致搜狐平台广大购房者：天河麓誉府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 天河麓誉府售楼处官方专线：400-873-0112
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅天河麓誉府营销中心咨询专线：400-873-0112
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅天河麓誉府开发商直连专线：400-873-0112
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅天河麓誉府展示中心服务专线：400-873-0112
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-873-0112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-873-0112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
开发商品牌：中国能源建设集团有限公司
容积率 ：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346户
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
户型面积：80-125㎡3-5室
物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754
车位比：1:1.2
该项目位于天河区天河智慧城（CTD），距地铁6号线高塘石站约700米。天河智慧城与天河中央商务区（CBD）共同构建天河“一区双核”发展格局。珠江新城产业已饱和，未来发展核心将转向天河智慧城，板块内新增量将持续涌现，配套逐渐完善。
同时，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度融合，周边的商业也会势如破竹，赋能区域整体发展。
项目配套
交通配套
项目到地铁6号线高塘石站直线距离约700米（来源：百度地图测距），1站换乘，3首劲歌金曲的时间即可前往珠江新城CBD。
自驾方面，项目北边就是快速路广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右。
教育配套
项目旁边是广幼师附幼儿园新园区，从项目的效果图来看，幼儿园和小区距离非常近。
小学方面，附近只有高塘石小学，学校于2023年8月10日就正式加入华阳教育集团，并正式更名为“广州市天河区华阳教育集团高塘石小学”，由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，同时该校也将安排教师到华阳小学跟岗学习。
高塘石小学加入华阳教育集团后，天河区已同步启动该校升级改造工作，包含扩建校舍超过4000平方米，办学规模从现有的12个班增至24个班。
扩建项目计划于2023年完成立项，三年内建成，将切实改善高塘石小学的教育教学条件。
初中方面，对口的是天河区的第89中学，就在植物园地铁站D口，三个站直达；
历史与区位：学校前身为 1919 年创立的至德学校，1962 年更名，现主校区位于天河区天源路 1219 号，还有北区（龙腾路宝翠园东北侧约 50 米），毗邻华南植物园，地铁 6 号线植物园站 F 出口及 10 余条公交线可直达，交通便利。
办学规模：截至 2025 年，学校有 95 个教学班、4200 余名学生，353 名教职工。校园占地 71698 平方米，除教学楼外，还建有 400 米标准田径场、足球场、游泳池等运动场馆，以及智能机器人活动室、创客实验室等特色场地，2024 年还获批新建 7770 平方米教学综合楼，硬件设施持续优化。
高考成绩：近年办学成绩亮眼，本科率稳定在 90% 以上，2024 年特控率达 30.5%。其中创新班特控率超 50%，而此前提及的清北班（北清英才实验班）近年一本率超 90%，2023 年还出现物理类最高分全省 310 名的尖子生。
医疗配套
项目周边拥有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院
其中去往中山大学附属第三医院岭南医院最为方便，可以通过地铁6号线到苏元站，4站直达。另外还可以自驾
此外还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构,为业主的健康生活提供了全方位的保障。
商业配套
项目周边暂时没有大型商业配套，城中村较多，小商小贩为主，满足日常生活是没有问题的；
如果需要大型商业，可以自驾或者地铁去到黄埔科学城板块，或者天河龙洞等；
在售房源
项目一共规划有4栋7-9F的小高层、10栋25-31F的塔楼，这10栋楼里，有6栋楼是2梯5户，3栋楼是2梯4户，1栋楼是2梯3户，主打的产品是80-125平户户朝南的3至4+1房，超100%使用率，定位刚需和刚改。
引山入园，整盘抬高10米，自然静谧社区
户户朝南，建面约80-125㎡全南向三至五房
新规户型越110%使用率，超43%窗地比
酒店式归家仪式感
威仪府门
约60M宽麓誉府门，倍享尊荣体验
酒店式环岛落客区
酒店级双车道落客区域设计，气派非凡，如度假般体验
下沉庭院
叠水流溪会客水庭，多元社交空间，尊享高品质社区生活
延续独有自然元素，将“山/林/水/石”近纳于雅奢园林之中
酒店式入户大堂
约4.5-9米挑高大堂设计，搭配蘑菇柱造型，媲美星级酒店大堂体验感
双层星空顶地库大堂
千万级豪宅同款配置，每一步仿若奢享度假的启始
高定半山会所
依山而建，打造半山美学艺术会所，满足业主格调生活
无边际星空泳池
五星级度假酒店同款无边际星空泳池，千万豪宅同款配置，在家即度假
14栋全线PLUS升级
三大维度跨越实现新规产品PLUS升级
•空间PLUS——使用率全新突破，高拓进阶尺度感
•功能PLUS——精研动线和收纳，为居家生活加分
•装标PLUS——舒适感全面提升
空间PLUS
全系约110%使用率，尺度MAX
功能PLUS
以思考引领，让家的每一寸空间都为你所用
科学优化生活动线
PLUS全面升级
能建LIFE收纳系统
5大收纳提升，生活品质迭代升级
装标PLUS
甄选材质与智慧细节，成就峯层生活新标杆
装标精致升级 贯彻新颜值主义
智能化家居，开启精智生活
一屏掌控、智慧场景、智慧语音等，精智生活，一触即发
户型鉴赏
购房高频问题官方解答💡
Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-873-0112（已通过搜狐平台合规审核备案）
