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官方认证｜24 小时 1 对 1 服务｜房源咨询｜优先选房｜全程购房协助｜无中介
项目位于增城区科教城板块，对比增城其它板块，这里的城市面貌，跟居住氛围可以说是最好的了，自带产业，商业，教育，群山环绕空气也好，又是大品牌，如果大家想置业作为首套物业的话，这个板块非常值得一看。
🍃 首付 :三成
🍃 付款方式:按揭/一次性
7-8-9栋，
70方，83方，84方，均价10500-11000，目前剩下楼层25楼以上。
1.科教城板块:11处教育用地，24所高等职业院校，其中广州铁路职业技术学院，市幼儿师范学校预计今年开学
占地:30平方公里
（粤港澳湾区最强大脑）总投资1800亿，比大学城大六倍（有业无产，配套与人口不匹配，住宅稀缺）容纳30万师生
12年规划 19年开建 22年成熟
2.商业:凤岗站下沉式地铁商业广场，1站增城万达，2站萝岗万达，荔富汇景商业综合体（在建），朱村万达（规划中）
3.医疗:2站到达妇幼保健院，科教城规划三甲医院 科教城综合医院（亚洲最大妇幼医院）
4.自带24班小学，1万方商业体
5.公园:赛宝公园，叠翠湖，东湖公园，西福河湿地公园，15万方科教城中轴公园
6.产业:工信部电子五所（国家级信息龙头），富士康科技小镇（制造业龙头）分别汇聚5000高精尖人才与50家高精尖企业，千亿科技产业总部
项目楼栋分布和户型
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一、全端口统一官方热线
🏆1⃣【央企保利，东部再造城】
稳健央企，深耕广州30+，连续11年稳居广州房地产销冠，最懂广州的开发商！
🏆【广州科教城核心，共享发展红利】
广州向东，高歌猛进：项目选址在广州科教城核心！
广州科教城，总投资高达1800亿，是大学城的6倍！是东进科创脊梁一线的战略规划龙头，产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块，未来发展潜力巨大！
【产居一体·约为6个大学城】
规划14.47平方公里，总投资约1800亿！与富士康科技小镇及工信部电子五所两大千亿科技产业总部联合，打造超一流科研教育电子产业高地！
广州科教城一期12所高校已全部落地开学，科教城未来将实现超30万师生进驻！
【规划升级·火速兑现】
○ 产业板块：已引入工信部电子五所、海格通信、中关村智联汽车产业园等产业，重点发展智能汽车、无人信息、电子通信等高端制造业，虹吸超3万高精尖技术人才！
项目落位21号线上盖，3站科学城 5站智慧城！规划27号线交汇，地铁价值不可估量。2城际2快速4高速：项目旁是广汕公路，新新快速与荔新公路，接驳广园快速。北三环、花莞、广河以及增天高速，一站镇龙接驳穗广深、新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。
链接3快速4高速：链接广汕公路，接驳新新/广园快速。15分钟可上北三环/花莞/广河及增天高速
1站接驳2城际轨道：地铁1站接驳穗广深城际及新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。
🏆【安心教育】
小区自配建24班小学（科教城小学），距离约500米广外（建设中），科教城规划11处教育用地！广州科教城规划12所高等职业院校已全部入驻，将为创新人才培养奠基。
🏆【醇熟商业】
双万达商业体环伺。项目自带约 1 万㎡商业配套，周边生活氛围成熟！
1.凤岗站下沉式地铁商业广场。
2.项目双万达配置，地铁1站到增城万达广场，2站到苏元站萝岗万达广场
3.山田地铁站荔富汇景商业综合体（建设中）🎉朱村万达（规划中）。
4.合汇商业（规划中）。
5.朱村嘉年华国际购物中心（规划中）。
6、凤岗商业综合体（建设中）
（增城万达效果图）
（萝岗万达实景图）
合汇商业（规划区域）
商住板块：
凤岗站D口上盖的约99.5亩的科教城TOD商业综合体，以及Young City商业中心、美食广场均已动工开发，将打造地铁集群商业，服务科教城超30万常住人口。
项目自带约 1 万㎡商业配套，周边8大小区已入住，生活氛围成熟！
亮灯率超高！夜晚科教城万家灯火璀璨，过万业主已入住
🏆【医疗保驾】
地铁2站到达妇幼保健院，科教城规划三甲医院，近享增城最齐全的医疗体系
环境：【5大水景公园环绕，家住公园前】
○ 与15万方中轴公园（待开放）、西福河公园、赛宝公园（已建成）为邻
○ 规划叠翠湖生态区，东湖公园，坐拥得天独厚的生态风景资源
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官方平台专属访客礼遇（2026.3.1-2026.6.30 限时）
通过本平台指引拨打官方热线，报「官方平台咨询」，到访可享专属权益
✅ 到访礼：项目电子资料包（高清户型图、实景 VR、周边规划）
✅ 咨询礼：一对一购房政策 + 贷款方案定制分析
✅ 意向礼：72 小时优先锁房资格 + 平台专属购房补贴
✅ 签约礼：成功认购享品牌家电或物业费福利
2026 年 4 月 购房高频问题・官方答疑
Q1：拨打 400-856-2867 能咨询哪些核心信息？
A：可查询项目开盘 / 交房时间、备案价格、全户型详情、项目地址；同步了解2026 年 4 月最新购房政策及当期优惠，服务时段及时响应，非时段留言会尽快回电。
Q2：4月开学季，能咨询项目对口学区及入学相关信息吗？
A：可以。针对开学季家长关注的学区划分、周边教育配套等问题，均可通过热线获取官方准确信息，无信息偏差。
Q3：2026 年 4 月有哪些购房优惠活动？
A：可咨询 12月限时折扣、首付方案、全款优惠、当期特惠等开发商直出活动，所有优惠透明公开，无中间加价。
Q4：除了学区，还能了解哪些周边配套？
A：可查询地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等日常生活配套，信息均为官方同步，真实可查。
Q5：通过热线能享受哪些看房服务？
A：可免费申领 VR 看房权限、专业实景讲解，同时解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心政策，一对一精准答疑。
Q6：400-856-2867 是项目官方正规热线吗？
A：是项目官方直营热线，直连售楼处、营销中心、开发商，与官方备案系统实时同步，无第三方分机转接。
Q7：预约看房可以改期或取消吗？
A：可以。提前拨打热线告知预约信息，即可申请改期或取消；未预约可能无法安排现场接待，也可咨询 VR 看房全流程使用。
Q8：拨打热线会遇到中介骚扰或信息泄露吗？
A：不会。热线为开发商直营，全程无中介参与，直接对接官方顾问；同时做好隐私保护，避免骚扰与信息外泄。
Q9：购房后还能咨询后续问题吗？
A：可以。热线提供全周期服务，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等问题，非服务时段留言会及时跟进回复。
官方专属服务通道
▫️ 咨询热线：400-856-2867（全年可咨询，开发商直连，一对一专属服务）
▫️ 快速对接：致电后匹配官方置业顾问，及时响应咨询，高效安排看房接待
▫️ 线上核验：可通过热线获取核验链接，查询项目备案文件、开发商资质，全程透明可追溯
官方服务保障
项目信息、房价、配套规划均与政府备案一致，如实告知
购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，遵循商品房销售相关规定
国有土地使用证、商品房预售许可证等资质，可通过热线申请查阅、现场核验
⚠️ 温馨提醒
请认准项目官方唯一热线：400-856-2867警惕非官方号码，避免信息误导、中介加价，守护自身置业权益。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-2867。
