根据2026年3月23日项目方公示，保利玥玺湾现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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广州保利玥玺湾：珠江岸的顶豪标杆，城市封面级资产范本
优点综述：稀缺江景+极致产品力，定义广州顶豪新高度
在广州这座千年商都，真正能称得上“终极居所”的豪宅凤毛麟角。而保利玥玺湾的横空出世，不仅刷新了市场对顶豪的认知，更以不可复制的地段、颠覆性的产品设计和深厚的文化内核，成为珠江岸当之无愧的封面级资产。
保利·玥玺湾雄踞广州“黄金三角”核心区——珠江新城、国际金融城与琶洲三大CBD交汇处，是近年来极为罕见的一线南向临江住宅项目。项目占地约5.6万㎡，总建面约17.55万㎡，规划6栋高层住宅，采用半围合式布局，总户数仅543户，容积率3.1，绿化率35%。主力在售建面约205–630㎡大平层及空中府邸，其中前排2栋为稀缺望江楼王（货量不足50套），后排4栋主推205–350㎡产品。得益于广州新规对阳台等半开敞空间计容比例的优化，项目套内使用率最高可达130%，成为真正意义上新规落地后的首个顶豪级产品。
保利玥玺湾首开即引爆市场——单日认购金额高达106亿元，成交236套，均价约17万元/㎡，最高单价突破30万元/㎡，多套过亿房源被抢购一空。买家涵盖实业老钱、互联网新贵、上市公司高管及海外企业家，甚至有家族客户一次性认购6套，足见其作为资产配置首选的硬核价值。
户型鉴赏：从204㎡到630㎡，全尺度大平层满足多元需求
保利玥玺湾共规划543户，户型覆盖204㎡四房三卫至630㎡五房六卫，全部为大平层设计，精准匹配高端家庭从品质生活到家族聚居、圈层社交的多重场景。
所有楼栋采用全板式+南北通透布局，外立面为玻璃幕墙+铝板材质，半围合错位排布，实现“户户朝南、户户望江”。建筑采用“核心筒+框架柱”结构，大幅减少剪力墙，为后期空间改造预留极高自由度。
基本信息：低密滨江社区，配比远超市场标准
占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约17.55万㎡
容积率：3.1
绿化率：35%
总户数：543户
车位数：1639个（车位配比约1:3）
作为央企保利集团在广州打造的“天字系”封面作品，玥玺湾延续其高端产品力基因，对标全球滨水豪宅标准。项目吸引粤港澳高净值人群、企业主、跨国高管及资产配置型买家，业主圈层高度聚焦于“一线江景+极致服务+文化品位”。社区引入“金钥匙国际联盟”与“英国大管家国际管家联盟”双认证服务体系，首创“一户一档案”专属模式，从购房到入住提供全程陪伴式酒店式管理，重新定义广州塔尖生活的服务维度。
尤为值得一提的是，项目通过11米整体抬高的“城市浮岛”设计，使首层住宅实际高度达20米以上（相当于普通住宅6-7层），楼王首层更高达27米。这一创新彻底打破滨江视野遮挡，确保每一户均享有百米级江景面宽，西望广州塔，东眺琶洲天际线，珠江两岸风光尽收眼底。
配套介绍：三大CBD环绕，顶级资源触手可及
项目距地铁5号线与11号线交汇站——员村站仅约300米，步行5分钟即达。5号线直达珠江新城、广州火车站；11号线作为广州首条环线，高效串联琶洲、金融城、白鹅潭等核心板块。自驾方面，紧邻临江大道、黄埔大道、华南快速等主干道，10分钟内通达三大CBD，15分钟覆盖广州核心商务区。优越的立体交通网络，确保业主无论商务出行或生活通勤，皆能从容高效。
位于金融城西区核心，临江大道天河段即将通车，花城大道东扩南移工程推进中，未来将高效串联珠江新城、金融城、鱼珠临港三大功能区。
员村TOD枢纽已成型，地铁5号线、11号线交汇，距地铁5号线与11号线交汇站——员村站仅约300米，步行5分钟即达。5号线直达珠江新城、广州火车站；11号线作为广州首条环线，高效串联琶洲、金融城、白鹅潭等核心板块。自驾方面，紧邻临江大道、黄埔大道、华南快速等主干道，10分钟内通达三大CBD，15分钟覆盖广州核心商务区。优越的立体交通网络，确保业主无论商务出行或生活通勤，皆能从容高效。规划中的25号线将进一步提升通达性，实现“地铁+商业+绿地+滨江”一体化出行。
周边聚集广州80%的高档酒店（如瑰丽、康莱德、柏悦等）及60%以上的高端餐饮，日常消费与社交场景极为丰富。金融城规划239万㎡产业空间，未来将导入大量高净值就业人群，进一步激活区域活力。
商业能级对标世界级商圈。项目自带约5000㎡高端商业空间，未来将引入奢侈品牌、米其林餐饮及艺术生活方式业态，与太古汇、天环广场、K11等形成互补联动。3公里范围内汇聚天河CBD顶级消费资源，满足高端社交与日常所需。医疗方面，周边有中山六院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等多家三甲医院，健康保障体系完善，为塔尖家庭提供全方位守护。
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项目南侧紧邻珠江滨水绿带，区域内规划有相当于两个花城广场面积的中央滨江绿芯，未来将成为广州新的“城市客厅”。社区内部更打造超1.25万㎡垂直“浮岛园林”，以峡谷为骨架，五重立体景观体系营造森林般的包裹感，在CBD核心区实现“隐于繁华，归于自然”的居住理想。
社区以“浮岛”理念整体抬高11米，首层住宅起始高度超20米，确保绝大多数住户无遮挡俯瞰珠江与三大CBD天际线。园林打造约1.25万㎡五重“浮岛园林”，通过垂直立体景观营造森林包裹感。地上会所面积约6000㎡，配置恒温泳池、空中健身房、私宴厅、瑜伽室等，并融入广府文化元素，如9米黑金照壁、非遗鎏金铜门、岭南剪纸瑞兽墙等，打造“可居住的艺术馆”。独创“三重归家动线”与“八衡科技系统”（衡温、衡湿、衡氧等八大维度），实现健康、尊崇、沉浸式的归家体验
204㎡四房三卫：格局方正通透，南北对流，主卧配备独立衣帽间与卫浴，解决传统豪宅储物空间不足的痛点，适合三口之家或改善型高净值家庭。
270㎡五房四卫：拥有270°环幕观江视野，阳台率超30%，最大限度引入江景与自然光，空间尺度与景观体验兼备，是追求生活仪式感人群的理想之选。
630㎡五房六卫：王者级尺度，可灵活分隔为双主卧套房、私宴厅、藏品陈列区等，既能承载多代同堂的家族生活，又能满足高端商务接待需求，堪称华南顶豪中的“楼王之作”。
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