广州【海珠湖景峰】
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海珠湖景峰，这个烂尾十年之久却又在近期“复活”的老妖盘到底是个什么？
我们简单讲下它的来头，这个项目位于海珠南洲路北侧，占地面积为1.6万㎡，建筑面积为5万㎡，由益鹏房地产公司开发，目前小区已建成一期、二期住宅，共计310套。
益鹏房地产公司，没听过吧？对，我也没听过，广州本地的小开发商，业务也是他们，都很垮。
这并不是项目首次露脸，其早在2012年就开放售楼部，开盘均价约2.2万/平，要知道当时广州新房均价都还没到2字头。
根据约定，海珠湖景峰首期应当在2014年完成收楼交付。
但现实却是，业主没等来想象中逐水而居的惬意生活，只有烂尾的噩耗。
在项目几经转手下，最终在2015年，广州方直投资管理有限公司接手了这一项目，和益鹏房地产共同开发。去年三月份该项目就开始复工，如今静悄悄地开放售楼部，重出江湖。
它问题是真的多，但仍然跟着中海江泰里一块霸榜海珠销量第一，凭什么？
今天就一块来看看它吧。
区位交通
海珠湖景峰位于海珠创新湾板块，地段不差。海珠目前两大王牌，除了琶洲就是创新湾，其产业规划虽不及琶洲那般强劲，但并不意味着完全没有潜力。
项目临近三滘村、沥滘村、东风村三大旧改村，其中三滘村已全面落实，沥滘村海珠新城开发在即，未来将打造为集历史文化、生态、商务、医疗康养、教育、智慧城市等于一体的岭南特色大城。
得益于区位优势，项目交通也算是可圈可点。
项目择址城市主干道南洲路，家门口便是广州大道，衔接新光快速、广州大道南、广州环城高速3大要道。
地铁说是说举步即达，实际上不靠近地铁，距离沥滘地铁站约1.5公里，南洲地铁站约1.7公里，那长度谁走谁知道。
价格户型
海珠湖景峰能卖这么多，主打的就是一个价格，均价5.2万/㎡，要知道它附近都是6W起步，单单一个便宜，打败多少吹得天花乱坠的好处。
另外整个小区整体不大，共就7栋住宅，是海珠难得一见的低密度小区花园住宅，容积率仅2.1。
项目主推C1栋，共有三个户型，分别为87㎡、92㎡和133㎡三房，两梯三户。还有D2栋的118㎡户型，两梯两户，剩余少量房源，全都是毛坯交付。
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