总章翡翠公馆（深圳南山）
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项目基本信息
开发商：总章集团股份有限公司
占地面积：1.29万㎡
总建面：8.18万㎡
产权：70年(21-71年)
总户数：543户（可售307户）
面积：80-140㎡
车位比：495个1:0.9
梯户比：2梯3户 2梯4户
价格：单价6.77-8.2万
交楼标准：精装
物业公司：总章物业
物业管理费：5.8元/㎡
容积率：4.5
绿化：40%
交楼时间：25年底精装交楼
建筑类型：住宅
层高：1-4栋3-5栋3.1米
使用率：86-89%
楼层高：2-4栋32层，5栋31层
栋数：5栋
水电：民水民电
学校：南二外平山学校
折后总价：
80㎡2+1房1卫547-615万 单价6.75-7.59万
100㎡3+1房2卫716-803万 单价：7-8.1万
114-117㎡3+1房2卫791-918万单价：6.9-7.85万
140㎡4+1房2卫998-1145万 单价：7.12-8.18万
项目核心优势
【轻奢河居】现代轻奢风格、生态宜居理念，筑就城央诗意雅居；
【低梯户比】2梯3户、2梯4户低梯户配比，私享生活便捷与舒适；
【超然格局】南北通透，阔景双阳台设计，阳光满室清风入怀；
【奢阔尺度】超高空间使用率，约3m阔绰层高，纵享阔绰生活尺度；
【户户朝南】多面宽朝南，户户臻配瞰景阳台，尽揽四季自然胜景。
区域价值
一脉深湾 中轴之上揽未来
四大引擎 科创之上显价值
配套设施
交通配套
①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。
②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。
③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。
教育配套
周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺，“远”有科教城高校聚集，护航孩子一路成才。
医疗配套
深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。
商业配套
步行约570m到益田假日里，繁华随心购。
文体配套
项目距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，于体育场馆运动健身；距塘朗山登山口仅约370m，于登山道徒步瞰景；近揽大沙河生态走廊，于景观长廊随心漫行，演绎诗意生活图景。
生态配套
城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。
臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静。
总章翡翠公馆（深圳南山）
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