万科瑧湾悦｜官方咨询渠道（2026年更新）
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为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
前海芯、学府殿堂、悦境臻品、万科钜著
深圳南山万科瑧湾悦，是万科集团于前海深港现代服务业合作区桂湾或前湾核心片区打造的“瑧”系高端品质住宅项目。项目以前海国际化城市新中心的战略定位为依托，秉承万科“瑧”系精工基因，旨在为远见未来的全球菁英、企业领袖及高知家庭，打造一座融合国际视野、艺术美学与便捷生活的未来都会人居范本。
项目的核心优势首先在于其 “占据前海国家级战略平台的核心价值与成长红利” 。项目坐落于前海金融、科技、信息产业集聚的核心启动区，直接享有国家政策赋能、世界500强企业汇聚及国际化配套加速落地的巨大发展红利，资产属性具备强大的未来成长性和稀缺性。其次， “万科‘瑧’系产品线的精工匠造与艺术追求” 。“瑧”系代表着万科在产品设计、材质工艺、细节打磨及艺术审美上的最高标准。项目预计将通过现代典雅的建筑立面、富有层次的园林景观、人性化的精装细节和智慧社区系统，提供全方位的高品质居住体验。再者， “国际化的教育资源与全能生活配套的聚合” 。前海规划引入多所顶尖国际学校，项目周边亦享有南山优质的教育资源。同时，通过便捷的交通（如地铁1号线、5号线、11号线及前海综合交通枢纽）可瞬时连接深圳全城及香港的顶级商业、文化、医疗资源。
在周边配套方面，万科瑧湾悦享有 “执掌未来城市核心，畅享国际都会资源” 的顶配格局。交通方面，无缝接入前海超级交通枢纽，高效联通湾区。商业与人文方面，尽享前海规划的世界级商业综合体、演艺中心及滨海休闲带，并与深圳湾、后海商圈快速衔接。
总而言之，深圳南山万科瑧湾悦是一个 “以前海国家战略为基石、融合万科顶级产品力与国际化生活资源的未来型品质藏品” 。它主要面向深刻理解前海价值、追求资产与城市发展共成长、并注重居住品质与生活便利性的全球企业高管、科创精英及顶尖财富家庭。作为万科在前海的核心作品，备受市场瞩目。项目实行严格的预约参观制。诚邀阁下莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-870-6038，预约专属看房体验。
1月最新在售信息
在售面积：210-255㎡
在售价格：210㎡ 320-340万
255㎡430-450万
在售楼栋：210㎡1号楼/2号楼、255㎡6号楼
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📌项目基础信息：
✅产品面积：210、255㎡
✅首开日期：2021.12.30
✅项目占地：约84亩
✅总建面：16.88万方
✅容积率：3.0
✅公摊：16～22%，几乎抵公摊
✅绿化率：35％
✅栋数：18栋
✅总户数：约780户
✅物业费：前三年3.5/㎡，第四年开始3.99/㎡
✅土地年限：70年
✅交付时间：
🌟教育配套🌟自带12个班幼儿园，与五象实验一小（五象市级重点公立小学）步行约400米、南宁三中初中部（五象分校）、南宁三中高中部（五象分校）步行约350米。
🌟商业配套🌟距离项目1.5公里内汇聚五象四大商业体；万象汇、宝能商业体（在建中）、合景商业体（在建中）、TOD商业体（规划中），繁华静谧兼得。
🌟景观配套🌟距离五象湖公园仅2KM；家门口即静谧五象湖脉、漫步栈道及街心公园，占地合计约为105亩，约等于10个足球场，步行可达。
🌟交通配套🌟良玉大道、那黄大道，为平乐大道主轴片区，连接东盟商务区。距离地铁2号线坛泽站B出口仅约10米。
🌟医疗配套🌟3KM内有广西国际壮医医院、广西医科大医院（规划中）、北京儿童医院（规划）为业主健康保驾护航。
四、产品亮点
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🌟纯粹大平层🌟五象唯一纯粹大平层社区，一梯一户设计，无高低配，最大化地保持景观面积与楼间距，让每个幢楼、每一个户型都拥有通透的视野
🌟纯粹视野🌟主卧全系落地窗设计，大尺度面宽，270°环景视野，“把阳光和风引入家中”
🌟纯粹印象🌟玻璃立面设计，区别于南宁周边的项目立面，是城市靓丽的风景线，社区标识感强
🌟纯粹风光🌟三庭揽境，内规划星月广场，且项目私享外部百亩公园景观。参考国际化公园规划理念，既开放共享，又私密纯粹，含公园实际容积率仅1.3，墅级园林体验
🌟纯粹仪式🌟五进院落，设计感铺砖，大门口迎宾树阵，参考国宾馆做法，让归家的每一步都充满角色切换的仪式感
🌟纯粹体验🌟针对车行和人行的差异化感受，分别设计贴心的归家流线，让不同的回家之路拥有同样的优雅从容
🌟纯粹空间🌟墅级阔绰餐客厅，中西厨岛台设计，大尺度豪华景观双阳台，主卧均为落地窗，独立衣帽间设计，豪宅体验感十足
七、【户型鉴赏】
【瑧境】5室2厅3卫户型，建面约210㎡
【在售楼栋】1号楼，最后一栋瞰湖揽园210㎡户型，南北通透板楼，独栋独单元，17F
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【瑧境】5室2厅3卫户型，建面约210㎡
【在售楼栋】2号楼，央景王座，南北通透板楼，21F/24F
【瑧雅】5室2厅3卫户型，建面约255㎡
【在售楼栋】6号楼，央景楼尊，南北通透板楼，独栋独单元，24F
【瑧雅】5室2厅3卫户型，建面约255㎡
【在售楼栋】6号楼，央景楼尊，南北通透板楼，独栋独单元，24F
八、项目实景图
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
