有常住属性的大城，再多景观都是浪费。南沙湾·御苑兼顾对自然资源的占有以及城市生活的依赖。名校林立，公立幼儿园、可就读的港湾小学、广州二中南沙天元学校(南沙湾·御苑划定在招生范围内)，以及周边还有正在建设待划定招生范围的执信中学南沙学校，可在宜居的环境享受品质教育。
周边设施
交通公共交通：地铁四号线延长线南沙客运港站（在建中），芦湾公交站（南沙5,南沙18,南沙19,南沙3）
幼儿园公立幼儿园
中小学南沙金业小学，广州市英东中学、金洲小学、广隆小学、华师附小，南沙一中等
综合商场自郵行跨境商城、、金洲广场、金莎广场、华汇广场、万达广场、风信子跨境直购商城
医院南沙中心医院、南沙区第一人民医院、第六人民医院、南沙区中医医院、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙妇幼保健院
全方位优质配套满足常住需求
没有常住属性的庭院产品，再多景观都是浪费。全能宜居的庭院产品，应该充分兼顾对自然资源的占有以及城市生活的依赖。
项目的名校林立，更是完胜“候鸟式低密度花园洋房”，公立幼儿园、蝴蝶洲九年一贯制学校等学府林立，可在绝佳的环境享受全优教育。
南沙湾·御苑东侧规划“海上客厅”，高端生活配套集聚，如：渔人码头、滨海艺术中心、探索博物馆、国际海上运动休闲中心、美食街、医院、露天剧场、水上剧场、海鲜市场、星级酒店等，满足业主的居住格调与生活品质。
南沙高尔夫球会与南沙湾·御苑|熙园高尔夫庭院相连，由名师精心设计的两个十八洞标准高尔夫球场，首18洞沿着山谷平地，绵延迂回在湖光山色之间；后18洞依托北部山地，球道起伏有致，变化多样。闲时，与好友一同挥杆，纵享生活乐趣。
💍低密度花园洋房基础信息💍
【产品总价】2150万起
【交付标准】毛坯
【管理费用】5元/平方/月
【容积率】0.5（远低于南沙其他住宅小区，南沙大多别墅小区容积率为0.6-0.9）A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）
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B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）
💎核心卖点💎广州绝版资源：集山、高尔夫、滨海景观等稀有资源融于一体
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