保利华创都荟天珺项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利华创都荟天珺官方认证统一热线（四端直连）
⚡保利华创都荟天珺售楼处专线：400-9800-152
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⚡保利华创都荟天珺营销中心专线：400-9800-152
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
⚡保利华创都荟天珺开发商直营专线：400-9800-152
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⚡保利华创都荟天珺展示中心专线：400-9800-152
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:保利华创都荟天珺项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-9800-152，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
项目基本信息
整体小区设计抬高约30米
开发商：保利发展，广东华创化工
备案名：珠珺邸
开盘时间：2023年12月5日
交房时间：2026年12月28日，精装
折合楼面价：5.7万
拿地总价：21.8亿
占地面积：1.13万m²
建筑面积：3.8万平米
总栋数：一共有3栋楼，层高20-26层
总户数：仅166户，2T2，2T3户
容积率：3.4
使用率：100％-107%
绿化率：35％
总车位数：300个，1：2.1
物业公司：保利物业，7.17元
产品：157-196-203-253-257平大平层
地址：TlT智慧园南门都荟天珺城市会客厅
都荟天珺，位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道交汇处。
员村一横路AT080523地块，也是挑战当时越秀南路地块王者位置，由于限价原因最后楼面价5.7万/㎡，21.8亿的总价落入保利之手，该地块也是当时广州地价TOP3，这就是现在的保利华创·都荟天珺。
⚡保利华创都荟天珺售楼处专线：400-9800-152
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⚡保利华创都荟天珺营销中心专线：400-9800-152
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
⚡保利华创都荟天珺开发商直营专线：400-9800-152
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⚡保利华创都荟天珺展示中心专线：400-9800-152
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
一、地段价值：广州的心脏地带，含著金汤匙出生
要说地段，保利华创都荟天珺真的是含着“金汤匙”出生的。它位于天河员村一横路，正处于珠江新城、广州国际金融城、琶洲会展三大CBD的黄金三角中心 。项目就在华南快速和黄埔大道的交汇处，一路之隔就是珠江新城东区，隔壁是跑马场，往东走是金融城核心区，江对岸就是琶洲 。这里是广州经济最活跃、购买力最强的区域，地段价值毋庸置疑。最值得期待的是，旁边的跑马场已经公布旧改设计方案，未来要引进北京SKP这样的高端商业 。SKP可是“全球店王”，一旦落地，整个板块的价值都将被重新定义。现在入手，就是抢在区域价值爆发的前夜。
二、小区本身：小而精的奢宅社区，私密性极佳项目总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约3.8万㎡，规模不大，但胜在小而精 。整个小区只有3栋20-26层的高层住宅，总共才166户，非常纯粹的圈层 。容积率只有3.4，在天河核心区属于低密社区，绿化率达到35% ，居住舒适度很高 。特别值得一提的是，小区整体抬高了约30米建设，相当于站在别人的楼顶看风景 。这样一来，即使是低楼层的住户，视野也完全不受周边建筑遮挡，私密性极好。小区内部还规划了约1.2万㎡的全龄互动园林，以及带恒温泳池和健身房的会所，配套很实在 。三、楼栋位置：三栋品字形布局，户户有景
3栋楼呈品字形排列，最大化保证了每一户的采光和视野：1栋位于小区西侧，靠近未来的商业区，2梯3户设计，主要户型是157-196㎡ ；2栋是楼王单位，位于小区中央，2梯2户设计，全部是253㎡的大平层，层高达到3.3米，最尊贵的位置 ；3栋与1栋对称，2梯3户，户型涵盖157-203㎡ 。楼栋之间互不干扰，加上30米的地势抬高，基本实现了户户有景、家家通透。
四、户型结构：纯粹大平层，270度弧形飘窗是亮点项目主打157-257㎡的纯粹大平层，全部是四房起步，保证了圈层的纯粹性 。几个主力户型各有特点：157㎡四房经典竖厅设计，动静分区清晰，主卧带270度弧形飘窗，采光很好 ；196㎡四房做了双主套，客厅和卧室开间宽敞，特别适合多代同堂的家庭 ；203㎡四房双阳台设计，兼顾通风和储物 ；253㎡四房是楼王户型，两梯两户，3.3米层高，南北对流竖厅衔接10米长阳台，主卧和主卫都带270度弧形采光面，视野和采光都做到了极致 。所有户型都是南北通透、户户朝南的设计，在广州这种湿热气候下非常实用 。而且得房率接近100% ，每一分面积都用在了实处。
荟天珺的未来值得期待。
⚡保利华创都荟天珺售楼处专线：400-9800-152
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⚡保利华创都荟天珺营销中心专线：400-9800-152
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
⚡保利华创都荟天珺开发商直营专线：400-9800-152
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⚡保利华创都荟天珺展示中心专线：400-9800-152
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
五.交通、教育配套：
小区位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧是金融城的核心区，往南则与琶洲西区隔着珠江相望，交通四通八达，基本上开车10分钟交通圈可以抵达核心区的大部分目的地。
之外，小区旁边有地铁5号线，13号线和21号线。最近的就是楼下在建的13号线二期白马岗站，预计24年底通车。
项目楼下自身配建一所公立幼儿园，根据销售所说，项目的对口学校是广州市华颖外国语学校，是一所九年一贯制的公办学校，距离项目400米左右，步行10分钟就能到。
距离项目3公里左右有广州市天河外国语学校，整体周边的教育氛围比较浓厚。
六.商业、医疗、休闲配套：
项目的体量比较小，小区的公建配套并不是很多。恒温泳池、健身房和会所这些，都安排在架空层，其余的配套基本要用周边的。
商业方面，珠城东区的商业，除了领展广场外，多是一些底商。当然，这个只是现状，随着马场的改造落地，未来有很大可能引入SKP，这会大大弥补珠城东区缺少高端商业的现状。
3公里范围内，也有不少商业，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇都在这个范围。
小区医疗资源丰富，周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院。
距离天河公园的距离非常近，直线距离大约1公里左右，享受着天河公园这个天然氧吧。
还有一点值得注意的是，项目附近的马场地块更新改造近日也传来了新进展，根据南方日报报道，马场内的部分租约到期的餐饮商户已经关闭门店了，多家商户门前摆放着张贴了“收回场地公告”的红色水马。
马场地块被称为珠江新城“最后一块宝地”，对于马场的相关规划坊间一直众说纷纭，直到2021年8月，中国政府采购网挂出了一份《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。该公告明确要对标北京SKP等国际著名CBD地区，按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和“老城市新活力”的发展要求，对该地块进行科学定位。
换言之，马场的改造是项目未来一个不小的增量，等改造成功后，项目周边的城市界面和商业配套又会更上一个层次。
保利华创都荟天珺官方认证统一热线（四端直连）
⚡保利华创都荟天珺售楼处专线：400-9800-152
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⚡保利华创都荟天珺营销中心专线：400-9800-152
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
⚡保利华创都荟天珺开发商直营专线：400-9800-152
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⚡保利华创都荟天珺展示中心专线：400-9800-152
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
