【万科黄埔新城】开发商认证电话为400-982-8802（2026年4月开发商最新认证），该号码可用于预约看房、咨询房源动态及购房政策等问题。
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万科黄埔新城
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其中，去化主力正是中央公园组团9、10栋这两栋的超新规户型，得房率可以去到130%。
先简单捋一下这两栋的剩余货量情况：
9栋，总层高50层，3梯6户设计，面积段70-139㎡，预计28年9月收楼；
10栋，总层高32层，2梯5户设计，面积段84-137㎡，预计27年12月收楼。
此前项目门槛最低、总价仅150万起的70-73㎡小三房，经过这两周的激烈厮杀，如今已全部售罄。
大嘴的客户本来是冲着这个户型来捡漏的，结果到现场扑了个空，70 多㎡的小三房真的一套不剩，只能遗憾离场。
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而作为主力户型的84-93㎡三房，总价200万出头就能上车，性价比也很能打。但可选房源已大幅缩水：
目前10栋84/88㎡三房基本清空，仅9栋88/87/93㎡三房还有部分正常楼层可选。
想挑到心仪楼层和朝向的朋友，真的要抓紧了。
相对而言，四房户型货量较为充足，但也看具体哪一栋哪个户型。
非超高层且更快收楼的10栋，房源会更紧俏些。比如99-108㎡四房户型，总价260万起，性价比突出，目前仅余少量天地楼层。
9栋133-138㎡四房，楼层选择则相对充裕，总价约350-380万。
结论一句话：小户型三房货量告急，大户型四房还能再挑挑。
当然也有人会说：黄埔新城这么大体量的旧改巨无霸，还怕后面没新货？
但大家别忘了，广州超新规政策已经收紧，后面即便再加推小户型，也不会再有现在这么高的得房率。
更何况，目前项目丝毫没有加推动静，未来加推哪个地块更是未知数。
而中央公园组团，可以说是目前黄埔新城里确定性最强的组团，位于整个大社区的中心位置，居住氛围与配套都相对成熟。
距离地地铁5号线保盈大道站约1.2公里，步行可抵达，日常骑个小电驴接驳也很方便。
楼下就是幼儿园和社区底商，肯德基、生鲜超市、乐融餐厅等已全部开业。
周边黄埔区青少年宫、大脚印公园、融德里、九年制广铁一中铁铮学校等配套一步到位，便利性拉满。
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