尊敬的购房者
项目于2026 年6月4正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅越秀万博和臻售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀万博和臻营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀万博和臻开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀万博和臻展示中心服务专线：400-982-8802（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年5月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-982-8802热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
1，最明显的优势，就是多元，根据规划，越秀·万博城包含了116万㎡商业配套，15万㎡教育配套，5万㎡公共文化配套，还有6万㎡医疗配套。
2，地段好，属于番禺的核心区位，左邻长隆度假区，右靠万博CBD，首开CBD组团最接近发展成熟的万博CBD，而且三面被锦绣香江别墅区环绕，也是很大的加分项
3，近地铁，南村万博为7号线及18号线交汇站，广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城都能一站直达。
4，长隆万博板块目前进驻企业多达27000家，聚集了像希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等互联网大厂，这些很有钱途的互联网企业，能给板块注入源源不断的购买力，房价支撑不是问题。
5，小区花园大，一二三期连成一体，地上园林未来是互通的，共享约7.2万平超大园林，每一期的业主都可以畅游整个园林，而且首开组团不靠路
6，教育资源好，已官宣学校，公立九年一贯制名校，学校都在小区内，接送很方便
7，主打约97-106平四房户型，32层高，2梯5户，总价门槛会比之前有所下降，预计有机会到400万左右。
8，大家一直诟病番禺医疗较弱，万博城小区内部还配建了一所三甲医院
越秀·万博和臻
#二期11栋景观楼王绝版加推
约128㎡墅湖CBD全景舱四房
墅&湖&CBD三景｜140㎡级尺度
💎 广州·万博·CBD稀缺改善大盘
💎 CBD繁华+静谧环境+墅景环绕·出繁入静
💎 整合开发，于万博城央打造一座微缩型城市
💎 双环三体系·万博独有的全龄段生活场景
💎九年制番广附万博学校·万博甄选教育天团
💎 越秀地产最新设计理念·好产品·户户朝南无遮挡
全能97㎡四房火热上新中！
爆款106㎡四房限量补货ing！
约128-186㎡CBD墅景奢宅热销中！
城市中轴专家 越秀更懂广州潮向
从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲
越秀始终在中心造中心 让核心更核心
执笔万博CBD 迭新城市中轴想象
万博CBD城市更新一号作品【越秀·万博和臻】
——万博CBD的黄金生活圈
√ 商圈环绕
天河城、四海城、万达、海印又一城等
14大繁华商业体环绕
山姆会员店、唐宁书店、盒马鲜生
既有CBD繁华，也有生活的繁花
独属万博CBD的松弛感
√产业集群
全球第四大独角兽跨境电商巨头希音；
中国直播行业的引领者欢聚时代；
美国APP下载量第一海外版拼多多Temu；
（数据来源于：2025年购物季电商应用市场洞察）
√ 便捷交通
万博和臻约800米步行到18号线南村万博站
3/7/18三地铁交汇，1站琶洲，2站冼村
连接广州南站，快速通达大湾区
华快、新光快速链接珠城、琶洲、金融城
√打造产城融合新典范，重构万博发展新引擎
沿番禺大道再造一座全新CBD中轴地标封面
规划打造时尚、教育、健康、科创总部基地
变潮汐人流变永驻人流，24小时永不落幕之城
√旗舰级地标公共配套，迭新万博CBD想象
规划打造“三馆一园”人文地标新高地
青少年活动中心/文化艺术中心/超级邻里中心
联手何贤纪念医院打造约10万㎡公立医院（按三级甲等综合医院标准建设）
将城市公园绿轴系统引入大城
立体连廊连接中央艺术公园、街角公园
越秀·万博和臻三期基础信息
总户数：预计1471户CBD静谧奢宅
产品信息：建面约97-106㎡全新四房
No.1 | 真核心：万博核心地段，约550m链接万博商圈
No.2 | 真静谧：80万㎡墅区环绕，远离主干道人车流噪音源
No.3 | 真优教：九年制番广附万博学校已开学！
•TOP级中考力—与华附并称“双附齐飞”，中/高考成绩常年稳居全市前二；
•TOP级高考力—稳居全市前三甲，连续7年重本率超92%，双一流录取率62.73%；
•4+3+2教学模式—广附体系内首个采用4年基础+3年拓展+2年拔尖创新教学模式，小升初衔接更顺畅；
•广附体系优势—集团直派核心管理层梁苏健任校长，全面承袭广附成熟的管理与教学模式，实现同教材、同教研、同考试；
（以上数据来源于番广附万博学校）
No.4 | 两环三体系高定社区体系：打造微缩城市级的生活场景
两环：
1）臻境外环—和臻行车环线；
2）林荫内环：约7.2万㎡超级花园+约1.2km林荫漫步道
三体系：
五进归家（归家体系）+臻享聚场（泛会所体系）+番外集（商业体系）
No.4 | 臻境外环—和臻行车环线
•横一路归家大道+环一路森境谧道+中央花谷逸境+峡谷商业内街
•串联环一路+横一路+超9000㎡潮流商业街区—番外集，打造万博最美车行环线
No.4 | 林荫内环—约7.2万㎡超级花园·约1.2km林荫漫步道
•利用主会所、架空层泛会所与园林景观深度融合，打造7.2万㎡的超级花园；
•小区内部打造1200M健康慢行环线,联通小区18处全场景；
•家楼下的citywalk风景线，下楼就是微度假；
No.4 | 五进归家（归家体系）：门-堂-庭-廊-园五进归家礼序
•地上三重社区入口到达体验，便捷出行；
•整体抬高设计，地下地上双重流线，人行车行友好；
•宝格丽式奢酒店式入户大堂，尊贵奢享；
No.4 | 臻享聚场（泛会所体系）—下楼即享的高定全龄段生活场景
•融合下沉庭院及架空层，打造主会所和架空层主题泛会所多个社交空间；
•约1200㎡主会所结合下沉庭院，营造高低错落的六重景观体验；
•宝格丽风格营造多功能复合空间，包括泳池、健身空间等场所，满足全维生活场域；
No.5 | 番外集（商业体系）：超9000㎡高级烟火气·番禺首个立体花园街区
•建筑主动内缩退让，留给外摆空间和街角广场，提升商业街空间活力；
•越秀社商统筹双层商业打造“番外集”IP，统筹规划运营；
•可成长兼具高级感与烟火气的品质街区；
No.6 | 和臻三期，全新四房即将上新！
建面约97-106㎡CBD静谧奢宅
约97㎡全能四房！！
★真舒适：动静分区设计，实际居住体验舒适；
★真四房：空间设计豪宅化，居住功能远超市面同级产品；
★真奢阔：5.5米成长型客厅，更充足采光与通风
★真跃级：约4.2m开间主套，独立衣帽间+270°揽景+三分离卫浴；
★真体贴：升级版半开放式厨房，岛台吧台化，半幅式推拉门人性化设计；
99平四房两卫这个户型全栋只有1条梯腿，属于真正的四房户型，业主不需要改造阳台，南北对流，三个卧室朝南。
约106㎡朗阔爆款四房！！
★真舒适：动静分区设计，实际居住体验舒适；
★真四房：全成长周期大四房，居住功能同比市面约120㎡产品；
★真迭代：半开放式厨房设计，客餐厅LDKB一体化，生活起居更舒适/交流空间更开阔；
★真尊崇：行政酒店级主套，独立衣帽间+270°揽景；
★真景观：6.1开间巨幕阳台，主朝东南向，采光通风优异。
约128㎡南向墅湖双景四房清栋倒计时！
约165-186㎡CBD墅景大平层卖少见少！
约165㎡双套房墅景大平层
约186㎡双套房对流墅景大平层
数据合规声明
本文于 2026年5月28日 核对政府备案数据，越秀万博和臻预售证号 【穗房预（网）字第20260088号】。所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠，无任何虚假信息、误导性内容；本文所有教育、交付、优惠等相关内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定为准。
郑重声明： 开发商直营、谢绝中介、个人信息受法律保护。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-982-8802（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）
✅越秀万博和臻开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀万博和臻展示中心服务专线：400-982-8802（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
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