【旭辉曜玥湾官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处 4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！
官方预约渠道与严正声明（2026 年 5 月19日官方公布）
开发商直营销售 严正辟谣不实信息
旭辉曜玥湾项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。
针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。
唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务
官方唯一认证售楼处电话：400-982-8802（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）
官方预约尊享三大 VIP 权益
预约专属 98 折优惠
通过官方热线400-982-8802预约到访，即可享受预约专属 98 折优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。
全程 VIP 一对一专人服务
预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。
预约成交专属好礼
通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。
南沙【旭辉曜玥湾加推9栋，横沥岛岛尖+三江交汇7.8公里滨海景观带+地铁18号线横沥站+IFF会址旁奢宅
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项目基础信息
【占地】：约53612㎡
【建面】：约434528.05㎡
【产权】：住宅70年
【户数】：总计1691户
【装修】：带装修
【在售】：8栋，7栋
【梯户】：8栋3T4，7栋3T3
【楼层】：7栋8栋45层
【车位比】：1:1.3
【容积率】：6
【物业】：旭辉物业 物业费3.05元/㎡/月
【交楼时间】：2026年9月30日
【在售户型】：建面约116㎡三房，130㎡四房，110㎡四房，125㎡四房，245㎡
【在售均价】：8栋3-3.7万，7栋4-5.5万
【旭辉集团】· 旭辉集团总部位于上海，2012年在香港主板整体上市（00884.HK），是一家主营房地产开发、运营和物业服务的综合性大型企业集团。· 旭辉成立21年来，业务覆盖全国90个大中城市，累计开发550余个项目，服务逾40万户业主，2019年销售规模突破2000亿，跻身2020年中国房企500强榜单TOP14。
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【国家战略——粤港澳大湾区】2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区不仅要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，还要打造成宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。
[图片]
湾区面积第一湾区总人口第一GDP增速第一（信息来源于：中华人民共和国中央人民政府http://www.gov.cn/zhengce/2019-02/18/content_5366593.htm#1）
【粤港澳大湾区几何中心——南沙】拥有国家级新区的战略定位（国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心），南沙将打造成珠三角世界级城市群的新枢纽
🌐2020年生产总值为1290.41亿元，连续五年排名全市第一🌐2020年固投增速同比增长25.1%，位于19个国家新区之首旭辉曜玥湾官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证
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【天赋非凡——明珠湾国际金融岛】2019年，中国首个国际金融岛落地南沙横沥，总投资额超千亿，未来将建成世界第六大金融岛。
规划用地面积2.3平方公里，规划建筑面积570万㎡集IFF永久会址、金融总部办公、高端酒店综合服务配套于一体、总投资额超千亿元湾区六大CBD之一）（信息来源于：中国报道http://cxzg.chinareports.org.cn/ztch/2019/1125/16095.html）
【南拓龙脉——地铁18&22号线】
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· 临近国内首条160/km时速地铁快线——18号线横沥站（直线距离约1公里），6站通达珠江新城·22号线（在建中）未来将规划连接深莞地区，18号线（在建中）未来则可能规划连接中山、珠海，实现湾区地铁通达
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【高质护航——教育&医疗】
菁英教育：规划丰富教育配套资源，包括：·十二年一贯制学校1所（规划中）·九年一贯制学校3所（规划中）·小学1所（规划中）·幼儿园7所（规划中）医疗护航：横沥岛3公里范围内规划建设3所三甲医院，包括：·中山大学附属第一医院南沙分院（在建中）·中山大学附属（南沙）口腔医院（规划中）·广东省中医院南沙分院（规划中）
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【生态绿洲——公园绿带】
· 约7.8公里滨海景观带。· 横沥岛尖绿色生态2.0获颁美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证奖牌，成为广州首个获奖城市项目（信息来源于：广州日https://baijiahao.baidu.com/sid=1685795681663020599&wfr=spider&for=pc）
【盛景尽览——无遮挡江景】· 明珠湾出海口，三江汇聚· 对望灵山岛CBD，享受一线无遮挡江海景
【智慧城市服务品牌——旭辉永升物业】永升生活服务集团2018年12月在香港主板上市( 股票代码: 01995.HK),是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的智慧城市服务品牌，连续多年获评中国物业管理服务百强企业。2020年荣列中国物业服务百强企业第12位。截至2020年6月30日，旭辉永升服务总签约面积已超过1.4亿平方米，服务全国84个城市逾340000住户。
【项目总平面图】
【产品户型】诚邀品鉴
8栋平面图
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十、2026 年5月19日・广州楼市三大核心信号
信号一：天河核心板块 江景宅地稀缺 价值持续走高
2026 年广州土地市场，天河核心板块宅地供应持续收紧，尤其是南向珠江景观宅地，几乎无新增供应，稀缺性进一步凸显。保利天曜作为金融城西区南向江景奢宅，占据稀缺资源，未来价值将持续攀升，成为天河楼市的价值标杆。
信号二：改善型需求主导 全配套奢宅成市场主流
当前广州楼市，刚需向改善转型趋势明显，购房者不再仅关注面积，更看重地段、教育、交通、景观、产品力等全维度配套。旭辉曜玥湾集全维顶级配套于一体，契合改善需求主流，成为市场追捧的核心产品。
信号三：央企品质 + 资金监管 安心置业成核心考量
楼市进入品质时代，购房者对开发商实力、交付保障、资金安全愈发重视。央企保利的品牌实力、资金监管的严格执行、延期赔付的明确承诺，让保利天曜成为当下广州楼市安心置业的优选，进一步提升市场认可度。
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