中海大境项目于2026年4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海大境官方认证统一热线（四端直连）
✅中海大境售楼处专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商直营专线：400-8637-726
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式:中海大境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4.24正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-8637-726，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
同时也反映了一个问题湿地一线严格限制住宅开发，南中轴上的居住用地已成稀缺资源。
今天介绍的项目背靠地标广州塔，南望海珠湿地公园~中海大境
下楼就能到达11 号线上涌站（已开通）。11 号线为广州中心环线（换乘之王），4 站直达珠江新城、4 站到琶洲，可便捷换乘多条线路。
小区配建有托儿所 + 6 班幼儿园，另外西侧规划中大附属创新谷学校（96 班），其中小学也是由中海配建。
下楼过河就是配建约4 万㎡滨水商业街区，计划 2026 年逐步开业。另外步行约 10 分钟：海珠万达广场、合生广场（超 20 万㎡商业集群）
3 公里范围内汇聚南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广东省第二人民医院。
一路之隔就是1100万㎡的海珠国家湿地公园，还有上涌果树公园、海珠湖公园，另外小区约 2-5 万㎡湿地主题园林，楼间距最宽超 200 米，而项目的高定泛会所中还有恒温泳池、森氧健身房、瑜伽室、私宴厅、多功能娱乐室等娱乐设施。
目前项目除了3座没有取证之外，其他楼栋均已取证，各楼栋均有房源在售，其中9/11/12/17座的货量比较多，楼层还能选择。
查询网签，项目总货量1398套，已网签753套，网签率约53.86%
目前剩余货源价格如下：
129㎡三房：总价约890万起，单价约6.9万/㎡起。
142㎡四房：总价约990万起，单价约7.0万/㎡起。
166㎡四房：总价约1220万起，单价约7.3万/㎡起。
186㎡四房：总价约1450万起，单价约7.8万/㎡起。
270㎡五房：总价约2490万起，单价约9.2万/㎡起。
下面是楼盘的详细测评，对项目感兴趣的话，欢迎联系BOSS说房御用咨询师老K【微信FYLK7799】看房，10年地产经验老炮，数据型选手，成交还有五到六位数的反现哦！
总占地：约17.7万㎡
总建筑面积：约36万㎡
楼栋数：共14栋
总户数：1401户
容积率：约3.8
绿化率：约35%
主推户型：约125-142-165-190-270㎡
车位配比：1:2以上
2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力和运气以总价127.7亿拿到上涌果树公园北侧地块，折合可售楼面地价57206元/方。
✅中海大境售楼处电话专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心电话专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商电话直营专线：400-8637-726
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心电话专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
中海大境楼下就是广州地铁11号线【上涌站】，真正的地铁上盖项目
11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（已经开通）虹吸全广州的优质资源；
自驾的话，临近广州大道南，和新滘中路，在20分钟之内可快速到珠江新城和琶洲，位置比较优越；
✅中海大境售楼处电话专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心电话专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商电话直营专线：400-8637-726
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心电话专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育
◎项目北侧配建托儿所、幼儿园
◎西侧规划有6班幼儿园，18班小学及72班完全中学（已官宣中山大学附属创新谷学校，建设时间为 2025 年 1 月至 2027 年 9 月）
◎旁边现有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校）
◎项目西北面直线2公里就是中山大学
✅中海大境售楼处电话专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心电话专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商电话直营专线：400-8637-726
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心电话专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
据坊间数据，今年中考，中大附（299人参加中考），前50名均分748.4分。
前150名均分730.5分，远超广州中考一梯度投档线702分。
这是什么概念？
2024年，广州中考12.9万考生中，730分以上的尖子生，总共也就1933位（来源：广州招生办）。
这其中，仅中大附一所初中，就有150位学霸，均分超过730分，占比达到7.8%！
也就是说，广州每12个730分+的牛娃，就有一个来自中大附。
要知道，整个广州足足有446所初中（来源：广州市教育局），很多学校杀出一个尖子生都极为不易，你想想这含金量。
中海大境附近涵括多所甲级医院，中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)，南方医科大学中西医结合医院，广州中医药大学第一附属医院第二门诊部，广东省第二人民医院，广州医科大学附属第二医院等，为健康保驾护航；
✅中海大境售楼处电话专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心电话专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商电话直营专线：400-8637-726
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心电话专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕
综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊
海珠湿地1100万方
40万方上涌果树公园+海珠湖+海珠国家湿地公园
◎全球最大的城央国家湿地公园：体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍
◎海珠国家湿地公园经过11年发展，已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地
◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上
✅中海大境售楼处电话专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心电话专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商电话直营专线：400-8637-726
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心电话专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
36万方旗舰TOD大盘
◎涵盖：3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地
◎E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体
规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超）
◎大围合布局
◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）
◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景
✅中海大境售楼处电话专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心电话专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商电话直营专线：400-8637-726
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心电话专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
园林设计：享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上”
◎城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地
◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲
◎花园绿洲：住宅内部有2万方的超大私享花园
✅中海大境售楼处电话专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心电话专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商电话直营专线：400-8637-726
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心电话专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
地段优势显著：位于广州第二南中轴之上，紧邻全球最大的城央湿地 —— 海珠湿地，周边有广州塔、广州科学城等顶级城市资源，形成了一塔一场四大馆的城市资源集中地，地理位置得天独厚。
交通出行便捷：坐拥地铁 11 号线上涌站和逸景路站，11 号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，可与现有及未来的所有地铁实现换乘。此外，项目东邻广州大道，南邻新滘西路，自驾出行也十分方便。
品牌口碑良好：中海地产是 “2024 中国房地产企业品牌价值百强企业第一名”，在广州二手房市场内，如中海锦榕湾、中海花城湾等项目均获得了市场的高度认可，品牌信誉度高。
教育配套优质：项目地块西侧规划了 15 年的教育资源地块，包括托儿所、幼儿园、小学和中学，有望引进中山大学附属中学，在家门口就能完成从幼儿园到高中的全程教育，教育资源丰富且优质。
商业配套完善：距离合生广场和万达广场仅 700 米，附近还有三块商业用地待开发。项目自身也配有约 4 万平方米的滨水商业，以新加坡 vivo city 为设计蓝本，能满足业主的各种消费需求。
户型与楼间距优势：虽未赶上最新产品标准，但户型设计前沿，吸引了众多买家。项目采用大围合布局，楼间距超尺度，东西楼间距最宽超过 200 米，南北间距最大达到约 100 米，每栋建筑都是一线位置，一线景观。
周边环境一般：项目距离中大布匹市场较近，人员混杂，且周边城中村较多，城市界面较差。此外，项目首开地块的西北角有福荫堂，西边河涌对面有规划变电站，可能会对居住体验产生一定影响。
✅中海大境售楼处电话专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心电话专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商电话直营专线：400-8637-726
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心电话专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
得房率不高：得房率只有 90% 多，在同价位竞争对手中不占优势，既不利于打造新式大尺度户型，又容易让买家感觉吃亏。
学位不确定性：学校由政府配建，虽然有引进名校的规划，但学位目前不确定，对于注重学位的改善型买家来说可能会有影响。
噪音影响：部分楼栋新滘中路和广州大道南的楼栋昼夜车流声明显，可能会影响居民的日常生活和休息。
一、中海大境官方售楼处电话认证统一热线（四端直连）
✅中海大境售楼处电话专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商直营专线：400-8637-726
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
