✨中建未来方洲✨✽✽✽✽
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未来方洲二期的发布会现场，一张“30分钟通勤圈”地图让不少人为之沸腾！
项目距5号线文冲站B出口仅200米，步行3分钟就能进站。3站到鱼珠CBD、6站到金融城、9站直达珠江新城，全程无需换乘。
更狠的是，13号线双岗站就在300米外，双地铁加持下，哪怕加班到23点，也能赶上末班车回家！
在广州，通勤半径直接决定生活品质。未来方洲二期用“双地铁+高铁站+主干道”的枢纽配置，把老黄埔从“睡城”变成了“30分钟生活圈核心”。
二期作为迭代升级之作，品质就更值得信赖！
发布会现场公布的规划图让人震撼：总建面220万㎡的超级大城，涵盖住宅、商业、办公、酒店、公园等多元业态。其中58万㎡的商办配套，将打造骑楼主题商街，还原老广熟悉的“逛街氛围”。
未来方洲二期以120%超高使用率创下广州户型天花板，更用精准的空间设计，适配老广从刚需到改善的全生命周期需求。
78㎡三房两卫入门级产品，让刚需花小钱就能享受到央企品质和高使用率；
96㎡阔绰三房适配改善家庭，双阳台+大面宽设计满足生活体面；
122㎡四房两卫更是老黄埔改善的“终局之选”，三代同堂、二胎家庭都能轻松容纳。南北对流，六开间朝南。
更值得期待的是，空中花园的实景示范区已开放，120%使用率的样板间也能实地体验，好不好用、舒不舒服，亲眼看过就有答案。
现在这个时代，更让人安心的是央企的兑现力。
中建玖合作为中建集团全资子公司，用一期实景交付证明了诚意。
提前30天交房、“交房即交证”，园林、户型、配套实景比宣传更惊艳，业主满意度98%，这也是一期连续6个月霸榜销冠、复购率超20%的核心原因。
基础信息
占地面积：约74万㎡（在售二期3.5万方）
建筑面积：约220万㎡（在售二期17万方）
目前在售最新住宅套数：二期「文荟」共7栋，约1716套
主推户型：建面约78-96-122㎡三至四房
容积率：4.9
绿化率：35%，
车位配比：1:1.3，
梯户比：三梯五户以及三梯六户，
收楼时间：1.2.3.4栋预计28年7月份
物业公司：中建玖合物业，物业费：3.2元/月/平
总建筑面积达220万平方米的未来方洲，将江北、文元、渡头三大组团串联，每个组团均配备独立商业、教育、生态配套，既保持大城格局又互不干扰。二期“文荟”组团作为“中心的中心”，依托高浓度配套，将构建10分钟高效幸福生活圈。
交通与教育资源堪称项目王牌。项目与5号线文冲站和13号线双岗站近在咫尺，二期组团距离文冲站更是仅约200米，一线直达珠江新城；2公里外还规划有高铁黄埔站，实现湾区通勤无缝衔接。教育配套方面，已签约华南师范大学附属高新区实验学校（九年制），距离二期组团约500米，加上社区内规划的8所幼儿园至完全中学，形成12年全龄教育闭环，业主可真正实现“目送式上学”。
未来方洲文荟组团配套完善 示意图
商业配套上，组团周边规划打造“珍宝集市”风情商业街，创新还原骑楼空间，遮风避雨且极具广府韵味；文化传承方面，以观德陆公祠为核心打造的状元文化商街，将清代状元文化与现代生活方式结合，在骑楼十字街区植入文化展览、文创市集等新业态，打造“烟火与诗意交织”的岭南风情商街，使历史记忆转化为可体验的当代生活场景；
生态与休闲配套上，二期7.9米的高架空层设计，结合商业区屋面打造立体空中花园，并融入海上丝路特色景观，业主不出社区即可体验世界微旅行；组团内打造200米中轴花园，配备全龄儿童区、绿毯营地等八大空间场景；规划的七大主题泛架空会所，覆盖儿童、老年、中青年群体之需，让全龄段居民在未来方洲都能获得优质生活体验。
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房产信息：
“马拉松”式开发近13年 台州“第一高楼”天盛中心将被拍卖
财联社11月4日讯（记者 王海春）开发时间近13年，有着台州市“第一高楼”之称的“天盛中心”，被摆上了拍卖台。
台州天盛置业有限公司名下位于浙江省台州市的相关资产，将于11月5日被拍卖。据司法拍卖平台信息，本次被拍资产为天盛公司名下“天盛中心”“购物公园”土地使用权、在建工程、办公设备、应收账款等，起拍价约28.685亿元。
其中，“天盛中心”地块坐落于台州市椒江区中央商务区西北角，宗地面积48314平方米，为商业、住宅用地。“购物公园”地块位于台州高新技术产业园区台州市中央商务区，宗地面积20339平方米。
因该项目为当地超高层地标建筑，本次拍卖引发广泛关注。公开资料显示，该综合体项目总投资约52.2亿元，原计划建成一个集住宅、办公、商业、酒店、观光和文化休闲娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体。
这其中，“天盛中心”主楼有66层，总高度299.8米，被称为浙江省台州市“第一高楼”。该建筑塔顶钻石型观光厅和网状瀑布型设计造型独特，塔冠很像一枚大型“钻石”。
然而，该项目的开发进程，并不顺利。
该项目于2012年12月动工，但项目建筑进程缓慢。据台州当地媒体报道，开发商或因资金问题，导致施工队伍大量减少，工程进度缓慢。天盛中心相关人士曾在2019年表示，由于当地办公市场不活跃，天盛中心写字楼销售不理想，资金周转存在一定压力。
据了解，该项目的开发商，为台州天盛置业有限公司，公司成立于2012年3月，注册资本1亿元，法人为林德叶。据天眼查信息，天盛控股集团、台州市路桥区路南街道方林村经济合作社、上海宏广投资有限公司、浙江新曙光建设有限公司、台州市泰能投资有限公司，分别持有台州天盛置业50%、20%、13%、12%、5%股权。
作为该项目大股东的天盛控股集团，其始创于2003年4月，是一家以建筑业为主的大型综合性民营企业。除建筑业，天盛控股业务还曾涉及高科技纳米材料、现代农业、金融服务业、物联网等领域，经营业务遍及广州、南京、郑州、东莞、连云港、淮安、台州、余姚等城市。
2020年初，市场一度传出台州天盛置业资金链紧绷，其部分资产被法院查封的消息。
据法拍平台披露的信息，天盛中心宗土地于2017年11月设立一笔抵押，债权金额为20亿元，抵押权人为中国中信金融资产管理股份有限公司上海分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司）。此后在2019年7月，“购物公园”地块设立一笔抵押，债权数额为2500万元，抵押权人为江苏银行股份有限公司南京中央路支行。
在当地部门推动下，项目于2021年3月重新启动。但直到2022年，天盛中心才完成了58层幕墙安装，并进入59层施工阶段。
据浙江省破产管理人网公布的信息，2022年6月，台州市中级人民法院裁定受理台州天盛置业有限公司破产重整一案，并于2022年7月指定浙江嘉瑞成律师事务所、浙江中兴会计师事务所有限公司、浙江利群律师事务所（联合团队）担任天盛公司管理人。2023年7月，台州天盛置业管理人向社会发布了破产重整案投资人招募公告。
据悉，在各方推动及努力下，目前天盛中心各幢楼现虽已结顶，但未经综合验收。而购物公园处于暂停施工状态，项目进度为完成桩基工程。
这一即将被拍卖的台州市地标项目，后续将走向何方，各方拭目以待。
